Apartemen siap huni dengan tiga kamar tidur ini terletak di lantai ketiga sebuah kompleks perumahan dalam jarak berjalan kaki dari marina dan pantai-pantai Estepona. Dibangun pada tahun 2004 dan terawat baik, properti ini berluas bangunan 106 m² dan menawarkan dua kamar mandi, dapur berperabot lengkap dengan ruang cuci, serta ruang keluarga yang terang yang terhubung ke teras-teras beratap. Pemandangan membentang ke laut, pelabuhan, dan pegunungan. Harga penawarannya tetap sebesar €385.000. Parkir bawah tanah dan gudang sudah termasuk, dan kompleks ini memiliki kolam renang bersama serta akses lift.
Dibandingkan dengan pasokan properti baru saat ini di Estepona, apartemen bekas ini menempati posisi yang berbeda. Proyek seperti Etherna Homes menawarkan harga mulai dari €304.000, Aby Middle mulai dari €349.000 dan Celestia Homes mulai dari €390.000. Harga tetap properti ini €385.000 untuk 106 m² dengan tiga kamar tidur berada di ujung atas kisaran tersebut, tetapi perbandingannya tidak langsung: harga 'mulai dari' properti baru umumnya berlaku untuk unit terkecil, sedangkan ini adalah rumah jadi dengan parkir dan gudang termasuk, dan lokasinya, 524 meter dari pantai dan 1,6 km dari marina, lebih sentral daripada sebagian besar proyek baru, yang terkonsentrasi di zona ekspansi timur dan pedalaman Estepona. Yang dikorbankan pembeli adalah konstruksi yang lebih baru: bangunan era 2020-an memenuhi standar isolasi dan energi saat ini yang tidak dicapai blok tahun 2004, dan pembeli yang memprioritaskan efisiensi atau sentuhan modern mungkin lebih memilih membayar lebih per meter persegi untuk stok baru. Yang diperoleh pembeli adalah kecepatan dan kematangan: tanpa fase konstruksi, tanpa risiko pengembang, komunitas mapan dengan biaya yang diketahui, dan alamat pusat kota yang layak jalan kaki di mana produk properti baru sebanding langka. Dalam pasar Estepona yang lebih luas, 3.163 transaksi perumahan per tahun dan populasi mendekati 80.000, apartemen bekas sentral dekat marina membentuk segmen stabil, kurang terpapar volatilitas harga pembelian properti inden. Pembeli yang membandingkan lokasi di sepanjang Costa del Sol juga harus mempertimbangkan bahwa Estepona berjarak 25 km dari Marbella dan dalam jangkauan dua bandara, Malaga-Costa del Sol dan Gibraltar, posisi akses ganda yang tidak dapat ditawarkan kota-kota pantai barat seperti Fuengirola atau Benalmádena.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berdiri di kawasan perkotaan Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan sekitar 1,6 km dari kawasan marina dalam garis lurus. Supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km. Urusan sehari-hari sebagian besar dapat dikelola dengan berjalan kaki atau bersepeda, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil untuk aktivitas rutin.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur terpisah dan dua kamar mandi, dengan kamar mandi dalam di kamar utama. Lemari pakaian berperabot, ruang cuci, dan gudang pribadi mendukung hunian permanen daripada hanya untuk menginap singkat. AC memberikan pendinginan, dan teras-teras beratap serta pribadi memperluas ruang hunian yang dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun dalam iklim setempat.
Ini bukan proyek baru. Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2004 dan diserahkan dalam kondisi siap huni, artinya tidak ada fase konstruksi atau masa tunggu. Kondisinya tercatat baik dan properti ini telah dirawat selama bertahun-tahun. Pembeli dapat memeriksa rumah jadi yang sesungguhnya dan lingkungannya, bukan bergantung pada gambar rencana atau perkiraan tanggal penyelesaian.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau parkir pribadi dalam arti garasi yang dimiliki secara terpisah, parkirnya berada di bawah tanah di dalam lingkungan kompleks. Tidak ada penyebutan pemanas selain AC pendingin, dan gedung ini berasal dari tahun 2004, sehingga standar konstruksinya berbeda dari regulasi properti baru saat ini. Tidak termasuk kepemilikan kavling tanah, karena ini adalah apartemen dalam kompleks bersama.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah permanen ke Costa del Sol dan menginginkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, serta fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, supermarket, apotek, pusat kesehatan, sekolah, dalam radius beberapa ratus meter akan menemukan logistik di sini mudah. Enam sekolah dalam radius dua kilometer dan sembilan belas sekolah dasar di kotamadya membuat lokasi ini layak bagi keluarga dengan anak yang bersekolah setempat. Pembeli rumah kedua yang mencari basis minim perawatan dekat marina diuntungkan oleh kolam renang bersama, lift, dan kenyataan bahwa properti ini bisa ditinggalkan terkunci tanpa kewajiban merawat taman atau kolam. Investor perlu mencatat logika sewanya: status siap huni memungkinkan penyewaan segera, konstruksi tahun 2004 menjaga harga beli di bawah tingkat proyek baru yang sebanding, dan permintaan sepanjang tahun di Estepona, kota berpenduduk hampir 80.000 jiwa dengan 24 hotel dan komunitas ekspatriat yang mapan, mendukung tingkat hunian melampaui bulan-bulan musim panas. Cocok kurang bagi pembeli yang menginginkan kolam renang pribadi, kavling tanah luas, atau standar energi properti baru yang kontemporer. Juga cocok bagi mereka yang tidak bergantung kuat pada mobil: delapan jalur transportasi umum dan lima puluh pemberhentian melayani kota, dan bandara Malaga dapat dijangkau melalui jalan raya, sementara bandara Gibraltar hanya sekitar 36 km dalam garis lurus. Pensiunan yang menginginkan medan datar akan mencatat kemiringan 2,4 persen menuju pantai, praktis berjalan di tanah rata.
Gedung ini berasal dari tahun 2004, yang menempatkannya setelah modernisasi utama kode bangunan Spanyol untuk isolasi termal dan akustik namun sebelum regulasi energi terbaru. Foto-foto interior menunjukkan material konvensional: kamar mandi berlapis keramik marmer dengan bak mandi, lemari pakaian berperabot di kamar tidur, dan ruang keluarga berperabot dengan finising standar. Dapurnya digambarkan lengkap dan dilengkapi ruang cuci terpisah, fitur praktis pada ukuran ini, karena peralatan laundry berada di luar area kerja dapur utama. Pengaturan suhu terdiri dari AC untuk pendinginan; tidak ada penyebutan pemanas sentral atau sistem pemanas lantai, sehingga kenyamanan musim dingin mengandalkan iklim setempat yang sejuk, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan rata-rata bulanan berkisar antara 15 dan 25°C. Kamar utama memiliki kamar mandi dalam, dan kipas langit-langit terlihat di gambar, melengkapi AC. Kondisi properti tercatat baik, dengan sumber mencatat bahwa properti telah dirawat sepanjang waktu, untuk gedung tahun 2004 ini adalah variabel yang relevan, karena unit sebanding dari era yang sama berkisar dari usang hingga direnovasi tergantung riwayat pemiliknya. Fitur eksternal mencakup teras beratap dan teras pribadi, keduanya konstruksi standar. Pembeli yang berencana melakukan renovasi pribadi sebaiknya menganggarkan biayanya secara terpisah; kondisi saat ini sudah layak huni tanpa pekerjaan apa pun. Survei teknis tetap disarankan untuk gedung berusia dua puluh tahun guna memverifikasi kondisi instalasi, riwayat perawatan lingkungan, dan status struktur sebelum pembelian.
Harga penawarannya tetap sebesar €385.000, ini adalah rumah jadi yang sudah ada, bukan daftar harga proyek baru. Dengan luas bangunan 106 m², tiga kamar tidur, dua kamar mandi, parkir bawah tanah dan gudang yang termasuk, harga ini mencerminkan lokasi pusat Estepona dalam jarak berjalan kaki dari pantai. Sebagai pembanding, proyek baru di kotamadya yang sama saat ini mengiklankan harga mulai dari sekitar €304.000 hingga €390.000, meskipun biasanya untuk unit yang lebih kecil atau fase konstruksi lebih awal. Ketersediaannya langsung mengingat status siap huni; tidak ada masa tunggu penyerahan. Iuran pengelolaan lingkungan, IBI, dan biaya tahunan lainnya dapat diminta melalui formulir kontak.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kedekatan. Supermarket berjarak 104 meter dari pintu, apotek 237 meter, dan pantai pertama sekitar 524 meter dalam garis lurus. Kepadatan semacam ini membentuk rutinitas: belanja dapat dilakukan dengan berjalan kaki dalam beberapa menit, kunjungan ke pantai tidak memerlukan mobil, dan marina dengan restoran-restorannya berada dalam jarak berjalan kaki yang nyaman. Orientasi timur apartemen berarti teras beratap menerima sinar matahari pagi, yang cocok untuk sarapan di luar dan menjaga suhu interior tetap lebih sejuk di sore hari saat musim panas. Di dalam, tata letak 106 m² memisahkan tiga kamar tidur dari area ruang keluarga, dengan kamar utama memiliki kamar mandi dalam dan kamar mandi kedua melayani kamar-kamar lainnya. Ruang keluarga terhubung ke teras, dan dapur dilengkapi ruang cuci untuk peralatan mencuci. Gedung memiliki lift, yang penting di lantai ketiga, dan parkir bawah tanah menghilangkan kerepotan mencari tempat parkir harian di kota pesisir yang tekanan parkir musim panasnya nyata. Kolam renang bersama menutupi kebutuhan renang rekreasi tanpa kewajiban perawatan pribadi. Kawasannya perkotaan dan ramai, bukan terpencil; dengan sekitar lima puluh restoran dan dua puluh dua kafe dalam radius dua kilometer, lingkungan ini tetap hidup sepanjang tahun, lebih sepi di luar musim wisata namun tidak pernah terpencil. Fasilitas olahraga berada dekat, termasuk dua pusat olahraga munisipal dalam 600 meter, dan tepi laut promenade mendukung berjalan kaki dan bersepeda sebagai olahraga sehari-hari, bukan kegiatan yang harus direncanakan khusus.
Lingkungan sekitarnya berfungsi sebagai lingkungan perkotaan dengan fasilitas lengkap. Dalam radius dua kilometer, kawasan ini memiliki sekitar lima puluh restoran, dua puluh dua kafe, delapan belas apotek, empat bank, enam sekolah, dan dua taman, angka-angka yang menggambarkan kota hunian sepanjang tahun, bukan jalur resor musiman. Supermarket terdekat berjarak 104 meter, menjadikan belanja harian aktivitas yang ditempuh dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan tercakup di dua tingkat: apotek pada jarak 237 meter untuk kebutuhan rutin dan rumah sakit 1,1 km, ditambah dua pusat kesehatan di bagian lain Estepona. Olahraga dapat diakses tanpa berkendara: gym Better Bodies berjarak 300 meter dari kompleks, dan Polideportivo Municipal serta satu pusat olahraga lain berada dalam 600 meter, sementara kotamadya memiliki 134 fasilitas olahraga secara total. Kawasan marina, berjarak 1,6 km dalam garis lurus, menambahkan restoran dan promenade tepi laut. Medan menuju pantai praktis datar dengan kemiringan 2,4 persen, relevan bagi warga lanjut usia atau siapa pun yang menghindari tanjakan. Transportasi umum melayani kota dengan delapan jalur dan lima puluh pemberhentian, sehingga perjalanan ke distrik pinggiran atau kota-kota tetangga tidak mewajibkan mobil, meskipun sebagian besar warga tetap memilikinya untuk perjalanan regional.
Peta menunjukkan posisi apartemen antara pusat kota Estepona dan garis pantai, dengan pantai berjarak 524 meter dan marina 1,6 km ke barat. Penanda menunjukkan supermarket, apotek, rumah sakit dan lapangan golf yang disebutkan dalam analisis ini. Semua jarak adalah garis lurus; rute berjalan kaki sebenarnya mungkin lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol bagian barat, 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga secara garis lurus, dengan Algeciras dan Gibraltar 36 hingga 42 km di barat daya. Posisi ini menempatkan apartemen lebih dekat ke bandara Gibraltar dibandingkan sebagian besar properti di area Marbella, sambil tetap menjaga layanan dan bandara Málaga dalam radius perjalanan pulang-pergi sehari. Di dalam Estepona sendiri, lokasinya pusat-urban, bukan pinggiran: kota tua, marina dan pantai utama semuanya berada dalam radius sekitar dua kilometer. Dibandingkan dengan sabuk perumahan golf pedalaman, alamat ini menukar ketenangan dengan kelayakan jalan kaki, proposisi yang berbeda dari proyek perbukitan di munisipalitas yang sama.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus kecuali dinyatakan lain. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berada 524 meter, dengan La Rada pada 769 meter dan Playa del Cristo pada 1,6 km, tiga pilihan berenang dalam jarak berjalan kaki dua puluh menit. Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km secara garis lurus, sehingga perjalanan sehari ke luar kota realistis dengan mobil. Akses bandara terbagi antara Malaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus dan Gibraltar sekitar 36 km, memberikan pilihan titik kedatangan; data sumber juga menyebut 34 km ke bandara melalui rute lokal. Para pecinta golf dapat mencapai Valle Romano Golf pada 4,1 km dan Azata Golf pada 4,4 km, dengan Estepona Golf pada 6,1 km. Untuk kendaraan listrik, titik pengisian daya berada 1,3 km, termasuk stasiun Zunder-GALP pada 1,4 km dan Tesla Supercharger pada 8,3 km. Di dalam kota itu sendiri, delapan jalur bus dan lima puluh pemberhentian menyediakan cakupan transportasi umum, serta medan yang datar membuat bersepeda praktis untuk sebagian besar perjalanan harian.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona adalah fasilitas utamanya: suhu rata-rata tahunan adalah 19,2°C, rata-rata bulanan berkisar antara 15 dan 25°C, dan musim berenang, ketika suhu laut bertahan pada atau di atas 20°C, berlangsung sekitar lima bulan, kira-kira Mei hingga September. Kota ini berada pada ketinggian 19 meter dengan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, artinya tidak ada tanjakan antara rumah dan pantai. Ke arah pedalaman, medan meningkat tajam menuju Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter; pemandangan gunung dari apartemen mencakup pegunungan ini. Wilayah munisipal mencakup 137 km² lembah subur yang dilintasi anak-anak sungai kecil, sehingga pendakian dan lingkungan alam berada dalam jarak berkendara singkat dari lingkungan pesisir urban. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, konsisten dengan pola Mediterania, dan AC yang tercantum di antara fitur mengatasi minggu-minggu terpanas. Orientasi apartemen yang menghadap timur menyelaraskan matahari pagi dengan teras sekaligus menghindari panas sore terkuat dari barat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jangkauan berjalan kaki: Playa de Estepona pada 524 meter, La Rada pada 769 meter dan Playa del Cristo pada 1,6 km garis lurus, yang terakhir dikenal sebagai teluk keluarga yang terlindung. Playa del Angel menambah pilihan keempat pada 1,7 km. Kompleks marina, Puerto Estepona pada 1,6 km dan Puerto Deportivo pada 1,8 km, menyediakan campuran khas Andalusia berupa perahu, restoran tepi air dan suasana malam. Untuk rekreasi aktif, pusat olahraga kota dan dua gym privat berada dalam 600 meter, dan 134 fasilitas olahraga terdaftar di kota ini mencakup sebagian besar cabang olahraga. Golf melengkapi gambarannya: Valle Romano pada 4,1 km dan Azata Golf pada 4,4 km adalah lapangan terdekat, dengan Estepona Golf dan Golf Academy Albayt Resort pada enam kilometer. Dua titik panoramik, Mirador del Carmen pada 1,2 km dan Mirador Playa del Cristo pada 2,0 km, menjadi tujuan jalan kaki singkat di sepanjang pantai. Secara praktis, penghuni dapat memvariasikan pantai, marina, olahraga dan golf tanpa meninggalkan radius delapan kilometer.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL890098
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL
ID