Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol zu leben. Mit ihrer Fertigstellung im Jahr 1970 und einer Wohnfläche von 131 m² auf einem 586 m² großen Grundstück kombiniert sie den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten des gegenwärtigen Lebens. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Einrichtungen entfernt, unterstreicht die Attraktivität für diejenigen, die eine authentische spanische Küstenlebensart suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken schafft eine praktische und angenehme Umgebung für den täglichen Gebrauch.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit Charakter und einer praktischen Aufteilung auf einer Ebene bevorzugen. Die Aufteilung mit separater Küche, einem großzügigen Wohnbereich und privaten Schlafzimmerflügeln erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Gästen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Obwohl das Haus aus dem Jahr 1970 stammt und eine abgeschlossene Bauphase repräsentiert, wurden im Laufe der Zeit Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solare Warmwasserbereitung integriert. Dies zeigt eine fortlaufende Pflege und Anpassung an moderne Standards, auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt.
Das Objekt verfügt nicht über eine Garage und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Es handelt sich um ein älteres Baujahr, was bedeutet, dass bestimmte moderne Energiestandards oder Bauweisen, wie sie bei Neubauten üblich sind, möglicherweise nicht im gleichen Umfang vorhanden sind.
Ref: VL844450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter in Strandnähe suchen und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Personen, die den Charme einer älteren Bauweise schätzen, aber dennoch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und einen privaten Pool wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die eine Villa mit separaten Wohnbereichen für Eltern und Kinder oder Gäste suchen, finden in den drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Platz. Ebenso ist die Immobilie geeignet für Käufer, die eine zentrale Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen, dank der guten Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Flughafen Málaga. Die ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr bietet zudem ein friedliches Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch urbanen Komfort nicht missen wollen.
Die Villa, ursprünglich aus dem Jahr 1970, präsentiert sich mit einer Mischung aus authentischem andalusischem Stil und modernen Anpassungen. Die Beschreibung hebt einen "magischen Innenhof", "antike Holztüren" und einen "charmanten überdachten Grillbereich" hervor, die auf eine traditionelle Bauweise und Ästhetik schließen lassen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig gestaltet, mit großen Glasschiebetüren, die eine Verbindung zur Poolterrasse schaffen. Die Küche ist als "teilweise ausgestattet" und "Wohnküche" klassifiziert, was auf eine funktionale, aber möglicherweise nicht hochmoderne Ausstattung hindeutet. Die Master-Suite verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad, und die beiden zusätzlichen Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Innenhof. Die Erwähnung von "Solarwassererwärmung" und "Klimaanlage" deutet auf nachgerüstete Komfortmerkmale hin. Die Beschreibung der Villa als "ausgezeichnet" im Zustand lässt auf eine gute Instandhaltung schließen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 975.000 € angeboten. Angesichts der Lage in Estepona und der Größe des Grundstücks spiegelt dieser Preis die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Küstenregion wider. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, was den Kaufprozess vereinfacht. Die angegebene Wohnfläche von 131 m² und die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) sind typische Merkmale für Familienhäuser in dieser Preisklasse an der Costa del Sol. Es ist zu beachten, dass Preise in dieser Region je nach genauer Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Nähe zu Annehmlichkeiten variieren können.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Gegend ist geprägt durch eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die historische Altstadt mit ihren weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkonen lädt zum Flanieren ein, während die modernen Strandpromenaden und Marinas zum Verweilen einladen. Das milde Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C ermöglicht das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine lebendige Gemeinschaft, die sowohl die Ruhe der Nebensaison als auch die Belebung durch den Tourismus abdeckt, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, nah am pulsierenden Herzen der Costa del Sol zu sein, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Nur 104 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist 237 Meter entfernt und ein Krankenhaus ist in 1,1 km erreichbar. Dies unterstreicht die praktische Seite des täglichen Lebens. Die Nähe zum Strand (524 Meter zum Playa de Estepona) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Auswahl groß. Die 19 Schulen und 6 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km sprechen für eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.
Diese Villa liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort an der südlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen, was die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte oder saisonale Residenz unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Im Vergleich zu den größeren Metropolen in der Nähe, wie Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) und Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern), bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Algeciras (42 km) eröffnet zudem Zugang zur Campo de Gibraltar Region und der Straße von Gibraltar. Diese zentrale Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Provinz Málaga und darüber hinaus.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch regionale Ziele schnell zu erreichen. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Verkehr ist gut, mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol, einem wichtigen internationalen Drehkreuz. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Mobilität im Ort wird durch 50 öffentliche Verkehrshaltestellen und 8 OV-Linien unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert, obwohl für die Erkundung der weiteren Region ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Baden einladen. Das Klima erlaubt ein 5-monatiges Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 2,4%, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja dominiert, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren in der Nähe, wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Im Vergleich zu den größeren Metropolen in der Nähe, wie Marbella (25 km entfernt mit 147.958 Einwohnern) und Málaga (73 km entfernt mit 579.076 Einwohnern), bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Algeciras (42 km) eröffnet zudem Zugang zur Campo de Gibraltar Region und der Straße von Gibraltar. Diese zentrale Positionierung macht Estepona zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Provinz Málaga und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Bayside Homes' (ab 739.000 €) und 'Las Mesas Collection' (ab 695.000 €), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 975.000 € im höheren Segment. Dies lässt sich durch die alleinstehende Natur der Villa, das großzügige Grundstück von 586 m² und die Lage auf einer Ebene erklären, was bei neueren Anlagen oft seltener ist. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich neuere Bauweisen und moderne Designs bieten, punktet diese ältere Villa mit ihrem etablierten Charakter und der Nähe zu bestehenden Annehmlichkeiten, die oft in neuen Entwicklungen erst noch entstehen müssen. Die älteren Projekte in Estepona, wie dieses hier, sind oft durch ihre soliden Grundstücke und die Nähe zur gewachsenen Infrastruktur gekennzeichnet, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine etablierte Umgebung bevorzugen. Die Preisdifferenz zu den neueren Projekten kann durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Privatsphäre und den individuellen Charme der Immobilie gerechtfertigt sein, die bei standardisierten Neubauten oft weniger ausgeprägt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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