Овај пентхаус се налази у урбанизацији Кортихо дел Мар у Естепони, на удаљености која омогућава пешачење до плаже и локалних услуга. Стамбени комплекс нуди опремљен стан са погледом на море и базен, смештен у окружењу са заједничким просторима и услугама попут консијерџа. Објекат је завршен 2010. године, што значи да су инфраструктура и околна зелена површина већ развијени и у функционалном стању. Локација комбинује приступачност градских садржаја са атракцијама затвореног комплекса, укључујући базене и тропске баште. Позитиван аспект је близина тржног центра и спортских терена, што доприноси свакодневној практичности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен на око 500 метара од обале, у делу Естепоне где су стамбени и комерцијални простори измешани. Удаљеност до аутопута А-7 је кратка, што олакшава путовање до суседних градова као што су Марбеља и Малага. Висина објекта од 19 метара изнад нивоа мора пружа поглед, али без значајнијих нагиба у терену око зграде.
Смештај са две спаваће собе и површином од 106 квадратних метара одговара мањим домаћинствима или паровима који траже секундарни боравак. Постојећи гаражни простор и спремиште решавају питања смештаја личних ствари и возила. Концепт пентхауса са приватном терасом задовољава потребу за спољним простором за боравак без напуштања стана.
Градња је завршена 2010. године, па објекат спада у категорију потпуно завршених и тестираних стамбених јединица. Недавно реновирани купатила и кухиња са уређајима Siemens указују на одржавање стандарда унутар постојеће конструкције. Купац добија стан који је спреман за усељење без чекања на завршне радове.
Ово није вила са приватним базеном и земљиштем, већ стан у заједничкој згради са уделом у општим просторима. Удаљеност од морске обале је око 500 метара, што значи да се прва линија мора не достиже директно из стана. Урбана локација подразумева присуство околног градског промета и активности, за разлику од изолованих локација у природи.
Ref: VL585287
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који трагају за станима који нуде више од основног смештаја, али не желе да се упуштају у изградњу од нуле. Погодно је за особе којима је важан моменталан приступ плажи и градским садржајима без зависности од аутомобила током боравка. Такође, због постојећих спортских терена и клуба у околини, привлачно је за активне појединце или парове који уживају у голфу или тенису. Инвеститори који траже објекте за изнајмљивање могу пронаћи вредност у локацији близу амбијенталних плажа и туристичких садржаја Естепоне. Стан је прикладан и за пензионере којима прија урбана инфраструктура и медицинске услуге у близини.
Објекат поседује кухињу Siematic са уграђеним уређајима Siemens, што указује на коришћење брендираних компоненти у унутрашњости. Купатила су недавно реновирана са туш кабинама и двоструким умиваоником, што унапређује функционалност у односу на оригинално стање из 2010. године. Стан има клима уређај за хлађење и грејање, као и двоструко стакло на прозорима, што доприноси изолацији и енергетској ефикасности. Заједничке површине одржавају се кроз стамбену заједницу, укључујући базене и баште, што смањује индивидуалне трошкове одржавања екстеријера.
Цена од 430.000 евра представља улазну тачку за ову категорију стана у овој локацији. За поређење, новији пројекти у Естепони као што су Етерна Хоумс или Целестиа Хоумсе почињу са нижим ценама, али често са мање квадратуре или даље од мора. Вредност овог пентхауса је оправдана додатним квадратним метрима, постојећим реновирањем и већ формираном околином. Трошкови заједничких услуга треба узети у обзир у односу на опремљеност комплекса.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму који комбинује приватност стана и доступност садржаја у непосредној близини. Јутарња куповина хлеба или кафе је могућа у оближњим продавницама, док поподневне сате могу проводити на тераси сунчајући се због јужне оријентације. За ручак или вечеру, тржни центар Дијана и локални ресторани су пешачко удаљености, што елиминише потребу за возилом за основне обавезе. Комплекс нуди базене и баште које служе као продужетак дневног боравка, погодни за опуштање без одласка на јавну плажу. Вече се може завршити шетњом до луке Пуерто де Естепона, која је такође у кругу од пар километара.
У околину од једног километра спадају плажа Ла Рада, лука и више десетина ресторана и кафеа. Здравствени центри и апотеке су доступни у кругу од неколико стотина метара, док се општа болница налази нешто даље, око 1,1 километар. Школа за основно образовање је у близини, што је битно за породице које разматрају дужи боравак. Веза са остатком Коста дел Сола остварена је преко обилазнице А-7 која се протеже дуж обале.
Карта показује да се објекат налази између обалског пута и развојних зона на северу. Визуелно је препознатљив близина мора и заштићеног природног окружења. Током летње сезоне, локални путеви у овој зони бележе повећан промет, што је типично за приморске дестинације Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Естепоне на западном делу Коста дел Сола омогућује брзу везу ка Марбељи (25 км) ка центру туризма, али и према Гибралтару. Ово је седамдесетак километара удаљено од Малаге, што га смешта у зону која је мирнија од централних делова обале, али ипак добро повезана. Размеђе између мора и планина Сијера Бермеја даје географску предност у погледу визуелних и рекреативних могућности.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је око 500 метара, што је удаљеност лако прелазна пешке. Голф терени Вале Романо и Азата су на удаљености од четири до пет километара, захтевајући кратку вожњу аутомобилом или превозом. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док се аеродром Гибралтар налази на приближно 36 километара, обе локације су доступне ауто-путем. Лука Пуерто де Естепона, са својим садржајима, налази се на нешто више од један и по километар од стана.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде изнад 20 степени, траје око пет месеци. Надморска висина локације је 19 метара, а нагиб терена према мору је минималан (2,4%), што олакшава кретање старијим особама или породицама са колицима. Околне планине Сијера Бермеја штите подручје од јаких ветрова, стварајући стабилно микроклиматско окружење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која се налази у близини, често носи Плаву заставу због квалитета воде и услуга. Поред пешачења, понуда обухвата водене спортове и чиралишта дуж обале. Голф играчи имају избор између више терена у радијусу од пет километара, укључујући и терен у Кампануарио клуб хаусу. Урбани оквир нуди бројне спортске центре и терене за тенис и падел у непосредној близини стамбених зграда.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Источној Естепони или Марбељи, овај пентхаус нуди виши квадратни метраж по цени по квадратном метру. Нове изградње често имају више заједничких површина и напредније енергетске сертификате, али уз мању површину стана за исту цену. Локација Кортихо дел Мар је урбанија и саживљенија са градом него изоловани резиденцијални комплекси на ободу града. За разлику од доминантних пројеката у Златној миљи, овде су цене приступачније, али се и даље нуди добар ниво услуга и безбедности. Култура живота у Естепони је више локална и традиционална у односу на интернационални карактер Марбеље, што се одражава и у понуди стамбених објеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID