Цей об'єкт, розташований у спокійному сільському районі Аталая, Малага, являє собою окрему віллу, яка потребує ремонту. З орієнтацією на південний захід та видом на море, він пропонує значний потенціал для реконструкції. Його велика ділянка відкриває можливості для розширення саду та покращення краєвидів. Розташований між Марбельєю та Естепоною, об'єкт поєднує усамітнення з доступом до міських зручностей.
У порівнянні з проєктами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за значно нижчими стартовими цінами (від 418 800 € та 320 000 € відповідно), ця вілла в Аталая позиціонується як ексклюзивний об'єкт з вищою стартовою ціною 2 000 000 €. Це відображає розмір ділянки, потенціал для індивідуалізації та розташування. Alba Benalmadena, з ціною від 699 000 €, також знаходиться в іншому ціновому сегменті. Ця вілла виділяється своєю великою площею та земельним ресурсом, що дозволяє створити унікальний простір. На відміну від більш компактних апартаментів у Acqua Gardens чи Aby Upper, цей об'єкт пропонує приватність окремої вілли. Хоча проєкти в Бенальмадені можуть бути ближче до певних зручностей, Аталая приваблює тих, хто шукає спокійніше, більш сільське оточення, але при цьому хоче бути в межах досяжності до популярних курортів, таких як Марбелья та Естепона. Потреба в реконструкції робить його привабливим для інвесторів, які бажають отримати значну прибутковість від вкладень після завершення робіт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в сільській місцевості Аталая, Малага, що забезпечує спокійне оточення. Це місце пропонує баланс між віддаленістю та доступністю до прибережних міст, таких як Марбелья та Естепона. Відстань до моря та основних транспортних вузлів є значною, що підкреслює потребу в автомобілі для комфортного пересування.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає проєкт реконструкції з можливістю персоналізації. Він орієнтований на покупців, які цінують простір, приватність та потенціал для створення індивідуального житлового простору. Наявність великої ділянки та можливостей для розширення саду задовольняє потреби тих, хто прагне до екстер'єрного дизайну та відпочинку на свіжому повітрі.
Нерухомість класифікується як така, що потребує ремонту, а не як новий проєкт. Процес реконструкції передбачає повне оновлення існуючої будівлі. Детальний план реконструкції та залучення кваліфікованого архітектора є необхідними для реалізації потенціалу цього об'єкта.
Об'єкт потребує капітального ремонту, що означає значні додаткові витрати та час на реконструкцію. Відсутність сучасних зручностей та оздоблення потребуватиме повного оновлення. Віддаленість від основних транспортних вузлів та необхідність використання автомобіля є обмежуючими факторами для певних категорій покупців.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають проєкт для реконструкції з метою перепродажу або здачі в оренду, або для сімей, які прагнуть створити будинок своєї мрії з нуля. Особи, які цінують приватність, великі земельні ділянки та можливість налаштувати простір відповідно до своїх потреб, знайдуть тут привабливий варіант. Ті, хто готовий до інвестицій у ремонт та має бачення щодо дизайну, зможуть реалізувати значний потенціал цього будинку. Близькість до полів для гольфу та природних зон може зацікавити любителів активного відпочинку.
Поточний стан об'єкта вказує на необхідність повної реконструкції. Це означає, що всі аспекти якості та оздоблення потребують перегляду та оновлення. Новий власник матиме можливість обрати матеріали та технології на свій смак, від підлогових покриттів до систем опалення та кондиціонування. Наявність каміна та подвійного склопакету вказує на базові елементи, які можуть бути збережені або модернізовані. Кухня є повністю обладнаною, але її стиль та функціональність, ймовірно, потребуватимуть оновлення відповідно до загального дизайну проєкту реконструкції. Система клімат-контролю, ймовірно, потребуватиме модернізації для забезпечення енергоефективності.
Початкова ціна цієї вілли становить 2 000 000 євро. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта, який потребує значного ремонту, а також його потенціал та розташування. Різноманітність у розмірах ділянки та потенційних можливостях реконструкції може впливати на кінцеву вартість проєкту після завершення робіт. Кількість спалень (6) та ванних кімнат (5) вказує на великий будинок, розрахований на велику родину або для використання як інвестиція з потенціалом здачі в оренду.
Розташований у тихій сільській місцевості Аталая, цей об'єкт пропонує потенціал для створення спокійного сімейного будинку. Щоденне життя тут вимагатиме планування через віддаленість від основних магазинів та послуг, що компенсується можливістю насолоджуватися простором та природою. Близькість до ресторанів та аптек у межах 2 км забезпечує базовий комфорт. Можливість облаштування великого саду та приватного басейну сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Ориєнтація на південний захід та потенційні види на море додають привабливості для створення особистого простору для життя та відпочинку.
Життя в Аталая, Малага, характеризується відносною тишею та спокоєм сільської місцевості, що контрастує з жвавістю прибережних міст. Для щоденних потреб, таких як покупки продуктів, необхідно подолати відстань близько 11 км. Найближча аптека розташована за 6.2 км, а лікарня – за 24 км. Близькість до ресторанів (201) та кафе (49) в радіусі 2 км забезпечує можливості для дозвілля та харчування. Міжнародні школи, такі як The International School of Estepona, знаходяться на відстані 1.5 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів свідчить про певну доступність, проте для більшості переміщень, особливо до віддалених об'єктів, автомобіль є необхідним.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Аталая, Малага. Вона ілюструє його близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Інтерактивність карти дозволяє оцінити відстані до ключових пунктів, таких як пляжі, міста та аеропорти, надаючи контекст для планування переміщень.
Розташований в Аталая, цей об'єкт знаходиться між популярними містами Марбелья та Естепона. Ця позиція забезпечує доступ до інфраструктури та зручностей обох міст, зберігаючи при цьому спокій сільської місцевості. Відстань до Марбельї та Естепони дозволяє легко дістатися до їхніх комерційних, культурних та розважальних центрів. Розташування в центрі узбережжя Коста-дель-Соль робить його зручною базою для дослідження всього регіону.
Об'єкт розташований на відносно великій відстані від основних транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 60 км, а аеропорт Гібралтар – за 91 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe, Playa Atalaya та Salduna, розташовані в радіусі 0.5-0.7 км, що є зручним. До великих міст, таких як Марбелья та Естепона, слід добиратися автомобілем. Найближчі поля для гольфу, такі як El Campanario Golf Course, знаходяться на відстані 1.4 км. Зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані від 4.4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Аталая характеризується середньою температурою 19.2°C, зі коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує багато світла. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить плавання комфортним протягом значної частини року. Висота 666 метрів над рівнем моря може впливати на температуру та мікроклімат, надаючи прохолодніші вечори влітку порівняно з узбережжям. Регіон пропонує помірний середземноморський клімат, сприятливий для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі, такі як Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) та Salduna (0.7 км), які пропонують можливості для відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу доступні El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км) та інші поля в межах короткої автомобільної доступності. Спортивні центри, такі як RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км), надають можливості для активного відпочинку. Близькість до Пуерто Депортіво Хосе Банус (5.9 км) забезпечує доступ до морських розваг та яхтового життя.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в Аталая, цей об'єкт знаходиться між популярними містами Марбелья та Естепона. Ця позиція забезпечує доступ до інфраструктури та зручностей обох міст, зберігаючи при цьому спокій сільської місцевості. Відстань до Марбельї та Естепони дозволяє легко дістатися до їхніх комерційних, культурних та розважальних центрів. Розташування в центрі узбережжя Коста-дель-Соль робить його зручною базою для дослідження всього регіону.
Atalaya may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL530510
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
