Cette villa indépendante, située à Estepona, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un quartier urbain bien établi de la Costa del Sol. Construite en 1970, elle combine un style architectural d'époque avec des aménagements fonctionnels. Sa proximité avec la mer et les commodités locales en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans un environnement urbain d'Estepona, cette villa bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels, tout en étant connectée aux axes de transport principaux. La proximité de la côte et des infrastructures locales est un atout majeur pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte connexion à la vie locale. Les besoins en termes de proximité des commodités, d'accès à la plage et d'une vie quotidienne facilitée par les transports sont ici bien rencontrés. L'espace extérieur privatif et le potentiel de personnalisation répondent également aux attentes.
La villa, achevée en 1970, représente une construction ancienne. Elle n'est donc pas une nouvelle construction et ne bénéficie pas des normes énergétiques ou des designs contemporains des projets récents. Son caractère est celui d'une propriété établie, offrant une architecture et une implantation qui ont fait leurs preuves au fil du temps.
Cette villa ne propose pas de nouvelles constructions ni les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique. Elle ne dispose pas de garage intégré, se fiant au stationnement dans la rue. L'absence d'installations modernes comme le chauffage par le sol ou la domotique peut être une considération pour certains acheteurs.
Ref: VL844450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acheteur recherchant une propriété établie dans une zone urbaine consolidée d'Estepona, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Elle est particulièrement adaptée pour ceux qui apprécient le caractère des constructions anciennes et souhaitent rénover ou personnaliser une maison selon leurs goûts, plutôt que d'opter pour une nouveauté standardisée. Les familles cherchant un environnement avec des écoles accessibles à pied, ou les couples souhaitant un accès facile à la vie sociale et aux activités de loisirs, trouveront ici un cadre de vie pratique. Elle convient également à ceux qui privilégient la simplicité d'un plain-pied et l'indépendance d'une villa individuelle, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures de transport pour explorer la région ou voyager depuis l'aéroport.
La villa présente des finitions datant de sa construction en 1970, avec des éléments de style andalou authentique comme suggéré par la description existante (patios, fontaines, arbres fruitiers). Bien que la description mentionne une 'excellente condition', il s'agit d'une évaluation subjective et il est probable que des mises à jour soient nécessaires pour répondre aux standards de confort et d'efficacité modernes. Les caractéristiques indiquées comme 'partiellement équipée' pour la cuisine et la présence d'un chauffe-eau solaire suggèrent une approche pragmatique des installations. Les éléments tels que les armoires encastrées et la terrasse couverte sont des ajouts fonctionnels. L'accent semble être mis sur le charme traditionnel plutôt que sur les matériaux de luxe ou les technologies de pointe.
Le prix de cette villa est fixé à 975 000 €. Cette villa est la seule unité disponible dans ce projet. La classification de 'Gereed' indique que la propriété est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. Le prix reflète la localisation privilégiée, la taille du terrain et le potentiel de rénovation ou d'agrandissement, plutôt que les caractéristiques d'une construction neuve. La stabilité de l'offre, avec une seule unité, suggère une transaction directe sans la complexité des lancements de nouveaux développements.
Cette villa se situe dans un quartier animé d'Estepona, où le rythme de vie est dicté par la proximité des commodités et de la mer. Le quartier offre un accès aisé aux services tels que supermarchés, pharmacies et écoles, accessibles à pied. La présence de nombreux restaurants et cafés contribue à une ambiance de village méditerranéen vivant, y compris en dehors de la haute saison touristique. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des résidences établies. L'accès facile à la plage permet une intégration rapide dans le style de vie côtier, avec des activités balnéaires et des promenades régulières. Le bruit ambiant est celui d'une zone urbaine active, mais potentiellement atténué par la disposition de la villa et son jardin.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie s'intégrer dans un quartier urbain où les services sont à portée de main. La présence de 50 cafés et 22 restaurants dans un rayon de 2 km, ainsi que 18 pharmacies et 4 banques, témoigne de l'animation de la zone. Les 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité répondent aux besoins des familles. L'infrastructure de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements sans voiture, bien que la disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km soit un plus pour les automobilistes. Le centre de santé à 1.1 km assure un accès aux soins médicaux. L'environnement est celui d'une ville côtière fonctionnelle, combinant vie résidentielle et accès aux loisirs.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les services essentiels. Elle met en évidence l'accessibilité de la plage, des commerces et des infrastructures de transport, offrant une vision géographique concrète de la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'ancrage stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella se trouve à 25 km, offrant un accès à une destination de luxe et de divertissement. Algeciras, à 42 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km et constitue un hub culturel et de transport majeur. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant accès à l'effervescence des villes voisines.
La villa est idéalement située pour un accès aisé aux points d'intérêt. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, avec d'autres options comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km par la route, une distance raisonnable pour les voyages. Les commodités quotidiennes sont extrêmement accessibles : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 237 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est présente à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja (jusqu'à 1449 m d'altitude), offrant un contraste naturel avec la côte. La zone côtière, où se situe la villa, se trouve à une altitude de 19 mètres, caractérisée par une faible pente de 2.4% vers la mer, rendant l'accès à la plage particulièrement facile. Le climat permet un long saison de baignade, estimée à 5 mois avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, idéales pour profiter de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Estepona offre un accès privilégié aux activités de loisirs balnéaires et sportives. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont à moins d'un kilomètre, tandis que Playa del Cristo est à 1.6 km. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf à environ 4-5 km. Pour le sport, des centres comme Better Bodies sont à 300m et des installations sportives municipales à moins de 600m. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.6 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs. L'existence de 134 installations sportives dans la région souligne la diversité des activités possibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'ancrage stratégique entre les grandes villes de la région. Marbella se trouve à 25 km, offrant un accès à une destination de luxe et de divertissement. Algeciras, à 42 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km et constitue un hub culturel et de transport majeur. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'Estepona tout en ayant accès à l'effervescence des villes voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à des projets plus récents comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) et 'Las Mesas Collection' (à partir de 695 000 €), cette villa indépendante à Estepona se distingue par son prix et son caractère. Le prix de 975 000 € est supérieur à celui des développements mentionnés, reflétant probablement la taille du terrain privatif, l'absence de copropriété et une localisation potentiellement plus centrale ou établie. Les projets neufs offrent généralement des designs modernes, une efficacité énergétique accrue et des équipements communautaires (piscines, salles de sport, sécurité), ce qui n'est pas le cas ici. Cette villa représente une opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec une âme, une indépendance totale et la possibilité de la façonner à leur goût, plutôt qu'une maison prête à l'emploi dans un complexe résidentiel. La valeur réside dans son emplacement et son potentiel de transformation, dans un marché où les propriétés anciennes bien situées sont moins courantes.
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