Ši tarp Marbellos ir Esteponos įsikūrusi, 4468 m² ploto individuali vila su 6 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais siūlo išskirtinę renovacijos galimybę. 467 m² gyvenamojo ploto turinti vila turi kalnų ir sodo vaizdus bei privatų baseiną. Pietvakarių kryptis ir didelis sklypas leidžia atlikti didelio masto kraštovaizdžio formavimo darbus, siekiant pagerinti jūros vaizdus. Vila reikalauja visiško atnaujinimo, tačiau turi didžiulį potencialą tapti unikalia gyvenamąja vieta, ypač investuotojams ar šeimoms, norinčioms sukurti savo svajonių namus Ispanijos pietinėje pakrantėje.
Lyginant su mažesniais projektais ar apartamentais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) Esteponoje, ši individuali vila Atalajoje yra aukštesnėje kainų kategorijoje (nuo 2 000 000 €) ir mastelyje. Ji siūlo didesnį sklypo plotą (4468 m², palyginti su tipiniais mažesniais šių projektų sklypais) ir didesnį gyvenamąjį plotą (467 m²). Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) yra kitoje vietovėje, jos kaina yra tarp Esteponos projektų ir šios vilos, tačiau šios vilos unikalumas slypi jos sklypo dydyje ir renovacijos potenciale. Palyginus su šiais projektais, ši vila yra pozicionuojama kaip didelis namas, reikalaujantis visiško atnaujinimo, tinkamas pirkėjams, ieškantiems individualios erdvės ir privatumo, o kiti projektai tikriausiai labiau orientuojasi į modernius apartamentus ar kotedžus, tinkamus nedelsiant gyventi. Atalajos aukštis ir kaimiška aplinka taip pat skiriasi nuo Esteponos pakrantės vietovės, siūlydamos ramesnę atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis turtas yra Atalajoje (Atalaya), ramioje, kaimiškoje aplinkoje, netoli paplūdimių ir golfo aikštynų. Nors ir toli nuo miesto šurmulio, pagrindinės kasdienės reikmenys, pavyzdžiui, vaistinė, yra prieinamame atstume, suteikiant patogumą tiems, kurie ieško ramios aplinkos.
Šis turtas tinka pirkėjams, norintiems pritaikyti savo būstą pagal asmeninius skonius ir poreikius. Erdvios gyvenamosios patalpos ir didelis sklypo plotas suteikia daugybę galimybių sukurti idealius šeimos namus, ar tai būtų sodo plėtimas, ar vidaus erdvės pertvarkymas.
Ši vila šiuo metu reikalauja visiško atnaujinimo. Jos esama struktūra suteikia galimybę rekonstrukcijai ir modernizavimui pagal šiuolaikinius gyvenimo standartus, tačiau konkretūs statybos planai ir užbaigimo datos turi būti suderintos atskirai.
Nekilnojamasis turtas reikalauja plataus masto renovacijos ir nesiūlo modernių patogumų, paruoštų nedelsiant gyventi. Nors šalia yra golfo aikštynų ir paplūdimių, ji yra gana toli nuo pagrindinių miestų ir tarptautinio oro uosto, todėl kasdieniam judėjimui reikalingas privatus automobilis.
Jei ieškote nekilnojamojo turto su didžiuliu potencialu ir neprieštaraujate didelės apimties renovacijai, ši vila Atalajoje gali būti jums tinkama. Ji idealiai tinka tiems, kurie nori visiškai pritaikyti savo namus pagal savo pageidavimus ir standartus, nesvarbu, ar tai būtų didingų šeimos namų statyba, ar unikalių atostogų namų kūrimas. Investuotojams tai suteikia galimybę renovuoti ir padidinti vertę, ypač atsižvelgiant į erdvų sklypą ir potencialų jūros vaizdą. Jei vertinate privatumą, erdvę ir kaimo ramybę, kartu mėgaudamiesi lengvu priėjimu prie tokių patogumų kaip golfo aikštynai ir paplūdimiai, ši vieta bus patraukli. Tačiau, jei tikitės greitai įsikelti be didelių renovacijų ar labai pasitikite viešuoju transportu, šis projektas gali būti ne geriausias pasirinkimas. Vilos pietvakarių kryptis ideali popietės saulei, o platus sklypas suteikia neribotas galimybes lauko gyvenimui ir sodininkystei.
Vila šiuo metu reikalauja visiško atnaujinimo, todėl jos dabartinė kokybė ir apdailos lygis neatspindi jos galutinio potencialo. Duomenų bazėje išvardytos savybės, tokios kaip oro kondicionierius, židinys, su atskirais vonios kambariais, dvigubi stiklai ir pilnai įrengta virtuvė, rodo ankstesnį ar potencialų komforto ir funkcionalumo lygį. Tačiau, atsižvelgiant į jos būklę „reikalingas remontas“, šios savybės gali reikalauti atnaujinimo ar pakeitimo. Dengta terasa ir pagalbinė patalpa padidina turto praktiškumą. Atliekant modernizavimą, galima naudoti aukštos kokybės medžiagas ir modernias technologijas, siekiant pagerinti energijos efektyvumą ir bendrą gyvenimo kokybę. Pavyzdžiui, galima apsvarstyti išmaniųjų namų sistemų, energiją taupančių prietaisų ir aukščiausios klasės interjero apdailos įrengimą.
Šios individualios vilos kaina prasideda nuo 2 000 000 €. Ši kaina atspindi sklypo dydį, vilos matmenis (6 miegamieji, 5 vonios kambariai, 467 m² gyvenamasis plotas) ir potencialią vertę po renovacijos. Atsižvelgiant į tai, kad reikalinga visiška renovacija, galutinės išlaidos priklausys nuo pirkėjo pasirinkto apdailos lygio ir masto. Didelis vilos gyvenamasis plotas ir platus sklypas siūlo didelį vertės didinimo potencialą, ypač po modernizavimo ir kraštovaizdžio sutvarkymo. Palyginimui, Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) projektai yra pigesni, tačiau paprastai mažesni arba yra apartamentai/kotedžai, o Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) yra žymiai pigesnis, bet kitoje vietovėje. Ši kainos riba rodo, kad turtas yra aukščiausios klasės, skirtas pirkėjams, ieškantiems didelio masto renovacijos projektų ar turintiems specifinius erdvės poreikius.
Atalajos regionas yra Andalūzijos kaimo vietovėse, siūlantis ramų gyvenimo būdą toli nuo pakrantės šurmulio. Didelis sklypo plotas rodo, kad tai greičiausiai atskiras namas su daug privačios erdvės aplinkui. 666 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad tikėtina, jog siūlo plačius vaizdus ir galbūt švelnesnį klimatą. Yra patogumų, tokių kaip restoranai, mokyklos, bankai, kavinės ir odontologai, tačiau kaimo pobūdis reiškia, kad kelionė į didelius prekybos centrus ar medicinos įstaigas gali užtrukti. Yra keletas teniso ir padelio klubų, rodančių aktyvią sporto atmosferą. Be to, netoliese yra golfo aikštynų ir paplūdimių, todėl patrauklu lauko entuziastams. Gyvenimo tempas tikriausiai yra lėtesnis, su akcentu ant gamtos ir ramybės.
Atalajos apylinkės siūlo kaimišką ramybę, kuri kontrastuoja su tokių pakrantės miestų kaip Marbella ir Estepona gyvybingumu. Alpinis regionas yra 666 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai tikriausiai žada panoraminį vaizdą ir vėsesnį klimatą. Nors yra patogumų, tokių kaip 201 restoranas, 4 mokyklos, 28 vaistinės, 23 bankai ir 49 kavinės, jo kaimiškas pobūdis reiškia, kad kasdienės kelionės ir apsipirkimas greičiausiai reikalaus automobilio. Atstumas iki pagrindinių miestų ir tarptautinių oro uostų (pvz., Malaga, apie 60 km) pabrėžia privataus automobilio svarbą. Tačiau regione taip pat yra sporto centrai, golfo aikštynai (pvz., El Campanario Golf Course, 1,4 km) ir paplūdimiai (pvz., Playa Isdabe, 0,5 km), siūlantys gyventojams gausias poilsio galimybes. 3856 valandos saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas taip pat padidina vietos patrauklumą. 32 vietinių švenčių buvimas gali suteikti gyventojams galimybę pažinti vietos kultūrą.
Šiame žemėlapyje parodyta Atalajos, regiono tarp Marbellos ir Esteponos, vieta. Žemėlapis pabrėžia projekto santykinę padėtį aplinkinių golfo aikštynų, paplūdimių, sporto centrų, taip pat kitų svarbių objektų, tokių kaip mokyklos ir prekybos centrai, atžvilgiu. Jame taip pat nurodomi atstumai iki pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos oro uostas, padedant suprasti bendrą regiono pasiekiamumą.
Atalaja yra autonominės Andalūzijos bendruomenės teritorijoje, tarp Malagos ir Kadiso provincijų, tarp judrių Marbellos ir Esteponos miestų. Ji yra nutolusi nuo pakrantės, siūlanti ramesnį ir kaimiškesnį gyvenimo būdą, išlaikant artumą prie pagrindinių miestų ir pakrantės linijos. Ši vieta leidžia mėgautis saulėtu Costa del Sol klimatu ir turtingu gyvenimo būdu, kartu išvengiant dalies pakrantės regionų šurmulio. Regionas žinomas dėl savo golfo aikštynų, sporto objektų ir gamtos grožio, todėl tai ideali vieta ieškantiems lauko veiklų ir poilsio. Palyginus su pakrantės projektais, Atalajos aukštesnis aukštis gali pasiūlyti kitokį klimatą ir vaizdus.
Nekilnojamasis turtas yra Atalajoje, maždaug 0,5–0,7 km nuo pakrantės (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) oro linija. Nepaisant geografinio artumo, jo 666 metrų aukštis ir kaimiškas pobūdis reiškia, kad paplūdimys nėra pasiekiamas pėsčiomis. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 60 km (oro linija), o Gibraltaro oro uostas (GIB) – apie 91 km (oro linija). Artimiausias prekybos centras yra už 11 km, o artimiausia vaistinė – už 6,2 km. regione yra 201 restoranas, 49 kavinių, 4 mokyklos, 28 vaistinių ir 23 bankai. Golfo entuziastams netoliese yra El Campanario Golf Course (1,4 km) ir El Paraíso Golf Club (2,1 km). Nors nurodyta 50 viešojo transporto stotelių ir 7 autobusų maršrutai, atsižvelgiant į kaimišką vietovę ir atstumą iki pagrindinių objektų, automobilis yra būtinas. Artimiausia geležinkelio stotis yra Setenil, už 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Atalajos regiono klimatas yra švelnus, vidutinė metinė temperatūra 19,2°C, o temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Su maždaug 3856 valandomis saulės šviesos per metus, Ispanijos pietinė pakrantė tampa saulėta kryptimi. 666 metrų aukštis virš jūros lygio gali pasiūlyti vėsesnes vasaras ir švelnesnes žiemas, palyginti su pakrantės regionais, ir galbūt platesnius vaizdus. 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) reiškia, kad vasaros mėnesiais galima visiškai mėgautis paplūdimio ir vandens pramogomis. Kaimiškas kraštovaizdis ir regiono aukštis gali užtikrinti gaivesnę ir ramesnę gamtinę aplinką, palyginti su judriais pakrantės regionais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats projektas yra sausumoje, jis yra vos apie 0,5–0,7 km (oro linija) nuo paplūdimių (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna), suteikdamas gyventojams lengvą priėjimą prie pakrantės poilsio. Šis regionas taip pat yra golfo entuziastų rojus, netoliese yra daugybė žymių golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) ir La Zagaleta Country Club (45 km). Be to, sporto centrai, tokie kaip RozaRossa Tennis and Padel Club, taip pat yra netoliese (1,6 km), siūlantys įvairias sporto galimybes. Artumas prie Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplaukos (5,9 km) taip pat yra patogus mėgstantiems jūros pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra autonominės Andalūzijos bendruomenės teritorijoje, tarp Malagos ir Kadiso provincijų, tarp judrių Marbellos ir Esteponos miestų. Ji yra nutolusi nuo pakrantės, siūlanti ramesnį ir kaimiškesnį gyvenimo būdą, išlaikant artumą prie pagrindinių miestų ir pakrantės linijos. Ši vieta leidžia mėgautis saulėtu Costa del Sol klimatu ir turtingu gyvenimo būdu, kartu išvengiant dalies pakrantės regionų šurmulio. Regionas žinomas dėl savo golfo aikštynų, sporto objektų ir gamtos grožio, todėl tai ideali vieta ieškantiems lauko veiklų ir poilsio. Palyginus su pakrantės projektais, Atalajos aukštesnis aukštis gali pasiūlyti kitokį klimatą ir vaizdus.
Atalaya may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
