To penthouse se nahaja v urbanizaciji Cortijo del Mar v Esteponi, na območju, ki velja za razširitev 'zlate milje'. Objekt je bil zgrajen leta 2010 in ponuja 106 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Neposredna bližina plaže in mestnih storitev določa lokacijo. Stanovanje je usmerjeno na jug in ima panoramski pogled na morje. Objekt vključuje parkirno mesto in shrambo ter je del zaprte skupnosti z 24-urno recepcijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v zahodnem delu Estepone, v urbani coni, ki meji na obalni pas. Oddaljenost do morja v zračni liniji je približno 524 metrov. Regija je geografsko obrobljena z gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemljem. Objekt je vključen v območje s hiper-trgovskim centrom Diana, kar zagotavlja neposreden dostop do storitev.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam parov ali manjših družin z dvema spalnicama. Obe kopalnici sta bili pred kratkim prenovljeni. Dnevni prostor povezuje dnevno sobo s kuhinjo in omogoča neposreden dostop na teraso. Prisotnost dvigala zagotavlja dostopnost. Objekt nudi shrambo za dodatno hrup, kar je funkcionalno za bivanje ob morju.
Projekt je bil zaključen leta 2010, kar pomeni, da je stanovanje takoj nastanljiv brez čakanja na gradnjo. Struktura objekta je vzpostavljena, vključno z infrastrukturo in stanovanjsko opremo. Kuhinja Siematic in aparati Siemens so že nameščeni. Vsakoletno vzdrževanje skupnih prostorov poteka skozi celo leto.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak uporabo skupnih bazenov. Ker gre za stanovanje večstanovanjske stavbe, parkirno mesto ni pred vhodom, ampak v skupni garaži. število spalnic je omejeno na dve, zato objekt ni primeren za večje družine ali skupine, ki potrebujejo več kot tri spalnice.
Ref: VL585287
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza osebam, ki iščejo stanovanje v urbani sredini z možnostjo hitrega dostopa do plaže. Zaradi dveh spalnic je funkcionalna za par, ki redno gosti, ali za družino z enim otrokom. Lokacija je primerna za tiste, ki redno potujejo, saj sta letališči Gibraltar in Malaga dosegljivi. Prisotnost golf igrišč v bližini (Valle Romano, Azata) jo naredi relevantno za ljubitelje tega športa. Objekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo investicijo za oddajo, ker je v zaprti skupnosti z dodatnimi storitvami.
Oprema vključuje kuhinjo Siematic z napravami Siemens in ločenim prostorom za pralnico. Obe kopalnici sta bili nedavno obnovljeni s sprehodno prho in dvojnim umivalnikom. V dnevni sobi so nameščeni dvojni stekli za izolacijo. Podnebni nadzor zajema klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Terasa je neposredno povezana z dnevno sobo in glavno spalnico, kar optimizira naravno svetlobo zaradi južne orientacije.
Cena nepremičnine se začna pri 430.000 evrih. To vključuje 106 m² bivalne površine, parkirno mesto in shrambo. V primerjavi s projekti, kot so Etherna Homes (od 304.000 €) in Celestia Homes (od 390.000 €), se ta objekt nahaja v višjem cenovnem segmentu, ki verjetno odraža status penthousa, ugodno lokacijo in obnovo. Povprečna tržna vrednost v regiji je v skladu z lokacijo blizu obale.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu. Zaradi nizkega naklona terena (2,4 %) je hoja do plaže La Rada in nakupovalnega centra Diana preprosta. Skupni vrtovi in bazeni podaljšujejo bivalni prostor na zunaj. Bližina športnih objektov, kot so igrišča za tenis in padel v klubu Campanario, podpira aktivni življenjski slog. Enklava nudi kombinacijo mirnih stanovanjskih con in dostopnosti do mestnih zabavišč. Očetje lahko peš pridejo do lekarn ali restavracij, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakodnevne opravke.
Estepona je mesto s približno 80.000 prebivalci, kar zagotavlja storitve skozi vse leto. V krogu 2 km je 50 restavracij, 18 lekarn in več bank. To kaže na visoko gostoto komercialnih dejavnosti. Puerto Estepona, pristanišče z zabaviščnimi ponudbami, je oddaljeno 1,6 km. Infrastrutura podpira obstoječo populacijo in turizem, pri čemer avtobusne postaje in športni centri, kot je Polideportivo Municipal, povezujejo kraj z širšo regijo.
Geografska pozicacija se nahaja na območju med obalnim pasom in razvito urbano cono v Esteponi. Objekt je označen v neposredni bližini trgovskega centra Diana in športnega objekta Campanario, z dostopom do glavne ceste N-340, ki povezuje Malago in Gibraltar.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja zahodno od Marbelle, približno 25 km stran. Do Algecirasa je 42 km, do centra Malage pa 73 km. Ta pozicira projekt v bolj 'mirnem' delu Costa del Sol, a še vedno dobro povezanem z avtocesto AP-7 in N-340. Lokacija omogoča dostop do večjih mestnih središč, a ohranja manjši mestni občutek kot Marbella.
Strand La Rada je oddaljen 800 metrov, doseglijiv peš v približno 10 minutah. Supermarket je 104 metrov stran, lekarna pa 237 metrov. Golfska igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so oddaljena približno 4,5 km. Mednarodno letališče Malaga je 64 km stran, Gibraltar pa 36 km. Razdalja do najbližje točke za polnjenje električnih vozil je 1,3 km. Avto je potreben za daljše izlete, vendar za osnovne potrebe ni nujen.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v regiji je 19,2 °C, z okoli 3.848 sončnimi urami na leto. Objekt je na nadmorski višini 19 metrov. Vpliv Sierra Bermeja na severu in morja na jugu ustvarja mikroklimo. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Južna orientacija terase omogoča izpostavljenost soncu skozi dan, vendar zavarovanje pred glavnimi vetrovi zaradi mestne zgradbe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Rada, mestna plaža z usmeritvijo proti jugu. V neposredni bližini je tudi Playa del Cristo, ki je bolj zavita. Regija ponuja več golf igrišč v dosegu 5 km, vključno z Valle Romano Golf in Estepona Golf. Športni center Better Bodies je oddaljen 300 metrov. Pristanišče Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe in ribolov. Razpoložljivost 134 športnih objektov v mestu kaže na visoko razen aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi novimi projekti, kot so Etherna Homes in Celestia Homes, ki se začnejo pri nižjih cenah, ta penthouse predstavlja višjo vrednost zaradi statusa penthousa, učinkovite tlorisne zasnove in ugodnega položaja znotraj razvitega okolja. Medtem ko novogradnje pogosteje zahtevajo dodatna doplačila za opremo, je ta objekt že opremljen z visokokakovostnimi elementi (Siematic, Siemens) in ima leto uveljavitve, kar zmanjšuje tveganja novogradnje. Lokacija v Cortijo del Mar nudi več zelenih površin in skupnih prostorov v primerjavi s tipičnimi stanovanji v središču mesta, kar ponuja večjo zasebnost kot neposredna mestna stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID