Ce penthouse situé à Estepona offre une surface de vie de 106 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. Construit en 2010, le bien se trouve dans une résidence fermée entre Marbella et Estepona. La propriété dispose d'une terrasse privée avec une vue panoramique sur la mer et l'environnement. Une place de parking et un local de rangement sont inclus dans la vente. La résidence propose des installations communes telles que des piscines, des jardins tropicaux et un service de conciergerie 24h/24.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Cortijo del Mar, un secteur urbain entre Marbella et Estepona. La localisation assure une connexion fonctionnelle avec la zone urbaine tout en restant à proximité immédiate du littoral. Les commerces quotidiens sont accessibles à moins de 200 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre la densité urbaine et l'accès aux zones côtières.
La configuration en penthouse de 106 m² répond à un besoin d'espace de vie aéré avec deux chambres. La présence d'une terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale satisfait le désir d'espaces extérieurs privés. Les deux salles de bain rénovées et la cuisine équipée Siematic visent à limiter les travaux de rénovation immédiats pour les occupants.
Ce projet a été achevé en 2010 et ne relève pas de la catégorie du logement neuf. Le bien est disponible immédiatement, sans délai de construction ni attente de permis. Les installations générales de la résidence, y compris les piscines et les jardins, sont déjà opérationnelles et matures depuis plus d'une décennie.
Ce projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communes. La hauteur du bâtiment implique l'absence de jardin au sol, remplacé par des terrasses. L'emplacement urbain implique une proximité avec d'autres résidences, offrant moins d'isolement absolu qu'une villa individuelle. Le bien ne dispose pas d'un accès direct privé à la plage.
Ref: VL585287
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs cherchant une résidence clé sur porte sans délai d'attente. Il est adapté aux personnes qui privilégient la proximité de la ville et des commodités plutôt que l'isolement d'une villa en hauteur. La configuration avec deux chambres répond aux besoins d'une famille restreinte ou d'un couple utilisant la propriété comme résidence secondaire régulière. La présence de l'ascenseur et l'accès pour personnes à mobilité réduite le rendent accessible aux seniors. C'est également une option pour ceux qui souhaitent éviter les risques liés aux projets sur plan et préfèrent un quartier déjà établi. La situation urbaine convient moins à ceux recherchant le calme absolu d'une zone rurale.
Les matériaux de finition indiquent un niveau de qualité supérieur à la moyenne standard. La cuisine est de marque Siematic, équipée d'appareils Siemens. Les salles de bain ont fait l'objet de rénovations récentes, intégrant des douches à l'italienne et des doubles vasques. Les menuiseries sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La climatisation est installée, avec contrôle chaud et froid. Les placards sont équipés de rangements. Le sol et les revêtements muraux correspondent aux standards de l'année 2010 avec des finitions maintenues en excellent état. La terrasse est aménagée pour un usage extérieur confortable avec des vues ouvertes.
Le prix de ce penthouse est établi à partir de 430 000 €. Comparativement aux projets neufs dans la région comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou Etherna Homes (à partir de 304 000 €), ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la nature penthouse, la surface plus généreuse de 106 m² et l'inclusion de places de parking et de rangement, souvent facturées en supplément dans les projets neufs. Le marché de l'occasion à Estepona montre une variation significative basée sur la vue mer et la qualité des finitions.
Le quotidien dans ce penthouse s'organise autour de la proximité immédiate des commerces, situés à seulement 100 mètres. La matinée peut débuter par une course à la boulangerie ou au supermarché sans utiliser la voiture. L'accès à la plage de La Rada, à 800 mètres, favorise les déplacements à pied pour les bains de soleil. La présence du centre commercial Diana à proximité offre des options de restauration et de services divers, y compris une pharmacie. La résidence, avec ses jardins tropicaux, sert de cadre intermédiaire entre l'appartement et l'extérieur. L'infrastructure sportive, comme le club Campanario, est accessible pour des activités régulières de tennis ou de padel. Le soir, la vue panoramique sur la mer offre une perspective dégagée depuis la terrasse. La situation permet une vie autonome sans dépendance constante d'un véhicule pour les besoins de base.
Estepona offre un cadre de vie complet avec plus de 79 000 habitants. La ville dispose de 19 écoles primaires et 10 collèges, ce qui indique une offre éducative conséquente pour les familles. Les infrastructures de santé sont présentes avec deux centres de santé et un hôpital à 1,1 km. La vie urbaine est marquée par 34 jours fériés locaux par an, reflétant une culture festive active. La municipalité investit dans des espaces publics, avec plusieurs parcs et zones vertes. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km démontre une offre de restauration dense. L'environnement urbain est actif mais structuré, offrant tous les services nécessaires au quotidien.
La carte montre la position du penthouse au sein de la zone urbaine d'Estepona, sur la 'New Golden Mile'. On note la proximité immédiate du centre commercial Diana et la ligne côtière à 800 mètres au sud. Les terrains de golf apparaissent légèrement à l'intérieur des terres à l'ouest. L'autoroute AP-7 est visible au nord, assurant la liaison rapide avec Malaga et Gibraltar. Les zones vertes indiquent les espaces sportifs et les jardins de la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et à 73 km de Malaga. Cette position offre un accès plus rapide à Gibraltar et au Maroc via Algeciras (42 km). La ville est moins internationalisée que Marbella, conservant un caractère andalou plus marqué. Elle sert de point d'équilibre entre le tourisme de masse de la côte est et les zones plus rurales de l'intérieur. La connexion avec le reste de la côte se fait principalement par l'autoroute AP-7 et la nationale N-340.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 64 km en ligne droite, soit environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est plus proche, à 36 km. Le golfe de Valle Romano est accessible à 4,1 km. Les plages comme La Rada sont à 800 mètres. Le supermarché le plus proche est à 104 mètres, assurant une autonomie quotidienne. L'hôpital est à 1,1 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 km pour les véhicules électriques. La marina de Puerto Estepona est à 1,6 km. L'accès aux réseaux de transport public est assuré par 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la ville, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an, soit un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude du bien est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible (2,4 %), ce qui facilite l'accès à pied pour tous les profils. La vue vers le sud offre une exposition maximale au soleil, surtout en hiver. La Sierra Bermeja en arrière-plan protège partiellement des vents forts venant du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, est le principal lieu de baignade. C'est une plage urbaine longue de sable fin, pavillonnaire d'année en année. Playa del Cristo, une plage plus abritée dans une baie, est à 1,6 km. La région compte plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano à 4 km et Estepona Golf à 6 km. Pour le sport hors golf, il y a 134 installations sportives recensées, incluant des centres comme Better Bodies à 300 mètres. Le club Campanario propose des courts de tennis, de padel et un spa. Les activités nautiques sont accessibles via les ports de Puerto Estepona situés à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs comme Celestia Homes ou Etherna Homes dans la même zone, ce penthouse offre un espace immédiat disponible sans les délais de livraison inhérents aux constructions en cours. Les prix des projets neufs commencent souvent plus bas mais ne comprennent pas toujours la place de parking ni la finition haut de gamme (Siematic/Siemens) incluse ici. À Estepona, les biens de 2010 dans des zones établies comme Cortijo del Mar offrent souvent des jardins plus matures et des terrains plus vastes que les nouveaux développements qui optimisent la densité. Cependant, les projets neufs bénéficient généralement de meilleures performances énergétiques réglementaires. Ce penthouse se distingue par sa surface généreuse pour un prix de 430 000 €, là où le neuf se contente souvent de surfaces plus réduites pour un budget équivalent. Le choix se fait donc entre l'efficacité énergétique du neuf et la qualité de la construction établie ainsi que l'emplacement immédiat.
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