该项目位于埃斯特波纳的Cortijo del Mar社区，是一套已完工的顶层公寓。建筑面积为106平方米，包含两间卧室和两间卫生间，并配有停车位和储藏室。该房产建于2010年，处于成熟的居住区，距离海滩步行约5分钟，属于典型的城市核心生活圈，适合寻求便利设施的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃斯特波纳市区，靠近Playa de Estepona海滩。属于典型的海滨城市化区域，紧邻街道网络，周围分布着超市、餐厅和医疗设施，步行即可满足基本生活需求。
该房产适合追求生活便利性的买家，无需依赖汽车即可满足日常生活需求。拥有私人露台和社区泳池，兼顾城市生活与户外休闲，适合作为全年居所或长期度假住宅。
房屋已于2010年竣工，目前处于即买即住状态。浴室设施近期经过翻新更新，保持了现代化的居住标准，无需等待新的建设周期或面对工程延期风险。
该项目位于城市建成区内，周边存在其他建筑物和城市交通活动。不属于新建房产，因此不能享受新建房产通常包含的定制化选项或最新的建筑规范。社区较大，非独栋住宅。
Ref: VL585287
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望立即入住而非等待新房建设的买家。对于计划在安达卢西亚寻找全年度假屋或永久居所的退休人士或家庭，这里便利的设施是主要优势。由于其南向的朝向和全年温和的气候，适合不喜欢冬季严寒的人群。投资者也会对这种已出租潜力成熟的现房感兴趣。然而，由于位于城市环境，对于那些寻求极度安静或与世隔绝的山区隐居所的人来说，这里可能不太合适。
内部装修注重实用性。厨房配备的是SieMatic橱柜和西门子电器，这是德系品质在西班牙房产中的一个常见配置，意味着硬件设施较为耐用。主卧套房和次卫均配备了步入式淋浴间，且浴室近期进行了翻新。房屋安装了双层玻璃和空调系统（冷热两用），有助于应对夏季的高温。配有电梯和扶手，适合老年人或行动不便者居住。整体维护状况描述为“优良”。
起售价为430,000欧元。价格包含了一个停车位和一个储藏室，这在西班牙沿海地区的房产市场中通常是额外收费的项目。作为顶楼单元，其价格反映了楼层高度和视野的溢价。与周边新建项目相比，该价格处于中高端区间，但考虑到其装修状况和配套设施，具有一定的市场竞争力。
日常生活的节奏以步行为主。从这里步行约500米即可到达La Rada海滩，晨间散步或晚间消食非常便利。附近的Diana购物中心提供日常所需的超市、药店和餐饮服务。对于喜欢运动的居民，步行范围内的Better Bodies健身房和市政体育中心提供了锻炼场所。社区内部拥有热带花园和泳池，属于封闭式管理，配备24小时礼宾服务。这里的居住环境融合了便利与休闲，适合喜欢融入当地社区的居民。在安达卢西亚，邻里间的社交生活往往集中在这些公共设施和周边的咖啡馆中，生活节奏相对悠闲。
居住环境融合了便利与休闲。距离Diana购物中心仅几步之遥，那里汇聚了各类服务设施。附近的Campanario俱乐部提供高尔夫、网球场、健身房和带加热池的水疗中心，这是该区域居民社交的中心点。虽然这里不是传统的乡村，但由于Sierra Bermeja山脉的靠近，自然景观在驱车范围内可达。周边有50多家餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富，反映了当地活跃的社交饮食文化。
该地图显示了项目在埃斯特波纳西部的具体位置，标记了其靠近La Rada海滩和Diana购物中心的地理位置。虚线表示到达主要交通干道和机场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的埃斯特波纳市，处于马拉加市和马贝拉市之间。距离马贝拉25公里，距离马拉加73公里。它位于所谓的“新黄金英里”区域，这一区域连接了埃斯特波纳和贝纳哈维斯，逐渐成为高档住宅的集中地。
地理位置优越，交通连接便利。距离马拉加机场约64公里，车程约50分钟；距离直布罗陀机场约36公里，车程约35分钟。最近的超市仅104米，药房237米，医院1.1公里。高尔夫爱好者可以在4公里半径内到达Valle Romano或Azata高尔夫球场。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型地中海气候，年均日照时数高达3,848小时。平均气温在15°C至25°C之间。海拔高度仅为19米，地形平坦，前往海滩的坡度仅为2.4%，这使得步行出行非常轻松。游泳季节可持续约5个月，水温适宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离La Rada海滩仅800米，这是一条延长的城市海滩，适合日常游泳和日光浴。更远一点的Playa del Cristo距离1.6公里，是一个较为平静的港湾式海滩。在5公里范围内有多个高尔夫球场，满足了该地区对于高尔夫运动的高需求。此外，附近的游艇港提供了水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与Etherna Homes（起价30.4万）、Celestia Homes（起价39万）和Aby Middle（起价34.9万）相比，本项目（起价43万）价格较高。这是因为本物业是顶层公寓（楼层溢价），现房（立即可用），包含车位储藏室，并拥有更成熟的景观翻新。比较项目较新或为平层，但本项目已确立的社区和装修状况弥补了房龄差异。对于那些重视便利性和即时入住而不仅仅是“新”的买家来说，该房产提供了直接的入住价值。
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