Tato samostatná vila se 6 ložnicemi a 5 koupelnami, nacházející se mezi Marbellou a Esteponou na pozemku o rozloze 4468 m², představuje vynikající příležitost k rekonstrukci. S obytnou plochou 467 m² nabízí výhled na hory a zahradu a disponuje soukromým bazénem. Orientace na jihozápad a velký pozemek umožňují rozsáhlé terénní úpravy pro zlepšení výhledů na moře. Vila vyžaduje kompletní renovaci, ale má obrovský potenciál stát se jedinečným domovem, zejména pro investory nebo rodiny, které chtějí vytvořit svůj vysněný domov na jižním pobřeží Španělska.
Ve srovnání s menšími projekty nebo byty, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě, je tato samostatná vila v Atalayě v vyšší cenové kategorii (od 2 000 000 €) a velikosti. Nabízí větší pozemek (4468 m² oproti typicky menším pozemkům těchto projektů) a větší obytnou plochu (467 m²). Alba Benalmadena (od 699 000 €) se nachází v jiné oblasti, s cenou mezi projekty Estepony a touto vilou, ale jedinečnost této vily spočívá v její velikosti pozemku a potenciálu pro rekonstrukci. Ve srovnání s těmito projekty je tato vila pozicována jako velký dům vyžadující kompletní rekonstrukci, vhodný pro kupující hledající individuální prostor a soukromí, zatímco jiné projekty se pravděpodobně více zaměřují na moderní byty nebo řadové domy vhodné k okamžitému nastěhování. Nadmořská výška Atalayy a venkovské prostředí se také liší od pobřežní polohy Estepony a nabízejí klidnější atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Atalayě (Atalaya), v klidném, venkovském prostředí, nedaleko pláží a golfových hřišť. Ačkoli je daleko od městského ruchu, základní denní vybavení, jako je lékárna, je v rozumné vzdálenosti, což poskytuje pohodlí pro ty, kteří hledají klidný život.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří si chtějí svůj domov přizpůsobit podle svých osobních vkusů a potřeb. Prostorné obytné prostory a velký pozemek nabízejí hojné příležitosti k vytvoření ideálního rodinného domu, ať už rozšířením zahrady nebo přestavbou vnitřního prostoru.
Tato vila je v současné době ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci. Její stávající struktura nabízí potenciál pro rekonstrukci a modernizaci podle moderních standardů bydlení, ale konkrétní plány výstavby a termíny dokončení musí být sjednány zvlášť.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci a nenabízí moderní vybavení připravené k okamžitému nastěhování. Ačkoli v okolí jsou golfová hřiště a pláže, je poměrně daleko od hlavních měst a mezinárodního letiště, což vyžaduje soukromé vozidlo pro každodenní pohyb.
Pokud hledáte nemovitost s obrovským potenciálem a nevadí vám rozsáhlá rekonstrukce, tato vila v Atalayě by pro vás mohla být vhodná. Je ideální pro ty, kteří si chtějí svůj domov plně přizpůsobit svým představám a standardům, ať už jde o vybudování velkolepého rodinného domu nebo jedinečného rekreačního domu. Pro investory nabízí příležitost k renovaci a zvýšení hodnoty, zejména s ohledem na prostorný pozemek a potenciální výhled na moře. Pokud si ceníte soukromí, prostoru a venkovského klidu, a zároveň chcete snadný přístup k vybavení, jako jsou golfová hřiště a pláže, tato lokalita bude atraktivní. Pokud však očekáváte okamžité nastěhování bez nutnosti rozsáhlé renovace nebo se silně spoléháte na veřejnou dopravu, tento projekt nemusí být nejlepší volbou. Jihozápadní orientace vily je ideální pro odpolední slunce a rozlehlá půda poskytuje neomezené možnosti pro venkovní život a zahradničení.
Vila v současné době vyžaduje kompletní rekonstrukci, takže její současná kvalita a úroveň dokončení neodrážejí její konečný potenciál. Vlastnosti uvedené v databázi, jako je klimatizace, krb, vlastní sociální zařízení, dvojitá skla a plně vybavená kuchyň, naznačují dřívější nebo potenciální úroveň pohodlí a funkčnosti. Vzhledem k tomu, že vyžaduje renovaci, tyto prvky pravděpodobně budou vyžadovat modernizaci nebo výměnu. Krytá terasa a technická místnost zvyšují praktičnost nemovitosti. Při modernizaci lze použít vysoce kvalitní materiály a moderní technologie pro zlepšení energetické účinnosti a celkové kvality bydlení. Lze například zvážit instalaci systémů chytré domácnosti, energeticky úsporných spotřebičů a luxusních interiérových úprav.
Tato samostatná vila začíná na ceně 2 000 000 €. Tato cena odráží velikost pozemku, rozměry vily (6 ložnic, 5 koupelen, 467 m² obytné plochy) a potenciální hodnotu po rekonstrukci. Vzhledem k potřebě kompletní renovace budou skutečné konečné náklady záviset na úrovni dokončení a rozsahu, který si kupující zvolí. Velký obytný prostor a rozlehlý pozemek nabízejí značný potenciál pro zvýšení hodnoty, zejména po modernizaci a úpravách krajiny. Ve srovnání s jinými projekty v této oblasti, jako je Acqua Gardens (od 418 800 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €), jsou ceny nižší, ale obvykle menší nebo apartmány/řadové domy, zatímco Alba Benalmadena (od 699 000 €) je výrazně levnější, ale v jiné oblasti. Tento cenový bod naznačuje, že nemovitost je umístěna ve vyšší třídě, zaměřená na kupující hledající rozsáhlé renovační projekty nebo s konkrétními požadavky na prostor.
Oblast Atalaya se nachází ve venkovské části Andalusie a nabízí klidný životní styl daleko od ruchu pobřeží. Velká plocha pozemku naznačuje, že se pravděpodobně jedná o samostatný dům s velkým množstvím soukromého prostoru. Nadmořská výška 666 metrů znamená, že pravděpodobně nabízí široké výhledy a možná i mírnější klima. Jsou zde vybavení jako restaurace, školy, banky, kavárny a zubaři, ale jeho venkovská povaha znamená, že cesta do velkých nákupních center nebo zdravotnických zařízení může vyžadovat určitou jízdu. V oblasti se nachází několik tenisových a padelových klubů, což naznačuje aktivní sportovní atmosféru. Kromě toho jsou v blízkosti golfová hřiště a pláže, což je atraktivní pro milovníky outdoorových aktivit. Životní tempo je pravděpodobně pomalejší, s důrazem na přírodu a klid.
Oblast Atalaya nabízí venkovský klid, který kontrastuje s živostí pobřežních měst, jako je Marbella a Estepona. Oblast se nachází v nadmořské výšce 666 metrů, což slibuje pravděpodobně panoramatické výhledy a přináší chladnější klima. Zatímco jsou zde vybavení jako 201 restaurací, 4 školy, 28 lékáren, 23 bank a 49 kaváren, jeho venkovská povaha znamená, že každodenní dojíždění a nákupy pravděpodobně budou vyžadovat auto. Vzdálenost od hlavních měst a mezinárodních letišť (např. Malaga, asi 60 km) zdůrazňuje význam soukromého vozidla. Oblast však také obsahuje sportovní centra, golfová hřiště (např. El Campanario Golf Course, 1,4 km) a pláže (např. Playa Isdabe, 0,5 km), které nabízejí obyvatelům bohaté rekreační příležitosti. 3856 hodin slunečního svitu ročně a 5 měsíců koupací sezóny také přidávají na atraktivitě tohoto místa. 32 místních svátků může obyvatelům poskytnout příležitost poznat místní kulturu.
Tato mapa zobrazuje polohu Atalaya, oblasti mezi Marbellou a Esteponou. Mapa zvýrazňuje relativní polohu projektu vůči okolním golfovým hřištím, plážím, sportovním centrům a dalším důležitým zařízením, jako jsou školy a supermarkety. Také uvádí vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Malaga, což pomáhá pochopit celkovou dostupnost oblasti.
Atalaya se nachází v autonomním společenství Andalusie, mezi provinciemi Málaga a Cádiz, mezi rušnými městy Marbella a Estepona. Leží ve vnitrozemí od pobřeží a nabízí klidnější a venkovský životní styl, přičemž si zachovává blízkost k hlavním městům a pobřeží. Tato poloha umožňuje využívat slunečné klima a bohatý životní styl Costa del Sol, a zároveň se vyhnout části ruchu pobřežních oblastí. Oblast je známá svými golfovými hřišti, sportovními zařízeními a přírodními krásami, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří hledají outdoorové aktivity a rekreaci. Ve srovnání s pobřežními projekty má Atalaya vyšší nadmořskou výšku, což může nabídnout jiné klima a výhledy.
Nemovitost se nachází v Atalayě, přibližně 0,5 až 0,7 km od pobřeží (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna). Navzdory geografické blízkosti znamená její nadmořská výška 666 metrů a venkovský charakter, že pláž není v pěší vzdálenosti. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 60 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar (GIB) asi 91 km (vzdušnou čarou). Nejbližší supermarket je 11 km daleko a lékárna 6,2 km. V oblasti se nachází 201 restaurací, 49 kaváren, 4 školy, 28 lékáren a 23 bank. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Ačkoli je uvedeno 50 zastávek veřejné dopravy a 7 linek, vzhledem k venkovské poloze a vzdálenosti k hlavním zařízením je automobil nezbytný. Nejbližší vlakové nádraží je Setenil, vzdálené 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Atalaya je mírné, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a teplotním rozmezím od 12 °C do 27 °C. S přibližně 3856 hodinami slunečního svitu ročně je jižní pobřeží Španělska slunečnou destinací. Nadmořská výška 666 metrů může nabídnout chladnější léta a mírnější zimy ve srovnání s pobřežními oblastmi a možná i širší výhledy. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) znamená, že letní měsíce lze plně využít pro plážové a vodní aktivity. Venkovská krajina a nadmořská výška v této oblasti mohou poskytnout svěžejší a klidnější přírodní prostředí ve srovnání s rušnými pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se projekt nachází ve vnitrozemí, je vzdálen pouhých 0,5 až 0,7 km od pláží (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) vzdušnou čarou, což obyvatelům poskytuje snadný přístup k pobřežní rekreaci. Tato oblast je rájem pro golfové nadšence, s mnoha známými golfovými hřišti v blízkosti, včetně El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Zagaleta Country Club (45 km). Kromě toho jsou v blízkosti (1,6 km) sportovní centra, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club, nabízející různé sportovní možnosti. Blízkost k přístavu Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) je také vhodná pro ty, kteří mají rádi námořní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya se nachází v autonomním společenství Andalusie, mezi provinciemi Málaga a Cádiz, mezi rušnými městy Marbella a Estepona. Leží ve vnitrozemí od pobřeží a nabízí klidnější a venkovský životní styl, přičemž si zachovává blízkost k hlavním městům a pobřeží. Tato poloha umožňuje využívat slunečné klima a bohatý životní styl Costa del Sol, a zároveň se vyhnout části ruchu pobřežních oblastí. Oblast je známá svými golfovými hřišti, sportovními zařízeními a přírodními krásami, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří hledají outdoorové aktivity a rekreaci. Ve srovnání s pobřežními projekty má Atalaya vyšší nadmořskou výšku, což může nabídnout jiné klima a výhledy.
Atalaya may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
