يقع هذا البنتهاوس في مجمع Cortijo del Mar السكني بإستيبونا، مالقة، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع مع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. يوفر الموقع الجغرافي توازناً بين البيئة الحضرية والقرب من الساحل، حيث يقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا ومرافق التسوق الأساسية. يقع المشروع في منطقة متطورة تضم بنية تحتية جيدة، مع إمكانية الوصول إلى مرافق ترفيهية مثل مركز Diana للتسوق ونادي Campanario الرياضي في الجوار المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إستيبونا داخل منطقة سكنية حضرية (urbanisation) تتيح الوصول المشي إلى معظم الخدمات. تبلغ المسافة إلى الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، بينما تقع المحلات التجارية والصيدليات في نطاق بضع مئات من الأمتار. هذا الموقع يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية الأساسية.
يتكون البنتهاوس من غرفتين نوم وحمامين، مما يوفر مساحة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تصميم الشقة يشمل شرفة خاصة يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر المرافق المشتركة في المجمع خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة الموقع.
تم الانتهاء من بناء المشروع وتسليمه في عام 2010، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. شهدت الحمامات والمطابخ تحديثات، مما يحسن من مستوى التشطيب مقارنة بالحالة الأصلية للمبنى. المجمع حالياً في مرحلة تشغيل كاملة مع حدائق ومرافق ناضجة.
بما أن المبنى اكتمل في عام 2010، فإنه لا يستوفي بالضرورة أحدث معايير كفاءة الطاقة الصارمة التي قد توجد في العقارات الجديدة تماماً. يقتصر الخارج على الشرفة الخاصة ولا توجد حديقة خاصة ملحقة بالوحدة. كونه مجمعاً سكنياً حضرياً، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء مقارنة بالمناطق المعزولة.
Ref: VL585287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إقامة فورية ولا يرغبون في انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق بدلاً من المناطق الريفية النائية. كما أنه خيار عملي للمهنيين الذين يعملون عن بعد أو يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر بسبب قربه من مطارات مالاقة وغيبرالتار.
يتميز المشروع بمستوى تشطيب جيد يشمل مطبخ Siematic المجهز بالكامل بأجهزة Siemens، مما يشير إلى اهتمام بجودة المواد المستخدمة في المناطق الأساسية. تم تجديد حمامي الدش حديثاً، مما يضيف عنصراً حداثياً إلى العقار. تتضمن الميزات الأخرى خزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي، وتكييف هواء للحفاظ على الراحة داخل المنزل طوال العام.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من العقارات في هذا المجمع من 430,000 يورو. عند مقارنة هذا السعر بالمساحة (106 م²) وبالموقع القريب من الشاطئ، يقدم العقار قيمة سوقية تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة التي قد تقدم مساحات أصغر بنفس السعر. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الشهرية للمجاع في الحسابات الكلية لملكية العقار.
يتميز هذا الموقع بإمكانية العيش فيه على مدار السنة، حيث توفر إستيبونة مزيجاً من الخدمات العامة والمناظر الطبيعية. يمكن للسكان أداء التسوق اليومي في محلات السوبر ماركت القريبة وزيارة الصيدليات سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في دقائق قليلة. يوفر مركز Diana المجاور خيارات لتناول الطعام والخدمات، مما يجعل الحياة اليومية عملية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. في المساء، توفر الشرفة مساحة للاسترخاء مع الاستمتاع بإطلالات البحر والمنطقة المحيطة. إن الطابع الحضري للمدينة يندمج بسلاسة مع أسلوب الحياة الأندلسي التقليدي.
تتيح البيئة المحيطة في إستيبونا الوصول السريع إلى شبكات النقل الرئيسة، حيث يبعد المطار حوالي 34 كيلومتراً. المنطقة مليئة بالمرافق الترفيهية والرياضية مثل مركز Better Bodies لللياقة البدنية الذي يبعد 300 متر فقط. يتوفر أيضاً الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية والمستشفيات في غضون دقائق بالسيارة، مما يعزز من جودة الحياة العملية للسكان.
تظهر الخريطة موقع العقار ضمن مجمع Cortijo del Mar، بالقرب من تقاطع الطرق الرئيسية والمناطق التجارية. يظهر المخطط القرب من مركز Diana والطريق المؤدي إلى شاطئ لا رادا، مما يوضح سهولة الوصول المشي والسيارة في آن واحد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا بين ماربيلا (25 كم) والخيريز (42 كم)، مما يجعلها في نقطة استراتيجية على كوستا دل سول. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المرافق الكبرى في ماربيلا أو مالاقة (73 كم) مع الاستمتاع ببيئة أقل ازدحاماً. تربط الطرق المحلية المنطقة بكفاءة بباقي أنحاء مقاطعة مالقة.
يقع الشاطئ الأقرب، Playa de la Rada، على مسافة 769 متراً، بينما يبعد شاطئ Playa del Cristo حوالي 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf وAzata Golf في حوالي 4-5 كيلومترات. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاقة على بعد حوالي 64 كيلومتراً ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، وحوالي 3848 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر بسبب درجات حرارة المياه المعتدلة. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة والوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل لا رادا وخريستو خيارات للترفيه البحري والمشي على الرمال. تتوفر مرافق رياضية مكثفة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل في نادي Campanario المجتمعي. مع وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا، تتوفر خيارات واسعة لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية داخل المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Celestia Homes و Etherna Homes في إستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس مساحة داخلية أكبر (106 م²) مقابل سعر يبدأ من 430,000 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع الجديدة من 304,000 إلى 390,000 يورو غالباً لمساحات أصغر. الاختلاف الرئيسي يكمن في عمر البناء؛ حيث أن هذا العقار من عام 2010، مما يعني أنه قد لا يحمل ضمانات المطور الجديدة أو كفاءة الطاقة الفئة A التي تتميز بها المشاريع الحديثة. ومع ذلك، فإن الحدائق الناضجة والموقع الراسخ في Cortijo del Mar يوفران مستوى من اليقين بشأن البيئة المحيطة الذي قد تفتقر إليه المشاريع قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID