Ez a penthouse lakás Estepona nyugati részén, a Cortijo del Mar urbanizációban található. A 106 négyzetméteres ingatlan 2010-ben készült el, és jelenleg is lakható állapotban van. A telek a városi övezethez közel, de egy közösségi komplexumon belül helyezkedik el, amely közös kertekkel és medencével rendelkezik. A környék jellemzően kevert lakosságú, nagyobb kényelmet kereső helyi és nemzetközi lakosokkal. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpart és a napi bevásárlás helyszínei felé. Az ingatlan egy meglévő, jól működő lakóközösség része, ahol a 24 órás portaszolgálat és a közösségi létesítmények hozzájárulnak a komfortérzethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona területén, a Cortijo del Mar urbanizációban helyezkedik el, közvetlenül a Diana bevásárlóközpont mellett. A tengerparti sáv közelsége miatt az elhelyezkedés urbanizált, mégis parkosított. A fekvés lehetővé teszi a gyors hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és a közlekedési útvonalakhoz, miközben elválasztja a lakókat a legforgalmasabb turista övezetektől.
A lakás alaprajza két hálószobával és két fürdőszobával kényelmet biztosít kisebb családok vagy párok számára. A nappali és a fő hálószoba közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, ami a szellős lakástípust hangsúlyozza. A jól felszerelt konyha és a külön mosókonyha a háztartási rutinokat támogatja, míg a tárolóhelyiségek a rendszerezett tárolást teszik lehetővé a mindennapokban.
Az épület 2010-ben készült el, így nem számít újépítésűnek, hanem másodlagos piacon elérhető kész ingatlannak. A lakásban és a közös területeken végzett felújítások javítják az állapotot. A beköltözés azonnal lehetséges, mivel a műszaki rendszerek (klíma, lift) már meglévőek és működőképesek. A közösségi kertek megértek, ami növeli a zöldfelületek arányát.
Mivel penthouse lakásról van szó, nem rendelkezik saját kerti résszel, csak a terasz szolgál kültéri tartózkodási helyként. Az épület 2010-es építési ideje azt jelenti, hogy energetikailag nem felel meg a legújabb előírásoknak. A városi környezet miatt a környék nem nyújt teljes elszigeteltséget. A közös medence használat szezonális korlátozásoknak lehet alávetve.
Ref: VL585287
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem szeretnének az alapoktól építkező vagy hosszú folyamatokkal járó újépítésű projektbe fektetni. A lifttel ellátott épület és a közös létesítmények idősödő pároknak vagy mozgáskorlátozottaknak is kényelmet nyújtanak. Mivel a strand és a városközpont is gyalogosan elérhető, azoknak megfelelő, akik nem szeretnének a nyaralásuk alatt autóba ülni. A második otthont kereső befektetők számára is alkalmas lehet a bővülő esteponai turizmus és a magas bérleti potenciál miatt. Azok számára is ajánlott, akik értékelik a biztonságot és a közösségi légkört, de a magánszférát is fontosnak tartják. A kialakítás kisebb családok vagy vendégek fogadására is lehetőséget ad. A turisztikai területen kívüli, de közeli elhelyezkedés miatt azoknak is jó választás lehet, akik szeretik a helyi, nem kizárólag turisták által lakott negyedeket.
Az ingatlan belső kialakítása a modern kényelmet tükrözi. A konyha Siematic bútorokkal van felszerelve, és Siemens elektromos háztartási gépekkel működik, ami a középfelső kategóriás minőséget jelenti. A mesterhálószoba fürdőszobája felújított állapotú, zuhanyzóval és dupla mosdóval rendelkezik, ami a funkcionális luxust erősíti. A második fürdőszoba is frissítésen esett át, modern zuhanyzóval. A lakásban légkondicionáló van telepítve, ami az év minden szakaszában komfortos belső hőmérsékletet biztosít. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hang- és hőszigetelést nyújt. A beépített szekrények és a különálló mosókonyha a praktikus tárolást segítik. A közös területeken trópusi kertek és medencék találhatók. A parkolóhely és a tároló az alagsorban található. A liftek jelenléte könnyíti a megközelítést.
A kért ár 430 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 106 négyzetméteres lakást, a parkolóhelyet és a raktárhelyiséget. Ez az árszint az esteponai piacon a középkategóriás, de jól felszerelt ingatlanokhoz tartozik. A négyzetméterár a környéken lévő új építésűekhez képest versenyképes lehet, tekintettel a már meglévő kertre és medencére. Az ingatlan tranzakciós költségei a spanyol szabályozás szerint hozzáadandók. A közeli összehasonlítható projektek (pl. Celestia Homes) magasabb indulóáron mozognak, így ez a penthouse ár-érték arányban kedvező lehet a kész állapot és a kilátás miatt.
A napi élet itt a városi kényelem és a parti nyaralás keveréke. A reggeli kávét a tengerre néző teraszon fogyaszthatják el, majd rövid sétával, kevesebb mint 10 perc alatt elérhetik a La Rada strandot. A helyi szupermarket 100 méterre található, így a bevásárlás autó nélkül is megoldható. Estepona központja és a Puerto Deportivo könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral, a lakóövezetben alacsonyabb a forgalom. A Sierra Bermeja látványa a háttérben jelenik meg, míg a Diana bevásárlóközpont biztosítja a hétköznapi szolgáltatásokat. A Campanario Club House sportolási és szórakozási lehetőséget kínál közvetlen közelben. A lakóközösség 24 órás recepciója biztonságot nyújt. A klíma biztosítja a hűvös belső teret a nyári hónapokban, így a déli órákban is élvezhető a belső tér. Az itt lakás ritmusa a környék szolgáltatásaihoz igazodik. A közeli sportlétesítmények lehetőséget adnak a reggeli testedzésre. A helyi éttermek és kávézók változatos gasztronómiát kínálnak. A tengerszint feletti magasság és a kis szintkülönbség megkönnyíti a közlekedést. Azok számára, akik nem keresik a folyamatos nyüzsgést, a zárt közösség csendes menedéket nyújt.
Estepona városa dinamikus növekedést mutat, közel 80 000 lakossal. A környék (2 km-es sugárban) 50 éttermet, 18 patikát és számos bankot kínál, ami a mindennapi ellátottságot kiválóan biztosítja. Az oktatási intézmények közelsége családoknak előnyös. A közlekedési hálózat jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló van a városban. A közeli kórház és egészségközpontok biztosítják az egészségügyi hátteret. A Diana bevásárlóközpont és a Campanario Club House lehetőséget nyújtanak a szórakozásra és sportra a közvetlen közelben. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület közelsége lehetőséget ad a túrázásra. A város infrastruktúrája fejlődik, de megőrizzte a spanyol kisvárosi hangulatot.
A térkép Estepona nyugati részét mutatja, a Cortijo del Mar urbanizáció pontos helyzetével. A Diana bevásárlóközpont közvetlen melletti elhelyezkedés látható, ahogy a tengerparttól való rövid távolság is. A környékbeli golfpályák és a főbb útvonalak (AP-7, N-340) feltüntetésre kerülnek a mobilitás szemléltetése érdekében. A térképen jól látható a városi beépítés és a zöldövezetek elhelyezkedése.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. Marbella 25 km-re, Malaga városa pedig 73 km-re északra fekszik. A pozíciója ideális középpontot jelent a turisztikailag fejlettebb Marbella és a kikötőváros Algeciras (42 km) között. A környék kevésbé zsúfolt, de fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A Sierra Bermeja természetvédelmi terület határozza meg a település északi részét, míg délen a Földközi-tengerpart biztosítja a határt. Ez a geográfiai elhelyezkedés biztosítja, hogy a város megőrizze helyi jellegét.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, míg a népszerű La Rada 769 méterre található. A repülőterek közül Málaga (AGP) 64 km-re, Gibraltar (GIB) pedig 36 km-re van egyenes vonalban. Autóval ez megközelítőleg 30-40 percet vesz igénybe. A golfpályák iránt érdeklődők számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A tengerparti sáv és a városközpont közelsége miatt a legtöbb szolgáltatás gyalog vagy rövid autóúttal elérhető. A tengerparti autópálya (AP-7) és az országút (N-340) könnyű ki- és beutazást biztosít. Az elektromos autó töltőállomások elérhetőek a városban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C, ami enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a Sierra Bermeja közelsége kiegyensúlyozza a klímát. A régió évi 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami kiemelkedő magas Európa összehasonlításában. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A kis szintkülönbség miatt a tenger felé fújó szellő könnyen áramlik a városba, ami a nyári hőségben enyhítő hatású. A környék növényzete trópusi és mediterrán fajta, a közösségi kertek öntözése ennek megfelelően megoldott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona strandjai közül a La Rada és a Playa del Cristo a legismertebbek. A La Rada 769 méterre fekszik, ez a város fő strandja, homokos és lassan mélyülő vízzel. A Playa del Cristo egy védett öbölben található, 1,6 km-re, csendesebb atmoszférával. Mindkét strand rendelkezik szolgáltatásokkal. A környéken több golfpálya is található, mint a Valle Romano és az Estepona Golf. A sportolási lehetőségek között szerepel a tenisz és a paddle tenisz a Campanario Club House-ban. A tengerparti sétányok és a bicikliutak lehetőséget adnak a szabadtéli mozgásnak. A Puerto Deportivo 1,6 km-re kínál hajókirándulásokat. A Blue Flag minősítés a közeli strandokon bizonyítja a vízminőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Esteponai piacon ez a penthouse versenyképes árazást mutat a Celestia Homes (390 000 €) és az Etherna Homes (304 000 €) újépítésű projektekhez képest, tekintettel a nagyobb alapterületre (106 m²) és az azonnali beköltözhetőségre. Míg az új építésű projektek gyakran 12-18 hónapos átadási időt igényelnek, ez a lakás azonnali birtoklást és használatot tesz lehetővé. Az Aby Middle (349 000 €) olcsóbb, de szintén újépítésű. Ez a penthouse különlegessége a közösség érettsége, ahol a növényzet már kifejlődött, és a szolgáltatások azonnal elérhetők. A környékbeli használt lakásokhoz képest a magasabb árkategóriát a modern belső kialakítás és a felújított fürdőszobák indokolják. Az elhelyezkedése, a Diana bevásárlóközpont közelsége miatt, praktikusabb lehet, mint a távolabbi hegyi övezetben lévő új fejlesztések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID