Acest penthouse situat în Estepona oferă o locuință completă cu două dormitoare și o suprafață de 106 m². Situat în zona Cortijo del Mar, proprietatea se află la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și facilități urbane. Construită în jurul anului 2010, reședința dispune de o terasă privată cu vedere la mare. Clădirea face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădini, poziționându-se într-o zonă rezidențială consolidată între Marbella și Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în urbanizarea Cortijo del Mar, la aproximativ 500 de metri de Playa de Estepona. Zona oferă acces direct la servicii comerciale și de catering în imediata vecinătate. Distanța față de portul maritim Puerto Estepona este de aproximativ 1,6 km, integrând locuința într-un mediu urban funcțional cu acces facil la coastă.
Această proprietate satisface nevoia de spațiu exterior generos prin terasa accesată direct din zona de zi și dormitorul principal. Distribuția interioară include două băi renovate recent, ceea ce spore confortul pentru gospodării mici sau cupluri. Includerea unui loc de parcare și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile practice de stocare și mobilitate urbană.
Fiind o clădire finalizată în jurul anului 2010, acest proiect nu implică riscurile asociate construcțiilor noi. Starea de conservare este descrisă ca fiind excelentă, cu renovări recente la nivelul băilor. Cumpărătorii beneficiază de imediata disponibilitate a locuinței, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, ceea ce permite o mutare rapidă în condițiile pieței actuale.
Proiectul nu oferă o piscină privată individuală, accesul fiind la facilitățile comunale ale complexului. Nu se adresează celor care caută o vilă independentă cu teren propriu, deoarece este un apartament în regim de proprietate orizontală. De asemenea, lățimea fațadei nu permite o expansiune orizontală semnificativă a spațiului existent.
Ref: VL585287
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este o opțiune relevantă pentru cuplurile sau familiile mici care doresc o rezidență secundară sau principală în apropierea coastelor mediteraneene, dar care necesită acces facil la infrastructura urbană. Configurația cu două dormitoare și terasă largă răspunde nevoii de spațiu pentru oaspeți ocazionali sau pentru lucru de acasă, având în vedere conexiunea directă a dormitorului principal cu exteriorul. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru cei care apreciază securitatea oferită de o comunitate închisă cu portar, dar doresc să rămână conectați la viața orașului Estepona. Investitorii care caută active pentru închiriere pe termen scurt pot găsi atractive facilitățile comunale și proximitatea față de plajă. Totuși, aceasta nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută izolarea totală sau proprietăți extinse cu teren privat, fiind concentrată pe confortul apartamentului și pe facilitățile comune ale complexului.
Bucătăria este echipată cu mobilier Siematic și aparatură Siemens, indicând un standard de finisare orientat către durabilitate și funcționalitate. Pardoselile și tâmplăria (menționată ca având geamuri duble) contribuie la izolarea termică și fonică, un aspect relevant pentru clădirile din zonele sudice. Băile au suferit renovări recente, fiind dotate cu dușuri walk-in și chiuvete duble în baia principală, ceea ce actualizează standardul de confort la cerințele moderne. Terasa spațioasă reprezintă un element calitativ important, oferind un spațiu exterior acoperit, utilizabil pe tot parcursul anului datorită orientării sudice. Prezența liftului în clădire facilitează accesul, un aspect practic pentru locuințele situate la niveluri superioare. De asemenea, finisajele interioare includ dulapuri încorporate, ceea ce optimizează organizarea spațiului. Deși clădirea are peste un deceniu, starea descrisă ca "excelentă" sugerează o întreținere constantă a zonelor comune și a elementelor structurale, cum ar fi piscina și grădinile tropicale.
Prețul de pornire de 430.000 de euro se situează într-un segment mediu pentru piața penthouse-urilor din Estepona. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Celestia Homes sau Etherna Homes 1, această proprietate oferă o suprafață utilă competitivă de 106 m². Deoarece este o locuință construită, costul final reflectă starea actuală de finisare și renovările deja efectuate, eliminând cheltuielile suplimentare de amenajare. Disponibilitatea este imediată.
Locația din Cortijo del Mar facilitează un ritm de viață cotidian care combină accesul pietonal la plajă cu comoditatea urbană. Dimineața, rezidenții pot accesa supermarketurile aflate la mai puțin de 150 de metri pentru cumpărături, iar după-amiaza pot ajunge pe plaja La Rada în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Zona de zi a penthouse-ului, conectată direct la terasă, favorizează utilizarea spațiului exterior pentru mese sau relaxare, profitând de orientarea sudică. Prezența Campanario Club House în apropiere extinde opțiunile de petrecere a timpului liber prin facilități sportive și sociale, fără a fi necesară utilizarea mașinii. Transportul public este disponibil în zonă, cu multiple linii de autobuz care conectează cartierul de restul orașului Estepona. Peisajul urban este compact, oferind un amestec de rezidențial și comercial, ceea ce înseamnă că serviciile esențiale, cum ar fi farmaciile și băncile, sunt accesibile pe jos. Această configurare reduce dependența de autoturism pentru sarcinile zilnice, transformând locuința într-o bază practică pentru viața de coastă.
Mediul înconjurător este definit de o densitate rezidențială medie, cu o infrastructură bine dezvoltată în raza de 2 km. Aici există 50 de restaurante, 6 școli și numeroase cafenele, ceea ce sugerează o viață socială activă. Accesul la autostradă este facil, permițând legături rapide cu Marbella, situată la 25 km, și Malaga, la 73 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,3 km distanță, integrând zona în rețelele de mobilitate sustenabilă. Spitalul și centrele de sănătate sunt accesibile în câteva minute cu mașina, asigurând acoperirea medicală necesară. Zona găzduiește diverse facilități sportive, inclusiv săli de fitness și centre sportive municipale în apropiere. Rețeaua de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, oferă alternative la deplasarea privată. Natura urbană a cartierului înseamnă că totul, de la supermarketuri la servicii de coafură și veterinarie, este la o distanță scurtă, suportând un stil de viață practic și conectat.
Harta indică poziția rezidenței în zona de vest a Estepona, în imediata apropiere a liniilor de coastă și a zonei comerciale Diana. Nodurile rutiere principale sunt vizibile la nord, conectând complexul cu autostrada A-7. Accesul pietonal către plajă este marcat prin trasee directe, evidențiind integrarea urbană a proiectului și stilul de viață activ spaniol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în partea de vest a Costa del Sol, funcționând ca un punct de echilibru între turbulența Marbellei (la 25 km est) și portul industrial Algeciras (la 42 km vest). Această poziție conferă orașului un caracter ușor mai liniștit decât vecinul său estic, menținând totodată accesul rapid la infrastructura de elită a zonei. Malaga, capitala provinciei, este la 73 km, servind ca hub cultural și economic major.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 de metri în linie dreaptă, aproximativ 8-10 minute de mers pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 de kilometri, ceea ce presupune o cursă cu mașina de aproximativ 45-50 de minute. Cursurile de golf Valle Romano și Azata sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu autoturismul, la aproximativ 4-5 kilometri distanță. Supermarkturile și farmaciile sunt esențial la o distanță subterană, chiar sub 250 de metri pentru farmacii, facilitând achizițiile de primă necesitate. Portul Puerto Estepona, un punct de reper regional, este la 1,6 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, expunerea la lumina naturală este maximă, iar terasa orientată spre sud va beneficia de soare pe parcursul întregii zile. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală plăcută fără a fi excesivă. Panta terenului către plajă este de doar 2,4%, ceea ce înseamnă că zona este predominant plată, facilitând mersul pe jos și accesul bicicletelor. Prezența Sierra Bermeja în apropiere oferă un fundal muntos spectaculos și influențează microclimatul, protejând zona de vânturile excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este una dintre principalele plaje urbane din Estepona, oferind nisip fin și servicii complete. În apropiere se află și Playa del Cristo, cunoscută pentru apele mai calme, protejată de curenți. Aceste plaje au primit diverse distincții pentru calitate, inclusiv steagul albastru în anii trecuți, reflectând standarde ridicate de curățenie și securitate. Pe lângă îmbăiere, zona oferă numeroase opțiuni de recreere. Există 134 de facilități sportive în jurul locației, inclusiv terenuri de padel și tenis la clubul Campanario. Marina Puerto Estepona oferă posibilități de sporturi nautice și agrement. Pentru amatorii de golf, accesul la câteva terenuri de renume în vecinătate face posibilă practicarea acestui sport pe tot parcursul anului datorită climatului blând.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Spre deosebire de proiectele noi precum Celestia Homes sau Etherna Homes 1, care se află în stadii de construcție sau pre-vânzare, acest penthouse din Cortijo del Mar oferă avantajul imedietății. În timp ce proiectele noi promit eficiență energetică ridicată și planuri deschise moderne, această proprietate existentă oferă spații generoase (106 m² pentru 2 dormitoare) și o locație care a fost deja validată de timp. Proiectele noi din Estepona au adesea prețuri de pornire mai mari pentru metru pătrat în faza de lansare, în timp ce această proprietate are un preț fix de 430.000 euro, fără riscul de costuri suplimentare sau întârzieri. În comparație cu zonele mai estice precum Marbella, Estepona oferă un raport calitate-preț mai accesibil. Complexul Cortijo del Mar specifică o infrastructură de servicii deja matură, inclusiv centre comerciale precum Diana Shopping Centre, care s-ar putea să nu fie complet finalizate în jurul proiectelor noi de tip 'greenfield'. De asemenea, oferirea unui loc de parcare și depozitare incluse în preț reprezintă un avantaj financiar clar față de multe proiecte noi unde acestea sunt opționale și cost suplimentar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID