Tento rezidenčný projekt predstavuje penthouse situovaný v mestskej časti Estepona, v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2010 a disponuje obytnou plochou 106 m² s rozlohou dvoch spální a dvoch kúpeľní. Poloha je charakteristická mestskou charakteristikou s priamym prístupom k infraštruktúre. Vzdialenosť k pobrežiu je menej ako 600 metrov, čo určuje kontext lokality ako polo-urbánne prostredie s vysokou dostupnosťou služieb. Budova je vybavená výťahom a patrí do uzavretého komplexu so spoločenským vybavením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v rezidenčnej zóne Cortijo del Mar, v tesnej blízkosti nákupného centra Diana a športového areálu Campanario. Poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k pláži Playa de Estepona (cca 500 m) a mestskému vybaveniu. Vzťah k okoliu je definovaný mestskou štruktúrou s dostupnosťou reštaurácií a obchodov na krátku vzdialenosť. Ide o lokáciu s orientáciou na juh, čo ovplyvňuje oslnenie a výhľadové podmienky.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé využitie pre dvojčlennú alebo trojčlennú domácnosť. K dispozícii sú dve spálne s en-suite kúpeľňami a samostatná práčovňa, čo zvyšuje funkčnosť pre každodenný život. Prítomnosť vyhradeného parkovacieho miesta a skladu rieši logistické potreby týkajúce sa skladovania a mobility. Terasa s priamym výhľadom rozširuje obytný priestor vonkajším používáním.
Fáza výstavby je uzavretá, pričom objekt bol uvedený do prevádzky v roku 2010. Podľa dostupných údajov prebehli nedávno rekonštrukčné práce v kúpeľniach, vrátane výmeny sprchových kútov a umývadiel. Kuchynská linka značky Siematic je vybavená spotrebičmi Siemens. Stavebné materiály zahŕňajú dvojité sklenie okien, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Objekt je klasifikovaný v stave 'Excellent'.
Projekt nie je novostavbou, čo znamená, že je dodržaná špecifická estetika a dispozičné riešenie z roku 2010. Neponúka izolovanú vilovú formu bytovania, ale spadá pod pravidlá spoločenstva vlastníkov. Neobsahuje súkromný bazén, využíva sa spoločenský bazén v komplexe. Vzhľadom na mestskú polohu sa nedá očakávať úplné ticho charakteristické pre vidiecke oblasti.
Ref: VL585287
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt zodpovedá situáciám, kedy záujemca hľadá pripravené bytie bez čakania na dokončenie výstavby. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb a pláže pred tichom suburbanou lokalitou. Tiež je adekvátny pre investorov hľadajúcich nemovitosť s možnosťou okamžitého použitia alebo prenájmu vďaka existujúcej infraštruktúre a blízkosti golfových ihrísk. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú úplne nové dizajnové riešenia alebo veľké pozemky s úplným súkromím.
Pôvodná konštrukcia z roku 2010 bola doplnená o modernizáciu v kúpeľniach. Kuchyňa značky Siematic s integrovanými spotrebičmi Siemens indikuje vyššiu úroveň materiálového vybavenia. Podlahy a okná (dvojité sklo) sú zvolené s ohľadom na klimatické podmienky oblasti. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (chladenie a vykurovanie), čo je štandardom v tejto lokalite. Prítomnosť úložných priestorov v podobe vstavaných skríň a praktickej práčovne zvyšuje funkčnosť interiéru. Celkový stav je hodnotený ako vynikajúci.
Cena za tento penthouse je stanovená na úrovni 430 000 €, čo predstavuje približne 4 056 € za m² obytnej plochy. Táto hodnota zahŕňa parkovacie státie a skladový priestor. Porovnanie s okolitými projektmi ako Etherna Homes (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €) ukazuje na vyššiu cenu, ktorá je však odôvodnená väčšou plochou, lokalitou v blízkosti pláže a štandardom vybavenia (kuchynská linka Siematic, zrekonštruované kúpeľne). Dostupnosť je podmienená existenciou tohto konkrétneho bytu na trhu.
Lokalita je definovaná mestským rytmus s možnosťou pešej mobility. Vďaka blízkosti supermarkete (104 m) a lekárne (237 m) sa denné nákupy a základné služby dajú vybaviť bez nutnosti použitia automobilu. Okolitá infraštruktúra zahŕňa početné reštaurácie a kaviarne, ktoré tvoria sociálne zázemie. Ráno je vhodný na kávu na terase s výhľadom na bazén a more, popoludní na prechádzku po pláži La Rada. V noci je prítomnosť mestského osvetlenia a mierna hlučnosť z okolitej dopravy.
Okolie poskytuje komplexnú škálu služieb v rádius 2 km, vrátane 50 reštaurácií a 6 škôl. Mesto Estepona je vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje využívať mestské zariadenia ako nemocnice (1,1 km) a športové centrá. Poloha medzi Marbellou (25 km) a Gibraltárom (36 km) otvára možnosti pre výlety a nadregionálne napojenie. Infraštruktúra je well-developed, s dobre udržiavanými chodníkmi a cyklotrasami v blízkosti pobrežia.
Mapa zobrazuje lokalitu penthousu v rámci urbanizácie Cortijo del Mar. Vyznačená je poloha vzhľadom k pobrežnej línii a hlavným komunikačným trasám. Z mapy je viditeľná blízkosť k nákupnému centru Diana a golfovému areálu Campanario. Územie je rovinaté s miernym sklonom smerom k moru (2,4 %).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na západnej strane Costa del Sol, v meste Estepona. Táto lokalita predstavuje rovnováhu medzi turistickými centrami ako Marbella a tradičnejšími andalúzskymi mestami. Vzťah k regiónu je definovaný ako mestské centrum s prístupom k diaľnici A-7, ktorá prepája celý pobrežný pás. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko k akciám, ale zároveň v oblasti s nižšou hustotou vysokopodlažných budov ako priamo v centre Marbella.
Kľúčové body v okolí sú vzdialené krátko. Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 m, hlavná pláž La Rada 769 m. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sa nachádzajú v rozmedzí 4 až 5 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km priamo (cca 45 minút jazdy), letisko Gibraltar 36 km. V tesnej blízkosti (100 m) je supermarket, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami s 50 zastávkami v meste.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 m, v údolnej oblasti chránenej horským masívom Sierra Bermeja. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C s historickým priemerom 3 848 slnečných hodín ročne. Zwembadseizón trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Miestne klimát je typické stredomorské s miernymi zimami a horúcimi letami. Orientácia na juh maximalizuje expozíciu na slnečné žiarenie na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Estepona a La Rada, sú piesočné a vhodné na rekreačné využitie. Pláž Playa del Cristo, ktorá je vzdialená 1,6 km, je známa svojim chráneným umiestnením. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk (Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf), ktoré ponúkajú športové vyžitie. Okrem toho je k dispozícii 134 športových zariadení vrátane fitnescentier a tenisových kurtov. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie pri vode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi Etherna Homes a Celestia Homes v Estepona ukazuje cenový rozdiel, kde tento penthouse predstavuje vyššiu investičnú položku. Etherna Homes a Celestia Homes sú zväčša novšie projekty s nižšími vstupnými cenami (od 304 000 € resp. 390 000 €). Rozdiel v cene tohto projektu je odôvodnený väčšou obytnou plochou (106 m²), okamžitou dostupnosťou (nie novostavba v procese výstavby) a špecifickou polohou v blízkosti mora a existujúceho vybavenia. V porovnaní s Aby Middle (od 349 000 €) ponúka tento objekt väčší štandard vnútorného vybavenia (kuchynská linka, kúpeľne). Projekt je tak vhodný pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novostavieb a uprednostňujú lokálu s bezprostredným prístupom k pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID