Táto samostatná vila so 6 spálňami a 5 kúpeľňami, ktorá sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou na pozemku o rozlohe 4468 m², predstavuje vynikajúcu príležitosť na renováciu. Nemovitost má 6 spální, 5 kúpeľní a obytnú plochu 467 m², s výhľadom na hory a záhradu, ako aj súkromným bazénom. Orientácia na juhozápad a veľký pozemok umožňujú rozsiahle krajinné úpravy na zlepšenie výhľadu na more. Vila si vyžaduje kompletnú renováciu, ale má obrovský potenciál stať sa jedinečným domovom, najmä pre investorov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov na južnom pobreží Španielska.
V porovnaní s menšími projektmi alebo apartmánmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone, táto samostatná vila v Atalaya je vo vyššej cenovej kategórii (od 2 000 000 €) a rozsahu. Ponúka väčší pozemok (4468 m² v porovnaní s typicky menšími pozemkami týchto projektov) a väčšiu obytnú plochu (467 m²). Alba Benalmadena (od 699 000 €) sa nachádza v inej oblasti, s cenou medzi projektmi Estepona a touto vilou, ale jedinečnosť tejto vily spočíva vo veľkosti pozemku a potenciáli renovácie. V porovnaní s týmito projektmi je táto vila pozicionovaná ako veľký dom vyžadujúci kompletnú renováciu, vhodný pre kupujúcich hľadajúcich personalizovaný priestor a súkromie, zatiaľ čo iné projekty sa pravdepodobne viac zameriavajú na moderné apartmány alebo radové domy pripravené na okamžité nasťahovanie. Nadmorská výška Atalaya a vidiecke prostredie sa tiež líšia od pobrežnej polohy Estepona, ponúkajúc pokojnejšiu atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Atalaya (Atalaya) v pokojnom, vidieckom prostredí, neďaleko pláží a golfových ihrísk. Hoci je ďaleko od mestskej premávky, základné denné vybavenie, ako je lekáreň, je v dosiahnuteľnej vzdialenosti, čo poskytuje pohodlie tým, ktorí hľadajú pokojný život.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí si chcú svoj domov prispôsobiť podľa svojich osobných vkusov a potrieb. Priestranné obytné priestory a veľký pozemok ponúkajú veľa príležitostí na vytvorenie ideálneho rodinného domu, či už rozšírením záhrady alebo prestavbou vnútorného priestoru.
Táto vila momentálne vyžaduje kompletnú renováciu. Jej existujúca štruktúra ponúka potenciál pre rekonštrukciu a modernizáciu podľa moderných štandardov bývania, ale konkrétne stavebné plány a termíny dokončenia sa musia dohodnúť osobitne.
Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlu renováciu a neponúka moderné vybavenie pripravené na okamžité nasťahovanie. Hoci sú v blízkosti golfové ihriská a pláže, je pomerne ďaleko od hlavných miest a medzinárodného letiska, čo si vyžaduje súkromné vozidlo na každodenné cestovanie.
Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a nevadí vám rozsiahla renovácia, táto vila v Atalaya by pre vás mohla byť vhodná. Je ideálna pre tých, ktorí chcú úplne prispôsobiť svoj domov svojim preferenciám a štandardom, či už ide o vybudovanie veľkolepého rodinného domu alebo jedinečného rekreačného domu. Pre investorov ponúka príležitosť na renováciu a zvýšenie hodnoty, najmä vzhľadom na priestranný pozemok a potenciálny výhľad na more. Ak si ceníte súkromie, priestor a vidiecky pokoj, a zároveň si užívate ľahký prístup k vybaveniu, ako sú golfové ihriská a pláže, toto miesto bude atraktívne. Avšak, ak očakávate okamžité nasťahovanie bez potreby rozsiahlej renovácie alebo sa silno spoliehate na verejnú dopravu, tento projekt nemusí byť najlepšou voľbou. Juhozápadná orientácia vily je ideálna pre vychutnanie si popoludňajšieho slnka, zatiaľ čo rozľahlý pozemok poskytuje neobmedzené možnosti pre život vonku a záhradníctvo.
Vila v súčasnosti vyžaduje kompletnú renováciu, takže jej súčasná kvalita a úroveň dokončenia neodrážajú jej konečný potenciál. Vlastnosti uvedené v databáze, ako je klimatizácia, krb, vlastné kúpeľne, dvojité zasklenie a plne vybavená kuchyňa, naznačujú predchádzajúcu alebo potenciálnu úroveň pohodlia a funkčnosti. Avšak vzhľadom na jej stav „vyžaduje renováciu“, tieto vlastnosti pravdepodobne budú vyžadovať aktualizáciu alebo výmenu. Krytá terasa a technická miestnosť zvyšujú praktickosť nehnuteľnosti. Pri modernizácii je možné použiť vysoko kvalitné materiály a moderné technológie na zlepšenie energetickej účinnosti a celkovej kvality bývania. Napríklad je možné zvážiť inštaláciu inteligentných domácich systémov, energeticky úsporných spotrebičov a luxusných interiérových úprav.
Táto samostatná vila začína na cene 2 000 000 €. Táto cena odráža veľkosť pozemku, rozmery vily (6 spální, 5 kúpeľní, 467 m² obytnej plochy) a potenciálnu hodnotu po renovácii. Vzhľadom na potrebu kompletnej renovácie budú skutočné konečné náklady závisieť od úrovne dokončenia a rozsahu, ktorý si kupujúci vyberie. Veľká obytná plocha vily a rozľahlý pozemok ponúkajú značný potenciál na zvýšenie hodnoty, najmä po modernizácii a krajinných úpravách. V porovnaní s inými projektmi v tejto oblasti, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), sú ceny nižšie, ale zvyčajne sú menšie alebo apartmány/radové domy, zatiaľ čo Alba Benalmadena (od 699 000 €) je výrazne lacnejšia, ale v inej oblasti. Tento cenový bod naznačuje, že nehnuteľnosť je umiestnená v prémiovom segmente, zameranom na kupujúcich hľadajúcich rozsiahle renovačné projekty alebo s konkrétnymi priestorovými požiadavkami.
Oblasť Atalaya sa nachádza vo vidieckej časti Andalúzie a ponúka pokojný životný štýl ďaleko od pobrežného ruchu. Veľká veľkosť pozemku naznačuje, že ide pravdepodobne o samostatný dom s dostatkom súkromného priestoru okolo seba. Výška 666 metrov nad morom znamená, že pravdepodobne ponúka široké výhľady a možno aj miernejšiu klímu. Sú tu zariadenia ako reštaurácie, školy, banky, kaviarne a zubári, ale jeho vidiecky charakter znamená, že cesta do veľkých nákupných centier alebo zdravotníckych zariadení môže vyžadovať určitú jazdu. V oblasti sa nachádza niekoľko tenisových a padelových klubov, čo naznačuje aktívnu športovú atmosféru. Okrem toho sú v blízkosti golfové ihriská a pláže, čo ho robí atraktívnym pre milovníkov outdoorových aktivít. Životné tempo je pravdepodobne pomalšie, s dôrazom na prírodu a pokoj.
Prostredie Atalaya ponúka vidiecky pokoj, ktorý kontrastuje s živosťou pobrežných miest, ako sú Marbella a Estepona. Oblasť sa nachádza vo výške 666 metrov nad morom, čo pravdepodobne sľubuje panoramatické výhľady a prináša chladnejšie klímu. Hoci existujú zariadenia ako 201 reštaurácií, 4 školy, 28 lekární, 23 bánk a 49 kaviarní, jeho vidiecky charakter znamená, že každodenné dochádzanie a nakupovanie si pravdepodobne vyžiada auto. Vzdialenosť od hlavných miest a medzinárodných letísk (napr. Malaga, približne 60 km) podčiarkuje význam súkromného vozidla. Oblasť však zahŕňa aj športové centrá, golfové ihriská (napr. El Campanario Golf Course, 1,4 km) a pláže (npr. Playa Isdabe, 0,5 km), ktoré ponúkajú obyvateľom bohaté rekreačné možnosti. 3856 hodín slnečného svitu ročne a 5 mesiacov sezóny kúpania tiež zvyšujú atraktivitu miesta. Prítomnosť 32 miestnych sviatkov môže obyvateľom poskytnúť príležitosť spoznať miestnu kultúru.
Táto mapa zobrazuje polohu Atalaya, oblasti nachádzajúcej sa medzi Marbellou a Esteponou. Mapa zvýrazňuje relatívnu polohu projektu vo vzťahu k okolitým golfovým ihriskám, plážam, športovým centrám, ako aj ďalším dôležitým zariadeniam, ako sú školy a supermarkety. Tiež uvádza vzdialenosti k hlavným dopravným uzlom, ako je letisko Malaga, čo pomáha pochopiť celkovú dostupnosť oblasti.
Atalaya sa nachádza v autonómnej komunite Andalúzia, medzi provinciami Málaga a Cádiz, medzi rušnými mestami Marbella a Estepona. Nachádza sa vo vnútrozemí od pobrežia, ponúka pokojnejší a vidieckejší životný štýl, pričom si zachováva blízkosť k hlavným mestám a pobrežnej línii. Táto poloha umožňuje vychutnať si slnečné podnebie a bohatý životný štýl Costa del Sol, pričom sa zároveň vyhýbate časti ruchu pobrežných oblastí. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, športoviskami a prírodnými krásami, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú outdoorové aktivity a rekreáciu. V porovnaní s pobrežnými projektmi, vyššia nadmorská výška Atalaya môže ponúknuť odlišné podnebie a výhľady.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Atalaya, približne 0,5 - 0,7 km od pobrežia (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) vzdušnou čiarou. Napriek geografickej blízkosti, jej nadmorská výška 666 metrov a vidiecky charakter znamenajú, že pláž nie je v pešej vzdialenosti. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 60 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 91 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket je vzdialený 11 km a najbližšia lekáreň 6,2 km. V oblasti sa nachádza 201 reštaurácií, 49 kaviarní, 4 školy, 28 lekární a 23 bánk. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km). Hoci je uvedených 50 zastávok verejnej dopravy a 7 autobusových liniek, vzhľadom na vidiecku polohu a vzdialenosť k hlavným zariadeniam je automobil nevyhnutnosťou. Najbližšia železničná stanica je Setenil, vzdialená 9,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma oblasti Atalaya je mierna, s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a teplotným rozsahom od 12°C do 27°C. S približne 3856 hodinami slnečného svitu ročne sa južné pobrežie Španielska stáva slnečnou destináciou. Nadmorská výška 666 metrov môže ponúknuť chladnejšie letá a miernejšie zimy v porovnaní s pobrežnými oblasťami a prípadne širšie výhľady. 5-mesačné obdobie kúpania (teplota vody ≥20°C) znamená, že letné mesiace je možné plne si vychutnať plážové a vodné aktivity. Vidiecky krajinný ráz a nadmorská výška v oblasti môžu poskytnúť sviežejšie a pokojnejšie prírodné prostredie v porovnaní s rušnými pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa samotný projekt nachádza vo vnútrozemí, je vzdialený len asi 0,5 - 0,7 km od pláží (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna) vzdušnou čiarou, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k pobrežnej rekreácii. Oblasť je tiež rajom pre golfových nadšencov, s mnohými renomovanými golfovými ihriskami v blízkosti, vrátane El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Zagaleta Country Club (45 km). Okrem toho sú športové centrá ako RozaRossa Tennis and Padel Club tiež v blízkosti (1,6 km), ponúkajúce rôzne športové možnosti. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) je tiež vhodná pre tých, ktorí majú radi námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Atalaya sa nachádza v autonómnej komunite Andalúzia, medzi provinciami Málaga a Cádiz, medzi rušnými mestami Marbella a Estepona. Nachádza sa vo vnútrozemí od pobrežia, ponúka pokojnejší a vidieckejší životný štýl, pričom si zachováva blízkosť k hlavným mestám a pobrežnej línii. Táto poloha umožňuje vychutnať si slnečné podnebie a bohatý životný štýl Costa del Sol, pričom sa zároveň vyhýbate časti ruchu pobrežných oblastí. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, športoviskami a prírodnými krásami, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú outdoorové aktivity a rekreáciu. V porovnaní s pobrežnými projektmi, vyššia nadmorská výška Atalaya môže ponúknuť odlišné podnebie a výhľady.
Atalaya may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
