エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような小規模またはアパートメントのプロジェクトと比較して、アタラヤのこの戸建てヴィラは、より高い価格帯（2,000,000ユーロから）と規模に属します。これは、より大きな敷地面積（これらのプロジェクトの典型的な小規模な敷地と比較して4468㎡）とより広いリビングスペース（467㎡）を提供します。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は別の地域にあり、価格はエステポナのプロジェクトとこのヴィラの中間に位置しますが、このヴィラのユニークさは敷地の広さとリフォームの可能性にあります。これらのプロジェクトと比較して、このヴィラは、オーダーメイドのスペースとプライバシーを求める購入者に適した、完全なリフォームを必要とする大規模な住宅として位置づけられています。一方、他のプロジェクトはおそらく、すぐに居住可能なモダンなアパートメントやタウンハウスにより焦点を当てています。アタラヤの標高と田園地帯は、エステポナの海岸沿いの立地とも異なり、より静かな雰囲気を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチやゴルフコースの近くにある、静かで田園地帯にあるアタラヤ（Atalaya）に位置しています。都会の喧騒から離れていても、薬局などの基本的な日用品は手の届く範囲にあり、穏やかな生活を求める人々にとって便利です。
この物件は、個々の好みやニーズに合わせて住居をカスタマイズしたい購入者に最適です。広々とした居住空間と広大な敷地は、庭の拡張や内部空間の再設計など、理想的な家族の家を創造するための十分な機会を提供します。
このヴィラは現在、完全なリフォームを必要としています。既存の構造は、現代の生活基準に合わせた改修と近代化の可能性を提供しますが、具体的な建築計画と完了時期は別途調整する必要があります。
この物件は大規模なリフォームを必要とし、すぐに居住できるモダンな設備は提供していません。近くにゴルフコースやビーチがあるにもかかわらず、主要な都市や国際空港からは比較的離れており、日常の移動には自家用車が必要です。
もしあなたが大きな可能性を秘めた物件を探していて、大規模なリフォームを気にしないなら、アタラヤのこのヴィラはあなたにぴったりかもしれません。それは、壮大な家族の家を建てるにしても、ユニークな休暇の家を創造するにしても、自分の好みや基準に合わせて家を完全にカスタマイズしたい人々に理想的です。投資家にとっては、特に広大な敷地と海の景色を見る可能性を考慮すると、価値をリフォームして高める機会となります。プライバシー、空間、田園の静けさを重視し、同時にゴルフコースやビーチなどのアメニティへの容易なアクセスを楽しみたいなら、この場所は魅力的でしょう。しかし、大規模なリフォームなしですぐに入居することを期待している場合、または公共交通機関に大きく依存している場合は、このプロジェクトは最良の選択ではないかもしれません。ヴィラの南西向きは午後の太陽を楽しむのに理想的であり、広大な敷地は屋外での生活とガーデニングに無限の可能性を提供します。
このヴィラは現在、完全なリフォームを必要としているため、現在の品質と仕上げレベルは最終的な可能性を反映していません。データベースに記載されている機能、例えばエアコン、暖炉、専用バスルーム付き、二重窓、設備の整ったキッチンなどは、以前または潜在的な快適さと機能性のレベルを示しています。しかし、「リフォームが必要」という状態を考慮すると、これらの機能は更新または交換が必要になる可能性があります。屋根付きテラスとユーティリティルームは、物件の実用性を高めます。近代化を行う際には、エネルギー効率と全体的な生活の質を向上させるために、高品質の素材と最新の技術を使用できます。例えば、スマートホームシステム、省エネ家電、高級インテリア仕上げの設置を検討できます。
この戸建てヴィラの価格は2,000,000ユーロからです。この価格は、土地の面積、ヴィラのサイズ（6ベッドルーム、5バスルーム、467㎡のリビングエリア）、およびリフォーム後の潜在的な価値を反映しています。完全なリフォームが必要なため、最終的な総費用は、購入者が選択する仕上げレベルと範囲によって異なります。ヴィラの広々としたリビングスペースと広大な敷地は、特に近代化と景観整備の後には、大幅な価値向上の可能性を提供します。比較として、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などの他のプロジェクトはより安価ですが、通常は規模が小さいかアパート/タウンハウスであり、Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は大幅に安価ですが、別の地域にあります。この価格帯は、この物件が高級セグメントに位置し、大規模なリフォームプロジェクトまたは特定のスペース要件を探している購入者を対象としていることを示しています。
アタラヤ（Atalaya）地域はアンダルシアの田園地帯に位置し、海岸の喧騒から離れた静かなライフスタイルを提供しています。広大な敷地面積は、周囲に十分なプライベートスペースを持つ独立した家である可能性が高いことを示唆しています。標高666メートルは、おそらく広大な景色と、おそらくより穏やかな気候を提供することを意味します。レストラン、学校、銀行、カフェ、歯科医などの設備がありますが、田園地帯の性質上、大きなショッピングセンターや医療施設へのアクセスにはある程度の運転が必要になる場合があります。この地域にはいくつかのテニス・パデルクラブがあり、活発なスポーツの雰囲気がうかがえます。さらに、近くにはゴルフコースやビーチがあり、アウトドアアクティビティ愛好家にとって魅力的です。生活のペースは遅く、自然と静けさを重視していると思われます。
アタラヤの環境は、マルベーリャやエステポナのような海岸沿いの都市の活気とは対照的な、田園の静けさを提供します。この地域は標高666メートルに位置しており、おそらくパノラマビューを約束し、より涼しい気候をもたらします。201軒のレストラン、4つの学校、28軒の薬局、23軒の銀行、49軒のカフェといったアメニティがある一方で、その田園的な性質から、日常の通勤や買い物には車が必要になる可能性が高いです。主要都市や国際空港（例：マラガ、約60km）への距離は、自家用車の重要性を強調しています。しかし、この地域にはスポーツセンター、ゴルフコース（例：El Campanario Golf Course、1.4km）、ビーチ（例：Playa Isdabe、0.5km）もあり、住民に豊かなレクリエーションの機会を提供しています。年間3856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンも、この場所の魅力を高めています。年間32の地方祭りは、住民に地元の文化を体験する機会を提供するかもしれません。
この地図は、マルベーリャとエステポナの間にあるアタラヤの場所を示しています。地図は、プロジェクトと周辺のゴルフコース、ビーチ、スポーツセンター、そして学校やスーパーマーケットなどの他の重要な施設との相対的な位置関係を強調しています。また、マラガ空港などの主要な交通ハブまでの距離も示しており、地域の全体的なアクセス可能性を理解するのに役立ちます。
アタラヤは、アンダルシア自治州、マラガ県とカディス県の間に位置し、賑やかなマルベーリャとエステポナの間にあります。海岸からは内陸に位置し、主要都市や海岸線への近さを維持しながら、より静かで田園的なライフスタイルを提供しています。この立地により、コスタ・デル・ソルのかつてないほどの晴天の気候と豊かなライフスタイルを楽しみながら、海岸沿いのエリアの一部のにぎわいを避けることができます。この地域は、ゴルフコース、スポーツ施設、自然の美しさで知られており、アウトドアアクティビティやレクリエーションを求める人々にとって理想的な場所となっています。沿岸のプロジェクトと比較して、アタラヤの標高が高いことは、異なる気候と景色を提供する可能性があります。
この物件はアタラヤにあり、海岸から空路で約0.5～0.7km（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Salduna）の距離にあります。地理的な近さにもかかわらず、標高666メートルと田園的な立地は、ビーチが徒歩圏内ではないことを意味します。マラガ空港（AGP）までは空路約60km、ジブラルタル空港（GIB）までは約91kmです。最寄りのスーパーマーケットは11km、最寄りの薬局は6.2kmにあります。この地域には201軒のレストラン、49軒のカフェ、4つの学校、28軒の薬局、23軒の銀行があります。ゴルフ愛好家にとって、El Campanario Golf Course（1.4km）とEl Paraíso Golf Club（2.1km）は近くにあります。公共交通機関の停留所が50か所、バス路線が7路線あると記載されていますが、田園的な立地と主要施設までの距離を考慮すると、車は不可欠です。最寄りの鉄道駅はSetenilで、9.0km離れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域の気候は穏やかで、年間平均気温は19.2℃、気温は12℃から27℃の範囲です。年間約3856時間の晴天があり、スペイン南部海岸は日当たりの良い目的地となっています。標高666メートルは、沿岸地域と比較して、より涼しい夏と穏やかな冬、そしておそらくより広い景色を提供する可能性があります。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、夏の月々をビーチやウォーターアクティビティで満喫できることを意味します。この地域の田園風景と標高は、賑やかな沿岸地域と比較して、より新鮮で静かな自然環境を提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクト自体は内陸に位置していますが、ビーチ（Playa Isdabe、Playa Atalaya、Salduna）までは空路約0.5～0.7kmの距離にあり、住民に海岸への容易なアクセスを提供します。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）、La Zagaleta Country Club（45km）など、数多くの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、RozaRossa Tennis and Padel Clubなどのスポーツセンターも近く（1.6km）にあり、多様なスポーツオプションを提供しています。Puerto Deportivo José Banusのマリーナ（5.9km）への近さも、海のアクティビティを楽しむ人々にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
アタラヤは、アンダルシア自治州、マラガ県とカディス県の間に位置し、賑やかなマルベーリャとエステポナの間にあります。海岸からは内陸に位置し、主要都市や海岸線への近さを維持しながら、より静かで田園的なライフスタイルを提供しています。この立地により、コスタ・デル・ソルのかつてないほどの晴天の気候と豊かなライフスタイルを楽しみながら、海岸沿いのエリアの一部のにぎわいを避けることができます。この地域は、ゴルフコース、スポーツ施設、自然の美しさで知られており、アウトドアアクティビティやレクリエーションを求める人々にとって理想的な場所となっています。沿岸のプロジェクトと比較して、アタラヤの標高が高いことは、異なる気候と景色を提供する可能性があります。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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