Este penthouse localiza-se em Estepona, na zona costeira da Costa del Sol. Situado a cerca de 500 metros da Playa de Estepona, o imóvel faz parte de uma urbanização consolidada concluída em 2010. A propriedade dispõe de 106 m² de área útil, com orientação sul e vistas panorâmicas. A proximidade de serviços essenciais e a infraestrutura urbana desenvolvida caracterizam esta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área urbana de Estepona, a oeste da cidade de Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé do litoral e do Centro Comercial Diana. A ligação viária permite o acesso rápido à N-340 e à AP-7, situando-se a cerca de 64 km do Aeroporto de Málaga e a 36 km do Aeroporto de Gibraltar.
A distribuição do imóvel inclui uma sala ampla, cozinha equipada e duas suites recentemente renovadas. A existência de uma varanda privativa com vistas responde à necessidade de espaço exterior. O lugar de estacionamento e a arrecadação incluídos na venda resolvem requisitos de arrumação e segurança automóvel.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e pronto a habitar desde 2010. Como propriedade de reventa, não se encontra em fase de obra nova, o que permite a utilização imediata das instalações comunitárias, como os jardins e piscinas, sem o incómodo de construções em curso na envolvente.
O projeto não disponibiliza campos de golfe de uso exclusivo no local, sendo necessário deslocar-se aos clubes vizinhos. Não se trata de um desenvolvimento isolado, estando integrado numa zona urbana com densidade populacional. A propriedade não oferece personalização de acabamentos, pois estes já se encontram definidos.
Ref: VL585287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias pronta a habitar com características de ático. É adequado para quem valoriza a proximidade imediata da praia e serviços urbanos em detrimento de localizações mais isoladas. A configuração de dois quartos e a renovação recente das casas de banho atendem a casais ou pequenas famílias que não pretendem iniciar obras de remodelação.
A cozinha apresenta mobiliário Siematic e eletrodomésticos Siemens, indicando um acabamento de gama média/alta. As casas de banho foram alvo de renovação recente, incorporando chuveiros de chão e lavatórios duplos na suite principal. O imóvel possui vidros duplos e ar condicionado instalado. Os materiais das áreas comuns, como os jardins e piscina, demonstram uma maturação e estabilização próprio de um edifício com mais de uma década.
O preço de venda é de 430.000€. Este valor reflete a tipologia de penthouse e a localização a poucos minutos da praia, posicionando-se acima dos preços de entrada para apartamentos padrão na mesma zona. O mercado local demonstra variabilidade, com novos desenvolvimentos a partir de 304.000€, embora geralmente com áreas menores ou localizações menos centrais. O valor inclui lugar de garagem e arrecadação.
O dia a dia nesta localização é marcado pela facilidade de acesso a pé ao mar e a serviços quotidianos. A curta distância até supermercados e farmácias permite rotinas práticas sem dependência total do automóvel. As áreas comuns, com jardins tropicais maduros e piscina, funcionam como extensão do espaço de lazer habitacional. A presença de um serviço de portaria 24 horas assegura uma gestão contínua da segurança e manutenção. A zona é dinâmica, com oferta de restauração e comércio nas imediações.
A envolvente oferece um equilíbrio entre residência e turismo. Existem 50 restaurantes e 18 farmácias num raio de 2 km, indicando forte presença de serviços. A cidade de Marbella encontra-se a 25 km, enquanto Málaga se situa a 73 km. A rede de transportes públicos é acessível, com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade urbana. O Porto de Estepona, a 1,6 km, acrescenta oferta náutica e gastronómica.
A localização é evidenciada pela sua posição imediata a sul da via principal N-340, junto ao litoral. O mapa demonstra a curta distância a pé até à linha de costa e a integração na malha urbana de Estepona, com fácil acesso às vias rápidas em direção a Málaga ou Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo como centro entre Marbella e a zona do estreito. O local do projeto situa-se na área de expansão oeste de Estepona, perto da "Nova Milla de Ouro". Esta localização beneficia do carácter mais local e autêntico de Estepona em comparação com o turismo de massa de outras zonas da costa, mantendo-se contudo bem conectada.
O acesso à praia é direto, com a Playa de Estepona a 524 metros. Supermercados localizam-se a 104 metros e o hospital a 1,1 km. Para golfe, o campo de Valle Romano está a 4,1 km. O acesso aéreo principal é através do Aeroporto de Málaga (64 km) ou Gibraltar (36 km). Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia suave (declive de 2,4%) favorecem o clima. Com 3.848 horas de sol por ano, a área permite um estilo de vida exterior durante grande parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal zona balnear é a praia de La Rada, a menos de 1 km, conhecida pelas suas condições de banho e Bandeiras Azuis. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma alternativa mais abrigada. Para desportos, estão disponíveis 134 instalações na região, incluindo centros desportivos e academias de golfe a curta distância, como Estepona Golf e Azata Golf.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com projetos novos na região, como o Etherna Homes 1 (a partir de 304.000€) e o Celestia Homes (a partir de 390.000€), este penthouse apresenta um valor superior justificado pela sua tipologia de ático, área superior de 106 m² e prontidão imediata. Enquanto os projetos novos oferecem garantias recentes de construção, este imóvel disponibiliza comunidades estabelecidas e renovações recentes críticas (casas de banho e cozinha). O Aby Middle (a partir de 349.000€) compete em preço, mas geralmente não oferece a mesma localização de proximidade à praia ou as vistas desimpedidas desta unidade.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID