Questa proprietà si trova ad Atalaya, Málaga, ed è classificata come Villa Indipendente (Detached Villa). Offre una superficie abitabile di 467 m² su un terreno di 4.468 m². L'abitazione dispone di sei camere da letto e cinque bagni. L'orientamento è a sud-ovest e lo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, presentandosi come un'opportunità di investimento.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens, questa villa offre un terreno molto più grande e privacy, ma richiede un investimento iniziale in ristrutturazione invece di chiavi in mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è inland, in un ambiente rurale tranquillo. Questa collocazione implica una distanza significativa dalle infrastrutture, rendendo necessario l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Con sei camere da letto, la casa soddisfa le esigenze di una grande residenza familiare. La vasta dimensione del terreno offre spazio per aree esterne, sebbene l'immobile necessiti di modernizzazione per raggiungere standard confortevoli.
Non è una proprietà in costruzione (nuova costruzione), ma un immobile esistente da ristrutturare. I lavori di rinnovamento devono essere pianificati in base alle strutture esistenti.
La spiaggia più vicina dista circa 50 km. Non ci sono servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile non offre servizi condominiali e richiede lavori significativi per essere abitabile con comodità.
Si adatta a acquirenti che cercano un progetto a lungo termine e desiderano personalizzare la propria casa. È adatto a chi privilegia lo spazio e la privacy rispetto alla vicinanza immediata ai servizi urbani. Richiede disponibilità di mezzi propri.
Lo stato attuale richiede una ristrutturazione integrale. Tra le caratteristiche vi sono l'aria condizionata, il caminetto e i doppi vetri, ma tutti i finimenti e gli impianti necessitano di verifica.
Il prezzo di partenza è di 2.000.000 €. Tale importe riflette la metratura del terreno e dell'edificio, ma bisogna considerare un budget aggiuntivo per la completa ristrutturazione.
La vita quotidiana è definita dalla tranquillità della campagna. Il grande terreno permette di creare giardini e spazi all'aperto privati. L'orientamento a sud-ovest garantisce il sole nel pomeriggio. È necessario dipendere dall'auto per la spesa e gli accessi ai servizi.
L'ambiente è rurale. Il supermercato più vicino è a circa 11 km, gli ospedali a 24 km. La zona privilegia il silenzio e lo spazio rispetto alla prossimità dei servizi.
La mappa mostra la posizione inland ad Atalaya. Evidenzia la distanza dalla costa, un fattore determinante per la logistica quotidiana.
Il progetto è situato nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo una prospettiva diversa rispetto alle località balneari vicine.
L'aeroporto di Málaga dista circa 60 km. Le spiagge come Playa de Casablanca si trovano a 50 km. Campi da golf come La Quinta sono accessibili a circa 47 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 666 m influisce sul clima, con temperature medie di 19,2 °C. La zona gode di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero si concentra sul potenziale del terreno e sui circoli sportivi accessibili in auto. L'accesso alla spiaggia richiede un viaggio significativo.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è situato nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo una prospettiva diversa rispetto alle località balneari vicine.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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