Този пентхаус се намира в Estepona, Мálaga, в урбанизиран квартал на кратко разстояние от морето. Обектът, завършен около 2010 г., разполага с жилищна площ от 106 m², разпределена в две спални и две бани. Сградата е част от комплекс с общи басейни и зелени площи. Локацията предоставя директен достъп до градските услуги и крайбрежната ивица, което е типично за този регион на Коста дел Сол. Жилището е готово за обитаване без необходимост от основни ремонтни дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в развиващ се район на Estepona, в непосредствена близост до търговски зони и транспортни връзки. Разстоянието до плажа Playa de Estepona е около 500 метра. Комплексът е интегриран в градската структура, което позволява лесен достъп до всички необходими удобства пеша.
Планировката отговаря на изискванията за постоянно пребиваване или дългосрочен отдих. Наличието на две спални и две бани осигурява комфорт за семейство или гости. Частната тераса и панорамните гледки предлагат допълнително пространство за почивка и възможност за вътрешно обзавеждане според личните предпочитания.
Тъй като сградата е завършена през 2010 г., проектът се намира в етап на пълна експлоатация. Техническото състояние е добро, като са извършени частични обновления в санитарните възли. Конструкцията и материалите отговарят на нормативните изисквания за периода на изграждане, а инфраструктурата на комплекса е напълно изградена.
Проектът не предлага предимствата на ново строителство, като най-съвременни енергийни системи. Няма частен басейн в рамките на имота. Тъй като е разположен в градска среда, нивата на шум може да варират в зависимост от сезона и активността в квартала.
Ref: VL585287
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на купувачи, търсещи готово за обитаване жилище с добра локация в Estepona. Подходящ е за двойки или семейства, които желаят да използват имота целогодишно или за продължителни ваканции. Наличието на две спални и функционална кухня го прави подходящ и за наематели, ако се разглежда като инвестиционен имот. Ситуацията е подходяща за хора, които не разполагат с автомобил за всички ежедневни действа, тъй като всичко необходимо е в пешеходна зона.
Кухнята е оборудвана с мебелировка Siematic и вградени уреди Siemens, което показва внимание към качеството при първоначалното изграждане. Санитарните възли са обновени с нови душ кабини и мивки, което повишава функционалността и хигиената. Подовите настилки и интериорните врати са в съответствие със стандартите за качество от 2010 г. Сградата разполага с климатична инсталация за охлаждане и отопление, както и двойно стъклоподпрозоречно остъкляване за подобряване на изолацията.
Цената от €430,000 позиционира имота в средния висок сегмент за Estepona. Тази стойност отразява както статуса на пентхаус, така и завършеното състояние на обекта. В сравнение с нови проекти в региона, цената е конкурентна, предвид добавената стойност на локацията в непосредствена близост до плажа и готовността за нанасяне. Разходите за поддръжка на общите части следва да се вземат предвид при общия бюджет.
Животът тук се определя от комбинацията между градска достъпност и близост до морето. Наличието на супермаркети, ресторанти и аптеки в радиус от 200-300 метра улеснява ежедневните задачи без автомобил. Вечерите могат да бъдат прекарани на разходка по крайбрежната алея на Playa de La Rada, която е популярно място за срещи, отразяващо местния начин на живот. Затвореният комплекс осигурява по-тиха и сигурна среда за отдих с басейни и градини. Тази локация е подходяща за хора, които ценят независимостта на пешеходния достъп до услуги в комбинация с морския климат на Коста дел Сол.
Околността предлага гъста мрежа от услуги. В рамките на 1 км са разположени множество ресторанти, кафенета и банки. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1.1 км и няколко здравни центъра. Образователните институции, включително начални и средни училища, са достъпни в града. Наличието на спортни центрове и фитнес зали на кратко разстояние допринася за възможностите за активен начин на живот.
Картата илюстрира позицията на имота в северната част на урбанизацията. Маркирани са пешеходните връзки към плажа на юг и към търговския център Diana в непосредствена близост. Видими са и основните пътни артерии, свързващи квартала с останалата част от Estepona.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен в западната част на провинция Малага, между Марбеля (25 км) и Гибралтар (42 км). Тази позиция позволява достъп до по-големите градове, като същевременно предлага по-спокойна атмосфера от курортите на изток. Градът е добре свързан с магистралата AP-7, което улеснява придвижването по протежението на Costa del Sol.
Летището в Малага е на 64 км, а летището в Гибралтар на 36 км (по права линия), което осигурява въздушна връзка. Плажовете La Rada и Playa del Cristo са на по-малко от 1 км. Голф игрищата, като Valle Romano Golf и Azata Golf, се намират на около 4-5 км. Марината Puerto Estepona, разположена на 1.6 км, предоставя допълнителни възможности за развлечение и водни спортове.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Височината от 19 метра над морското ниво и лекият наклон на терена осигуряват естествена вентилация. Периодът за плуване, при температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Тези климатични условия благоприятстват използването на откритите тераси през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 метра и е основна зона за отдих. Плаж La Rada също е лесно достъпен и предлага дълга крайбрежна ивица. В района има няколко голф игрища с добра репутация, както и множество спортни съоръжения. Наличието на 134 спортни обекта в общината показва широк спектър от възможности за активна рекреация.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти в района като Etherna Homes и Celestia Homes, този пентхаус предлага по-голяма площ и незабавна възможност за нанасяне. Цената е по-висока от стартовите цени на нови жилища, но това се оправдава от местоположението в близост до морето и статута на пентхаус с изглед. В сравнение с Марбеля, Estepona предлага по-ниски цени за имоти, съхранявайки достъпа до подобни инфраструктурни удобства и плажове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID