Vila v Atalaya, pokrajina Málaga, predstavlja obsežno družinsko hišo, ki je trenutno v fazi prenove. S svojo jugozahodno lego in razgledom na morje ponuja pomembno priložnost za vlagatelje ali družine, ki želijo lastnoročno oblikovati svoj dom. Veliko zemljišče omogoča razširitev vrta in potencialno izboljšanje razgleda na morje po čiščenju. Objekt potrebuje celovito obnovo, kar odpira vrata za ustvarjalnost z ustreznim arhitekturnim načrtovanjem.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta vila predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne nepremičnine, ki so bodisi že dokončane ali so v zgodnji fazi novogradnje, ta vila v Atalaya zahteva obsežno obnovo. Cena 2.000.000 € je bistveno višja, kar je posledica velikosti parcele (4468 m²) in obsega obstoječe strukture, ki ponuja potencial za ustvarjanje luksuzne rezidence z velikim vrtom. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar še vedno predstavlja novo gradnjo z drugačnim nivojem zahtevnosti. Lokacija Atalaya, čeprav neposredno ob obali, ponuja mirnejše okolje in več zasebnosti kot nekatere bolj gosto poseljene obalne soseske, kar je lahko privlačno za določeno skupino kupcev, ki iščejo prostor za prenovo in ustvarjanje doma po svojih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v mirnem, podeželskem okolju Atalaya, ki je notranje območje v provinci Málaga. Položaj zagotavlja bolj umirjen življenjski ritem, vendar zahteva uporabo vozila za večino vsakodnevnih dejavnosti. Bližina narave in večjih mestnih centrov je uravnotežena z lokacijo, ki ni neposredno ob obali.
Projekt je primeren za kupce, ki iščejo obsežno posest z velikim potencialom za preoblikovanje po lastnih željah. Poudarek je na možnosti prenove za ustvarjanje doma po meri, z velikim zemljiščem za vrtne ureditve. Jugozahodna orientacija in razgledi so ključni dejavniki za tiste, ki cenijo sončno lego in naravno okolico.
Projekt predstavlja obstoječo strukturo, ki je namenjena obsežni prenovi, ne gre za novogradnjo. Trenutno stanje zahteva celovito obnovo, kar omogoča kupcem, da vplivajo na končno zasnovo in materiale. Vsi gradbeni načrti in dovoljenja za obnovo morajo biti pridobljeni s strani novega lastnika.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo takojšnje bivanje ali novogradnjo. Zahteva se bistven vložek časa in sredstev za obnovo. Lokacija ni neposredno ob morju, kar pomeni, da so plaže oddaljene. Avtomobil je nujno potreben za dostop do večine storitev in dejavnosti.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki vidijo potencial v obsežni prenovi obstoječe vile in želijo ustvariti dom po svojih merah. Primeren je za investitorje, ki želijo nepremičnino preurediti in kasneje prodati ali oddati. Družine, ki si želijo prostorno hišo z velikim vrtom v mirnem okolju, stran od mestnega vrveža, a še vedno z dobrim dostopom do ključnih storitev, bodo v tej vili našle svoj potencialni dom. Tisti, ki cenijo zasebnost, razglede (gorske in delno morske) ter imajo radi prenovo in prilagajanje prostora, bodo tukaj našli veliko možnosti. Zaradi potrebne prenove ni primerna za tiste, ki iščejo vseljivo nepremičnino takoj.
Trenutna zasnova vile zahteva celovito prenovo, kar pomeni, da je kakovost končne obdelave odvisna od izbire in izvedbe novega lastnika. Objekt ima osnovne elemente kot so dvoslojno zastekljena okna, osnovna opremljena kuhinja in kopalnice z lastnimi izhodi (ensuite). Obstoj kleti za shranjevanje ali utility prostor ter pokrita terasa dodajata funkcionalnost. Klimatska naprava in kamin zagotavljata osnovno udobje. Vendar pa bo nov lastnik moral izbrati vse končne materiale, vključno s talnimi oblogami, notranjo opremo, kopalniškimi in kuhinjskimi elementi ter morebitno izboljšavo fasade in strehe, da bo dosegla želeno kakovost in estetiko.
Vila z 6 spalnicami in 5 kopalnicami je na voljo po ceni od 2.000.000 €. Ta cena odraža obsežno zemljišče in potencial nepremičnine, ki je trenutno v fazi prenove. Z 467 m² bivalne površine na 4468 m² zemljišča, ponuja veliko prostora. Cena je postavljena na podlagi trenutnega stanja, kar omogoča kupcem, da vložijo v prenovo in prilagodijo nepremičnino svojim željam. Na voljo je z možnostjo opreme po izbiri kupca, kar dodatno vpliva na končno vrednost.
Atalaya, z nadmorsko višino 666 metrov, ponuja drugačen tip bivanja na Costa del Sol. Namesto neposredne obale, to območje nudi mirnejše, bolj podeželsko okolje z obsežnimi zelenimi površinami, kar je razvidno iz analiziranega zemljišča s 4468 m². Bližina športnih objektov, kot so teniška in padel igrišča, ter bližina golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course, poudarjajo možnosti za rekreativni življenjski slog. Kljub temu, da je v bližini več kot 200 restavracij in drugih storitev, je za vsakodnevne potrebe, kot je obisk supermarketa (11 km) ali bolnišnice (24 km), nujno potrebno osebno vozilo, saj javni prevoz ni najbolj razvit v tem bolj odročnem predelu.
Življenje v Atalaya ponuja mešanico umirjenega podeželskega okolja z dostopom do številnih rekreativnih dejavnosti. Kljub temu, da je lokacija nekoliko bolj odmaknjena, z avtomobilom dosegljiva lekarna (6,2 km) in center mesta (11 km) za osnovne potrebe. Bližina športnih centrov in golf igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,4 km), ter plaž, kot sta Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), omogoča aktiven življenjski slog. Obstoj mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (1,5 km), kaže na privlačnost območja za mednarodne družine. Z več kot 200 restavracijami v bližini, možnosti za kulinariko niso omejene. Mirna okolica omogoča sprostitev, medtem ko so večja mesta kot Marbella in Estepona dosegljiva za širšo ponudbo.
Ta vila se nahaja v Atalaya, območju znotraj province Málaga, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in naravnih lepot. Kljub temu, da ni neposredno na obali, je njena lokacija omogoča dostop do plaž ter mestnih centrov kot sta Marbella in Estepona.
Atalaya je strateško locirana med priljubljenima obalnima mestoma Marbella in Estepona, vendar leži nekoliko bolj v notranjosti. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih storitev in turističnih znamenitosti obeh območij, hkrati pa nudi bolj umirjeno in zeleno okolje. Oddaljenost od obale (približno 50 km do plaž) jo ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, medtem ko bližina golf igrišč in naravnih površin poudarja drugačne prednosti lokacije. To območje predstavlja kompromis med mirnim življenjem in dostopom do obsežne infrastrukture obalne regije.
Dostop do te vile v Atalaya zahteva uporabo osebnega vozila. Najbližja plaža, Playa Atalaya, je oddaljena le 0,6 km, medtem ko so večje plaže kot Playa de Casablanca oddaljene približno 50 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km, kar pomeni okoli uro vožnje. Za vsakodnevne nakupe je najbližji supermarket oddaljen 11 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 24 km. Golf igrišča so v neposredni bližini, z El Campanario Golf Course že 1,4 km stran. Najbližja lekarna je oddaljena 6,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya leži na nadmorski višini 666 metrov, kar vpliva na podnebje, ki je sicer tipično mediteransko, a z nekoliko bolj svežimi poletji in hladnejšimi zimami v primerjavi s samo obalo. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z razponom med 12-27 °C. Regija beleži izjemno veliko sončnih ur, kar 3.856 na leto, kar omogoča dolgoletni obisk plaž, ki so najbolj prijetne v obdobju 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Okoliška pokrajina, ki ni neposredno ob morju, ponuja drugačne naravne danosti, vključno z gozdnatimi območji in razgledi na gore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija Atalaya ponuja bogate možnosti za rekreacijo, čeprav je sama vila oddaljena od obale. Najbližje plaže, kot sta Playa Atalaya (0,6 km) in Playa Isdabe (0,5 km), so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Te manjše plaže nudijo mirnejše okolje. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1,4 km) in El Paraíso Golf Club (2,1 km). Športni centri, kot je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Večja marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 5,9 km.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya je strateško locirana med priljubljenima obalnima mestoma Marbella in Estepona, vendar leži nekoliko bolj v notranjosti. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih storitev in turističnih znamenitosti obeh območij, hkrati pa nudi bolj umirjeno in zeleno okolje. Oddaljenost od obale (približno 50 km do plaž) jo ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, medtem ko bližina golf igrišč in naravnih površin poudarja drugačne prednosti lokacije. To območje predstavlja kompromis med mirnim življenjem in dostopom do obsežne infrastrukture obalne regije.
Atalaya may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
