エステポナの静かな住宅街に位置するこの一戸建てヴィラは、1970年に完成した歴史ある物件です。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、成熟した庭園、プライベートプールといったリラックスできる空間を兼ね備えています。131平方メートルの居住空間は、生活動線が考慮された平屋建てで、現代的な快適さとアンダルシアの伝統的な魅力を融合させています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。このヴィラは、穏やかな地中海での生活を求める人々にとって、現実的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの中心部からわずかに離れた、静かで落ち着いたエリアに位置しています。ビーチや商店、サービス施設まで徒歩でアクセス可能でありながら、閑静な住宅街に属しているため、日々の生活における利便性と静穏性を両立させています。周辺のインフラは整備されており、生活に必要な施設へのアクセスは容易です。
この物件は、平屋建ての構造と、プライベートプール、成熟した庭園、バーベキューエリアといった屋外空間を重視する層に適しています。また、ビーチや日常的な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい、あるいは、リラックスできる環境で、家族や友人と共に過ごす時間を大切にしたいというニーズに応えます。
このヴィラは1970年に完成した既存の建物であり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、成熟した庭園や確立された住環境といった、長年かけて築き上げられた価値を提供します。内装や設備は現代的な快適さを考慮して維持・改修されている可能性がありますが、基本構造は歴史的なものです。
この物件は、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。また、データベース上ではガレージの記載がなく、敷地外の路上駐車が想定されます。最新のエネルギー効率基準を満たしているかどうかの詳細な情報は現時点では提供されていません。したがって、最新鋭の設備や広範な駐車スペースを求める購入者には、追加の確認が必要です。
Ref: VL844450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、穏やかな地中海沿岸での生活を求める個人または家族に合っています。特に、ビーチや日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、学校など）まで徒歩でアクセスできる利便性を重視する方々にお勧めです。また、平屋建ての機能的な間取り、プライベートプール、成熟した庭園といった特徴は、リラックスしたライフスタイルや、屋外での時間を楽しみたいというニーズに応えます。ガレージがないため、車の所有が必須ではない、または路上駐車に抵抗がない方にも適しています。1970年築という歴史は、現代的な新築物件にはない、落ち着いた雰囲気を求める方にとって魅力的かもしれません。年間を通じて温暖な気候と3,848時間という豊富な日照時間を活かし、屋外での活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルを送りたいと考える人々にとって、このヴィラは良い選択肢となるでしょう。
このヴィラは1970年に建築されたものであり、その品質と仕上げは、当時の建築基準と、その後の維持・改修の履歴に影響されます。説明文には、アンダルシアの伝統的な要素と現代的な快適さの融合が強調されています。例えば、リビングエリアとプールテラスを繋ぐ大きなスライドガラスドアは、自然光を取り込み、屋内と屋外空間を繋ぐ現代的なデザイン要素です。オープンコンセプトのキッチンや、独立したユーティリティ/ランドリールームは、機能性を考慮した現代的なレイアウトを示唆しています。マスターベッドルームには十分な収納スペースと専用バスルームが備わっており、快適な居住空間を提供します。庭園は手入れが行き届いており、果樹も植えられていることから、外部空間の質も重視されていることが伺えます。ただし、詳細な建材、断熱材、最新の設備（例：ソーラー温水器は言及あり）に関する具体的な情報は限られており、現地の状態を確認することが推奨されます。
このヴィラは、975,000ユーロから購入可能です。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、131平方メートルの居住空間と586平方メートルの敷地面積を有しています。1970年に完成した建物ですが、良好な状態が維持されており、プライベートプールや成熟した庭園などの特徴があります。価格は、立地、広さ、設備、そして周辺の市場状況を考慮して設定されています。この価格帯は、エステポナのビーチに近いロケーションにある、プライベートプール付きの一戸建てとしては、近隣の類似物件と比較して、その特性に見合ったものと言えます。詳細な価格設定や部屋のバリエーションについては、直接問い合わせる必要があります。
このヴィラが位置するのは、エステポナの穏やかな住宅地であり、日々の生活リズムは静かで落ち着いたものとなるでしょう。朝は、緑豊かな庭園に囲まれたエントランスから庭へと続く静かな小道を散策し、新鮮な空気を感じることができます。アンダルシア様式のパティオは、静寂と安らぎを提供し、朝のコーヒーや午後の読書に最適な空間です。一方、裏庭に広がる庭園とプールエリアは、日当たりの良い場所でリラックスするのに適しています。家はすべて一階に配置されており、オープンキッチンのある広々としたリビングエリアは、リビング、ダイニング、そしてプールテラスへとスムーズに繋がっています。マスターベッドルームはプライベートな空間にあり、ワードローブ、専用バスルーム、そしてプールテラスへの直接アクセスが備わっています。追加の2つのベッドルームは、美しい中庭へとアクセスでき、家族やゲストの滞在に適しています。この家は、年間を通じて地中海沿岸のライフスタイルを享受できる、実用的で快適な住まいです。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と海辺の穏やかな生活が融合した場所です。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）、そして複数のレストラン（2km圏内に50件以上）やカフェ（22件）が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。これらの近接性は、車なしでの生活を可能にし、地域社会との繋がりを深める機会を提供します。また、地域には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。2km圏内には、スポーツセンター（Better Bodies 0.3km、Polideportivo Municipal 0.6kmなど）や公園（2ヶ所）もあり、アクティブなライフスタイルや家族でのレクリエーションに適した環境です。海岸線沿いには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）といったビーチがあり、散歩やリラクゼーションの機会を提供します。このような環境は、利便性と質の高い生活を両立させたいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、エステポナ市内のヴィラの位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンター、そして複数のゴルフコースが配置されていることが視覚的に確認できます。主要な交通網や公共交通機関のハブへの近さも理解するのに役立ちます。この地理的情報は、日常生活の利便性、レジャー活動へのアクセス、そして地域全体のライフスタイルを把握するための基礎となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、そしてアンダルシア州の中心都市であるマラガ（73km）といった主要都市の間に位置しています。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、文化施設、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な行政区を持ち、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）までを含んでいます。この地域は、豊かな自然と、発展したインフラ、そして多様な観光資源を併せ持っており、コスタ・デル・ソルの中でも独自の魅力を持っています。
このヴィラは、立地条件において優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは2.2kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）といった生活必需施設も近接しています。国際的なアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約36km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、50ヶ所のバス停があり、8つの公共交通ラインが運行しています。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあります。これらの要素は、日常生活の利便性、レジャー活動へのアクセス、そして国内外への移動の容易さを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、これは屋外での活動や太陽光を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜19mと海岸線に近く、傾斜も2.4%と平坦なため、ビーチへのアクセスも容易です。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈が最高峰1,449mに達するなど、山岳地帯も含まれており、多様な自然環境を提供します。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な生活と、アウトドアアクティビティの機会を豊富に提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはラ・ラダ（800m）で、他にもプラヤ・デ・エステポナ（524m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）などが近距離にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって魅力的な立地です。スポーツ施設も充実しており、ビッダー・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）といったスポーツセンターが近接しています。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。これらの施設は、多様なレジャー活動を楽しむための機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、そしてアンダルシア州の中心都市であるマラガ（73km）といった主要都市の間に位置しています。これらの都市へのアクセスは比較的容易であり、文化施設、ショッピング、エンターテイメントなどの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体は、137平方キロメートルの広大な行政区を持ち、海岸線だけでなく、内陸の山岳地帯（シエラ・ベルメハ）までを含んでいます。この地域は、豊かな自然と、発展したインフラ、そして多様な観光資源を併せ持っており、コスタ・デル・ソルの中でも独自の魅力を持っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナに位置するこのヴィラは、近隣の類似物件と比較して、その歴史的背景と立地条件において特徴づけられます。例えば、近隣の「One Estepona」（685,000ユーロから）や「Bayside Homes」（739,000ユーロから）といったプロジェクトは、より現代的な新築物件である可能性が高いですが、価格帯は類似しています。一方、「Las Mesas Collection」（695,000ユーロから）も新築物件として提供されており、価格帯は全体的にこのヴィラ（975,000ユーロ）よりも手頃な設定となっています。このヴィラの価格は、既存の建物でありながらも、ビーチへの近さ、成熟した庭園、プライベートプール、そして静かな住宅街という利便性の高い立地条件を反映していると考えられます。新築物件が提供する最新のデザインや設備とは異なりますが、このヴィラは、アンダルシアの伝統的な魅力と、確立されたライフスタイルを求める層にとって、独自の価値を提供します。周辺には、より大規模で近代的な開発プロジェクトも存在しますが、この物件は、その規模と特性において、よりパーソナルで落ち着いた居住空間を求める購入者層にアピールするでしょう。
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