Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une construction achevée en 1970, procurant un charme établi. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 131 m², elle se dresse sur un terrain conséquent de 586 m². Situé à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, ce bien immobilier représente une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes et au reste de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa bénéficie de sa proximité avec la côte méditerranéenne, à quelques pas de la Playa de Estepona et de la plage de La Rada. Le cadre urbain garantit que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, intégrant la vie quotidienne à l'environnement côtier.
Ce bungalow de plain-pied répond au désir d'un mode de vie pratique et confortable. Sa disposition, avec des ailes distinctes pour le salon et les chambres privées, offre des fonctionnalités pour les familles ou les invités. Des atouts comme la piscine privée et le jardin, ainsi qu'une zone barbecue couverte, favorisent un mode de vie axé sur la détente et le plaisir en plein air.
Le bien est une construction achevée datant de 1970. Bien qu'ancienne, elle offre une base solide. Les parties intéressées doivent noter qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf ; toute mise à jour ou modernisation serait considérée comme faisant partie d'un projet de rénovation personnel et non d'équipements standard du promoteur.
Cette villa ne comprend pas de garage, le stationnement étant disponible dans la rue. Il s'agit d'un bien de 1970, ce qui signifie que certains aspects, comme les classements d'efficacité énergétique ou les caractéristiques architecturales modernes, peuvent refléter sa période de construction d'origine. Elle n'offre pas de vue mer directement depuis toutes les pièces.
Ref: VL844450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence avec un lien tangible avec le mode de vie de la Costa del Sol. Sa disposition de plain-pied est bénéfique pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. La proximité de la villa avec la plage et les commodités urbaines la rend adaptée à ceux qui valorisent la praticité et la possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et au front de mer. Elle séduit les acheteurs à la recherche d'un bien au caractère établi, plutôt que d'une construction flambant neuve, permettant potentiellement une personnalisation. Le jardin privatif et la zone piscine satisfont ceux qui apprécient la vie en plein air, les réceptions et un certain degré d'intimité. Pour les acheteurs qui aiment le climat méditerranéen et souhaitent passer beaucoup de temps dehors, le barbecue couvert et l'espace de jardin généreux sont des atouts majeurs. Sa localisation à Estepona offre l'accès à une ville dynamique avec une gamme de services et de bonnes liaisons de transport.
Cette villa, achevée en 1970, présente des finitions établies. L'intérieur comprend une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie spacieux, conçu pour la lumière et la convivialité. De grandes portes vitrées coulissantes renforcent la lumière naturelle et relient l'espace de vie à la terrasse de la piscine. La suite principale comprend des placards intégrés et une salle de bains attenante, offrant rangement pratique et confort. Les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bains familiale. À l'extérieur, le bien dispose d'une piscine privée et d'un jardin mature. Une zone barbecue couverte est prévue pour les réceptions en plein air. Bien que la description mette en avant des équipements comme les placards intégrés et une buanderie, les choix de matériaux spécifiques et l'état des finitions nécessiteraient une inspection directe, compte tenu de la date de construction du bien.
La villa individuelle est proposée à 975 000 €. Ce prix reflète un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec 131 m² de surface habitable sur un terrain de 586 m². Compte tenu de son état achevé et de son année de construction établie de 1970, le prix se positionne dans le contexte du marché d'Estepona pour les biens offrant un espace extérieur privatif et la proximité de la plage. La disponibilité est en l'état, ce qui signifie que le bien est prêt à être occupé immédiatement après l'accomplissement des formalités légales.
Cette villa individuelle à Estepona présente un mode de vie centré sur le confort du littoral. Sa conception de plain-pied facilite les déplacements, idéale pour ceux qui privilégient l'accessibilité. La disposition sépare les espaces de vie des chambres, offrant intimité et fonctionnalité. L'espace extérieur, avec une piscine privée et un jardin mature planté d'arbres fruitiers, ainsi qu'une zone barbecue couverte, invite aux repas en plein air et à la détente. Le bien est situé dans une rue résidentielle calme, contribuant à une atmosphère paisible. La proximité des commodités locales, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, permet de gérer les courses quotidiennes sans voiture, favorisant un rythme de vie détendu. Le caractère établi du bien, achevé en 1970, apporte un sentiment de pérennité et de caractère.
Vivre dans cette partie d'Estepona offre un mélange d'accès au littoral et de commodité urbaine. La localisation du bien le place à distance de marche de la plage et des commerces locaux, dont un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Cette accessibilité réduit la dépendance aux transports pour les besoins quotidiens. Les environs immédiats sont décrits comme une rue résidentielle calme, suggérant un cadre de vie paisible. Pour un accès plus large, l'autoroute A-7 est à proximité, reliant les autres villes côtières et l'aéroport de Málaga. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts de bus dans les environs desservant 8 lignes différentes. La présence de nombreux restaurants, cafés et parcs dans un rayon de 2 km indique une zone bien pourvue en matière de loisirs et d'activités sociales.
Cette carte illustre la localisation stratégique de la villa à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral, les services essentiels et les axes de transport. Elle confirme visuellement la distance à pied jusqu'aux plages et aux commodités, plaçant le bien dans un tissu urbain bien connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est positionnée sur la Costa del Sol occidentale, faisant office de porte d'entrée entre les centres plus animés de Marbella et la région du Campo de Gibraltar. Elle se trouve à 73 km de la ville de Málaga et à 25 km de Marbella. Cette position offre un équilibre, donnant accès aux commodités et à l'aéroport international de Málaga tout en étant plus proche des paysages naturels des montagnes de la Sierra Bermeja. Estepona même compte environ 79 621 habitants (projection pour 2025) et conserve une identité propre avec son centre historique et son port actif.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux commodités clés. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont à moins de 1 kilomètre à pied. Le port de plaisance Puerto Estepona se trouve à environ 1,6 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est situé à 34 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les services essentiels sont également commodément proches : un supermarché se trouve à 104 mètres, une pharmacie à 237 mètres et un hôpital à 1,1 km, facilitant l'accès aux nécessités quotidiennes et aux soins de santé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes allant de 15 à 25 °C tout au long de l'année et environ 3 848 heures d'ensoleillement annuelles. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur environ cinq mois. Le bien lui-même est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. La topographie locale comprend des vallées fertiles et des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres. La pente douce vers la plage la plus proche (2,4 %) garantit un accès facile sans dénivelés significatifs. Ces conditions favorisent un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa offre un excellent accès aux installations côtières et récréatives. Elle est située à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada et à moins de 1,6 km de la Playa del Cristo. Plusieurs centres sportifs, dont Better Bodies et le Polideportivo Municipal, se trouvent dans un rayon de 1 km, offrant des possibilités d'activité physique. Les ports de plaisance voisins, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, accueillent les amateurs de navigation. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Azata Golf et Estepona Golf se trouvent à 6-7 km. Avec 134 installations sportives recensées dans la zone élargie et une longue saison de baignade, les opportunités de loisirs sont abondantes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona offre un caractère distinctif par rapport aux zones voisines de la Costa del Sol. Alors que Marbella, à 25 km à l'est, est connue pour ses stations de luxe et sa vie nocturne animée, Estepona présente une atmosphère de ville andalouse plus traditionnelle, complétée par des développements modernes. La villa concernée, proposée à 975 000 €, se positionne dans le haut de gamme par rapport à certains programmes plus récents comme « One Estepona » (à partir de 685 000 €), « Bayside Homes » (à partir de 739 000 €) et « Las Mesas Collection » (à partir de 695 000 €), souvent sur plan ou aux designs contemporains. La valeur de cette villa réside dans sa construction établie, sa superficie de terrain généreuse, sa piscine privée et son statut achevé, prêt à habiter, combinés à sa proximité de la plage et du centre-ville. Contrairement à de nombreuses constructions neuves qui peuvent offrir des terrains plus petits ou être situées plus loin du littoral immédiat, ce bien procure un environnement plus mature et établi, avec des jardins et des infrastructures déjà en place. Son origine des années 70 suggère un style architectural différent et un potentiel de rénovation, séduisant les acheteurs qui préfèrent le caractère au design contemporain. Le caractère établi du bien signifie que les infrastructures comme les routes, les réseaux et les services locaux sont pleinement développés et accessibles, en contraste avec des zones encore en pleine construction neuve.
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