וילה נפרדת זו, השוכנת באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית בסגנון אנדלוסי. היא ממוקמת בסביבה אורבנית שוקקת, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים חיוניים, ומספקת שילוב אידיאלי של נוחות מודרנית וקסם מסורתי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משמר את אופיו המקורי תוך שהוא מציע חללי מגורים מרווחים וגישה נוחה לאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחופי הים של אסטפונה, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לחוף הים, בתי מרקחת, סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, מעניקה לסביבה תחושה של נוחות ונגישות יומיומית, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית עם גינה פרטית ובריכה, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת. תכנון הבית בקומת הקרקע, יחד עם חללי המגורים הפתוחים והגישה הישירה לחצר ולבריכה, תומכים באורח חיים נוח ופונקציונלי, אידיאלי לאירוח ובילוי משפחתי.
הוילה הושלמה בשנת 1970, והיא מייצגת מבנה קיים שעבר תכנון ופיתוח. המצב הנוכחי של 'גמור' מצביע על כך שהבנייה הסתיימה, והנכס מוכן לאכלוס. תאריך הבנייה מצביע על מבנה בעל אופי היסטורי, שניתן לשפצו ולהתאימו לסטנדרטים מודרניים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית (מוצעת חניה ברחוב), ואינו כולל מוסך. כמו כן, הוילה אינה כוללת תכונות מודרניות כגון מערכות בית חכם מתקדמות או חיפויים חדשניים, כפי שניתן למצוא בבנייה חדשה. קיומו של חימום סולארי למים מצביע על מאמץ להפחתת עלויות תפעול.
Ref: VL844450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי באזור מגורים שקט אך מרכזי, שבו ניתן ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המעוניינים לגור במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי ספר. האופי של הנכס, המשלב אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים עם פוטנציאל למודרניזציה, מושך קונים המעריכים אסתטיקה ייחודית ומוכנים להשקיע בעיצוב אישי. בנוסף, עבור אלו שמחפשים בית נופש או מקום למעבר לחלק משנה, הנכס מציע גישה נוחה לאטרקציות כמו מגרשי גולף (4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ), וכן קרבה יחסית לשדה התעופה של מלגה (34 ק"מ), מה שמקל על נסיעות.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון אדריכלי אנדלוסי, המתבטא בחצר פנימית ציורית עם מזרקה ועצי פרי, המעניקים לה אווירה שלווה. הבית, המתוכנן בקומת קרקע, כולל מטבח משולב עם סלון מרווח, אשר יוצר חיבור ישיר למרפסת הבריכה. רצפות הבית, הריהוט (לפי התמונות) והתאורה עשויים לשקף את תקופת הבנייה, אך מצב ה'מעולה' מרמז על תחזוקה טובה. קיים אזור ברביקיו מקורה, מה שמוסיף פונקציונליות לחללים החיצוניים. ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של איכות ועיצוב, במיוחד במטבח (כפי שניתן לראות בתמונה 'modern-black-kitchen-with-stone-tiles') ובחדרי הרחצה. מערכת חימום סולארי למים מצביעה על תשומת לב מסוימת ליעילות אנרגטית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 975,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באסטפונה, את גודל המגרש (586 מ"ר) ואת שטח המגורים (131 מ"ר), וכן את קרבתו לחוף הים ולשירותים. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 1970, המחיר עשוי לשקף גם את הצורך בשיפוצים או שדרוגים כדי להתאימה לסטנדרטים מודרניים. מיקומה בשכונת מגורים שקטה עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום) והיעדר מוסך פרטי, משפיעים גם הם על התמחור. השוק באזור אסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על ביקושים יציבים.
הוילה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחופי הים וממרכז העיר. שכונה זו משלבת מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (22 בטווח 2 ק"מ) ופארקים (2 בטווח 2 ק"מ). קרבתה של הוילה למספר חופים, כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשרת גישה קלה לים. האזור מאופיין באווירה תוססת אך גם שקטה, עם רחובות למגורים ונוף לפארקים ירוקים. גובה הוילה, 19 מטר מעל פני הים, מעניק לה יתרון מסוים מבחינת זרימת אוויר וקרבה למקורות מים, תוך שהיא נהנית מאקלים נוח לאורך כל השנה.
החיים באזור זה של אסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. העובדה שסופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 237 מטרים, ובית חולים 1.1 קילומטרים, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (50 ו-22 בהתאמה בטווח 2 ק"מ) מאפשר ליהנות מהתרבות הקולינרית המקומית. קרבת החופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מאפשרת גישה מיידית לים ולפעילויות ימיות. למרות הקרבה לשירותים, הוילה ממוקמת ברחוב מגורים שקט עם תנועה מועטה, מה שתורם לאווירה שלווה. לנוחיות נוספת, ישנן 50 תחנות של תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות התניידות נוחה בעיר ומחוצה לה.
המיקום של הוילה באסטפונה, מחוז מלגה, מציב אותה בלב האזור המבוקש של קוסטה דל סול. המיקום המדויק, המוצג על המפה, מדגיש את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך הדגשת הנגישות לאטרקציות אזוריות נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא ממוקמת כ-25 קילומטרים דרומית-מערבית למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-73 קילומטרים דרומית-מערבית למאלגה (בירת המחוז, אוכלוסייה של 579,076). המרחק היחסי לעיירות גדולות אלו מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה הרגועה של אסטפונה, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות לצורכי תרבות, קניות ובידור. קרבתה של אסטפונה לאלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) גם היא משמעותית.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה של 524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לא ראדה. שדה התעופה של מלגה (AGP), אחד משדות התעופה הראשיים באזור, נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים באוויר, מה שמבטיח נסיעה קלה יחסית. קיימת אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטרים. לנוחיות חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. קירבה לסופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (237 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ) מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הוילה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בעמק פורה הסמוך לרכסי הרי סיירה ברמחה, המתנשאים לגובה של 1,449 מטר. מיקום זה מבטיח אוויר נקי ונופים מגוונים, המשלבים את הקרבה לים עם הריאה הירוקה של ההרים. מדרונות קלים (2.4%) מובילים אל החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים מצוינים. חוף לא ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (524 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומציעים חול זהוב ושירותים מגוונים. חוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) הוא עוד אופציה פופולרית. האזור ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים, המציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי הספורט הימי, נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מהווה נקודת מוצא מצוינת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלגה. היא ממוקמת כ-25 קילומטרים דרומית-מערבית למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) וכ-73 קילומטרים דרומית-מערבית למאלגה (בירת המחוז, אוכלוסייה של 579,076). המרחק היחסי לעיירות גדולות אלו מאפשר ליהנות מהשקט והאווירה הרגועה של אסטפונה, תוך גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות לצורכי תרבות, קניות ובידור. קרבתה של אסטפונה לאלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) גם היא משמעותית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה, כמו 'One Estepona' (החל מ-685,000 אירו), 'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו) או 'Las Mesas Collection' (החל מ-695,000 אירו), וילה זו, המוצעת במחיר של 975,000 אירו, מציעה נכס קיים עם אופי ייחודי ומיקום בוגר יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מתמקדים בעיצוב מודרני, אדריכלות עכשווית ומתקנים חדשים, וילה זו מציעה קסם אנדלוסי מסורתי, חצר פנימית, גינה מבוססת ובריכה פרטית. היא אינה מתהדרת באנרגיה יעילה כפי שניתן לצפות מבנייה חדשה, אך כן כוללת חימום סולארי למים. מבחינת מיקום, היא ממוקמת בסביבה עירונית קיימת, עם גישה מיידית לשירותים, בניגוד לחלק מהפרויקטים החדשים הממוקמים לעיתים בפיתוחים חדשים יותר הדורשים נסיעה קצרה יותר לרוב השירותים. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף את גודל המגרש, את הפרטיות שהיא מציעה, ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי ללא תקופת בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
