Questo attico si trova a Estepona, all'interno dell'urbanizzazione Cortijo del Mar. Costruito nel 2010, offre una superficie abitabile di 106 m² distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalla costa e dai servizi principali. L'edificio presenta un orientamento a sud, favorendo la luminosità naturale e le viste. Si tratta di una residenza consegnata, pronta per essere abitata immediatamente, situata in un contesto urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato nella zona occidentale di Estepona, adiacente al centro commerciale Diana e al Campanario Club House. La localizzazione garantisce l'integrazione nel tessuto urbano con accesso diretto a supermercati e servizi essenziali. La distanza dal centro storico di Estepona è contenuta, mantenendo allo stesso tempo una posizione defilata rispetto al traffico principale.
L'immobile risponde a esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e metrature interne ampie. La disposizione include due camere da letto e due bagni, adatte a nuclei familiari o per l'ospitalità. La presenza di un terrazzo accessibile dal soggiorno soddisfa la necessità di spazio outdoor. Un posto auto e un locale deposito sono inclusi per risolvere le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Essendo un immobile completato nel 2010, non vi sono fasi di costruzione in corso. La proprietà è classificata come di seconda mano o usato di ottimo mantenimento. La consegna è immediata, a differenza dei progetti off-plan. Le parti comuni, giardini e piscine, sono già state sviluppate e sono pienamente operative da diversi anni.
L'unità non dispone di una piscina privata, ma dell'uso di quelle comunitarie. Non si tratta di una nuova costruzione con le più recenti certificazioni energetiche di classe A. L'accesso all'attico richiede l'utilizzo dell'ascensore. La proprietà fa parte di una comunità di proprietari, il che implica la condivisione delle aree comuni e il rispetto di regolamenti condominiali.
Ref: VL585287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza tempi di attesa per lavori di costruzione. È indicata per coppie che desiderano vivere tutto l'anno in una zona servita, o per famiglie che necessitano di spazio extra per gli ospiti. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze può apprezzare la sicurezza della comunità chiusa e la vicinanza alle spiagge. È una scelta praticabile per chi lavora in remoto e necessita di una connessione internet stabile e spazi esterni.
La proprietà presenta finiture di marca conosciuta per la loro durabilità. La cucina è di tipo Siematic ed è dotata di elettrodomestici Siemens, garantendo standard tecnici elevati. I bagni sono stati recentemente ristrutturati, con docce walk-in e doppi lavandini nella camera principale, utilizzando materiali contemporanei. L'installazione di doppie vetture contribuisce all'isolamento acustico e termico. Armadi a muro e aria condizionata sono già presenti.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €430.000. Questo valore posiziona la proprietà nel segmento medio-alto di Estepona, considerando la superficie di 106 m² e la categoria di attico. Rispetto a sviluppi più recenti come Celestia Homes (da €390.000) o Etherna Homes (da €304.000), il prezzo superiore riflette una metratura più ampia e la disponibilità immediata. Le variazioni di prezzo all'interno del complesso dipendono dal piano specifico e dalle viste.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata dalla comodità pedonale. È possibile raggiungere la Playa de La Rada a piedi per il bagno o le passeggiate serali. Il centro commerciale Diana situato nelle vicinanze facilita la spesa quotidiana e l'accesso a servizi come la farmacia o il parrucchiere. Il Campanario Club House offre strutture sportive come paddle tennis e palestra, permettendo di mantenere uno stile di vita attivo senza spostamenti in auto. La sera, il terrazzo diventa un punto di osservazione per il tramonto sul mare.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi. Nel raggio di due chilometri sono presenti 50 ristoranti e 22 caffè, offrendo molteplici opzioni di ristorazione. Le 18 farmacie e i 4 centri bancari nelle vicinanze assicurano la copertura dei servizi essenziali. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto privata. I due centri sanitari e gli ospedali a breve distanza completano l'offerta per la salute.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea costiera a sud e le vie di comunicazione principali. Si nota la prossimità del centro commerciale Diana e del complesso Campanario. Le aree verdi circostanti e la distanza ridotta dal mare confermano l'integrazione dell'immobile nell'ambiente urbano costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il centro di Estepona. Questa posizione permette di vivere in un'area più tranquilla rispetto a Marbella, pur essendo connessa alle sue infrastrutture tramite l'autostrada AP-7 a circa 5 km di distanza. La distanza da Malaga città è di circa 73 km. È una zona che combina l'accessibilità turistica con la funzionalità residenziale.
La spiaggia più vicina, La Rada, dista 800 metri, circa 10 minuti a piedi. Il campo da golf Valle Romano è a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 36 km. Il porto turistico Puerto Deportivo è raggiungibile in pochi minuti di auto. Le infrastrutture stradali consentono un rapido accesso alle autostrade costiere.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. I 3.848 ore di sole all'anno favoriscono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja creano un microclima che mitiga il caldo estivo. La pendenza del terreno è lieve, facilitando il drenaggio e la ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari vicine. La spiaggia La Rada è la più vicina e ampia, adatta a lunghe camminate. La Playa del Cristo, a 1,6 km, è protetta e ideale per il nuoto in acque calme. Per gli sportivi, il Campanario Club House fornisce campi da tennis e paddle, oltre a una spa con piscina riscaldata. La presenza di diversi campi da golf a pochi chilometri soddisfa gli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuovi progetti nella stessa area come Etherna Homes (prezzo da €304.000) e Celestia Homes (prezzo da €390.000), questo attico a Cortijo del Mar presenta un prezzo di partenza superiore (€430.000). Questa differenza è giustificata principalmente dalla metratura più ampia di 106 m², che offre spazi interni significativamente più grandi rispetto alle nuove costruzioni standard. Mentre i nuovi sviluppi offrono efficienza energetica superiore, questa proprietà compensa con la consegna immediata, evitando i rischi di ritardo costruttivo, e con una posizione all'interno di un quartiere già maturo con giardini consolidati. È una scelta preferibile per chi privilegia lo spazio e la prontezza rispetto alla certificazione energetica più recente.
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