Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, wurde 1970 fertiggestellt und vermittelt einen gewachsenen Charme. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 131 m² Wohnfläche liegt sie auf einem großzügigen 586 m² großen Grundstück. Nur fußläufig vom Strand und den städtischen Einrichtungen entfernt, bietet diese Immobilie eine solide Gelegenheit für alle, die eine Küstenresidenz mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zur gesamten Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona und profitiert von ihrer Nähe zur Mittelmeerküste, nur wenige Gehminuten von der Playa de Estepona und dem Strand La Rada entfernt. Die städtische Lage stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, und verbindet den Alltag mit dem Küstenambiente.
Dieses einstöckige Bungalow-Design erfüllt den Wunsch nach praktischem, komfortablem Wohnen. Der Grundriss mit getrennten Wohn- und privaten Schlafbereichen bietet Funktionalität für Familien oder Gäste. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool und ein Garten sowie ein überdachter Grillbereich unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und das Leben im Freien ausgerichtet ist.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen fertiggestellten Bau aus dem Jahr 1970. Obwohl bereits länger etabliert, bietet sie ein solides Fundament. Interessenten sollten beachten, dass es sich nicht um einen Neubau handelt; etwaige Aktualisierungen oder Modernisierungen wären Teil eines persönlichen Renovierungsprojekts und keine üblichen Leistungen eines Bauträgers.
Diese Villa verfügt über keine Garage; das Parken ist auf der Straße möglich. Es handelt sich um eine Immobilie aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie Energieeffizienzklassen oder moderne architektonische Merkmale die ursprüngliche Bauperiode widerspiegeln können. Nicht aus allen Räumen gibt es einen direkten Meerblick.
Ref: VL844450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Residenz mit einer greifbaren Verbindung zum Lebensstil der Costa del Sol suchen. Der einstöckige Grundriss ist vorteilhaft für alle, die keine Treppen steigen möchten. Die Nähe der Villa zum Strand und zu städtischen Einrichtungen macht sie geeignet für alle, die Bequemlichkeit und die Möglichkeit schätzen, zu Fuß zu Geschäften, Restaurants und zur Uferpromenade zu gelangen. Sie spricht Käufer an, die eine Immobilie mit gewachsenem Charakter statt eines nagelneuen Baus suchen, was möglicherweise eine persönliche Anpassung ermöglicht. Der Privatgarten und Poolbereich richten sich an alle, die das Leben im Freien, das Bewirten von Gästen und ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit schätzen. Für Käufer, die das Mittelmeerklima zu schätzen wissen und viel Zeit im Freien verbringen möchten, sind der überdachte Grillbereich und der großzügige Garten wichtige Anziehungspunkte. Die Lage in Estepona bietet Zugang zu einer lebendigen Stadt mit einer Reihe von Dienstleistungen und guten Verkehrsanbindungen.
Diese 1970 fertiggestellte Villa präsentiert eine gewachsene Ausstattung. Das Innere verfügt über eine offene Küche, die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht, der auf Licht und Verbindung ausgelegt ist. Große Glas-Schiebetüren lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Wohnbereich mit der Poolterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad und bietet praktischen Stauraum und Komfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Außen kann die Immobilie mit einem Privatpool und einem angewachsenen Garten aufwarten. Ein überdachter Grillbereich steht für Unterhaltung im Freien zur Verfügung. Während die Beschreibung Merkmale wie Einbauschränke und einen Hauswirtschaftsraum hervorhebt, müssten konkrete Materialaus choices und der Zustand der Oberflächen angesichts des Baujahres direkt bei einer Besichtigung geprüft werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 975.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit 131 m² Wohnfläche auf einem 586 m² großen Grundstück wider. Angesichts des fertiggestellten Zustands und des Baujahres 1970 positioniert sich der Preis im Kontext des Marktes von Estepona für Immobilien mit privatem Außenbereich und Strandnähe. Die Verfügbarkeit erfolgt wie besehen, das heißt, die Immobilie kann nach Abschluss der rechtlichen Formalitäten sofort bezogen werden.
Diese freistehende Villa in Estepona bietet einen Lebensstil, der um ein bequemes Leben an der Küste zentriert ist. Das einstöckige Design fördert eine unkomplizierte Bewegungsfreiheit, ideal für alle, die Barrierefreiheit schätzen. Der Grundriss trennt die Wohnbereiche von den Schlafzimmern und bietet Privatsphäre und Funktionalität. Der Außenbereich mit Privatpool und angewachsenem Garten mit Obstbäumen sowie einem überdachten Grillbereich lädt zu Mahlzeiten im Freien und zur Entspannung ein. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen, einschließlich Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was ein entspanntes Lebenstempo unterstützt. Der gewachsene Charakter der 1970 fertiggestellten Immobilie vermittelt Beständigkeit und Persönlichkeit.
Das Leben in diesem Teil von Estepona bietet eine Mischung aus Küstenzugang und städtischem Komfort. Die Lage der Immobilie bringt sie in fußläufige Entfernung zum Strand und zu lokalen Geschäften, einschließlich eines Supermarkts nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Diese Erreichbarkeit reduziert die Abhängigkeit von Verkehrsmitteln für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Umgebung wird als ruhige Wohnstraße beschrieben, was auf eine friedliche Wohnumgebung hindeutet. Für eine weiterreichende Anbindung liegt die Autobahn A-7 in der Nähe und verbindet mit anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Bushaltestellen in der Umgebung, die 8 verschiedene Linien bedienen. Die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Parks im Umkreis von 2 km weist auf ein gut erschlossenes Gebiet für Freizeit und soziale Aktivitäten hin.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Lage der Villa in Estepona und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie, zu wichtigen Einrichtungen und zu Verkehrsanbindungen hervor. Sie bestätigt visuell die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Einrichtungen und bettet die Immobilie in ein gut angebundenes städtisches Umfeld ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und bildet ein Tor zwischen den belebteren Zentren von Marbella und der Region Campo de Gibraltar. Die Stadt liegt 73 km von Málaga und 25 km von Marbella entfernt. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht: Zugang zu den Einrichtungen und dem internationalen Flughafen von Málaga bei gleichzeitiger Nähe zu den Naturlandschaften der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat etwa 79.621 Einwohner (Projektion für 2025) und bewahrt mit seiner historischen Altstadt und dem aktiven Hafen eine eigenständige Identität.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen weniger als einen Kilometer Fußweg entfernt. Der Yachthafen Puerto Estepona ist etwa 1,6 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 34 Straßenkilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 36 km Luftlinie. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Auch wichtige Dienstleistungen sind bequem nah: Ein Supermarkt liegt 104 Meter entfernt, eine Apotheke 237 Meter und ein Krankenhaus 1,1 km, was einen einfachen Zugang zum Alltäglichen und zur Gesundheitsversorgung ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C im Jahresverlauf und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die lokale Topografie umfasst fruchtbare Täler und Gebirgszüge wie die Sierra Bermeja, die 1.449 Meter erreicht. Das sanfte Gefälle zum nächsten Strand (2,4 %) gewährleistet einen leichten Zugang ohne nennenswerte Steigungen. Diese Bedingungen unterstützen einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet einen hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Sie liegt weniger als einen Kilometer vom Strand La Rada und innerhalb von 1,6 km von der Playa del Cristo entfernt. Mehrere Sportzentren, darunter Better Bodies und Polideportivo Municipal, liegen im Umkreis von 1 km und bieten Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die nahe gelegenen Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo kommen Bootsliebhabern entgegen. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze wie Azata Golf und Estepona Golf in 6–7 km Fahrzeit. Mit 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld und einer langen Badesaison sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung reichlich vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona bietet im Vergleich zu Nachbargebieten an der Costa del Sol einen eigenständigen Charakter. Während Marbella, 25 km östlich, für seine Luxusresorts und das lebhafte Nachtleben bekannt ist, präsentiert sich Estepona als traditionellere andalusische Stadt, ergänzt durch moderne Entwicklungen. Die hier betrachtete Villa, mit einem Preis von 975.000 €, positioniert sich am oberen Ende im Vergleich zu einigen neueren Projekten wie 'One Estepona' (ab 685.000 €), 'Bayside Homes' (ab 739.000 €) und 'Las Mesas Collection' (ab 695.000 €), die häufig vom Reißbrett verkauft werden oder zeitgemäße Designs aufweisen. Der Wert dieser Villa liegt in ihrer gewachsenen Bauweise, der großzügigen Grundstücksgröße, dem Privatpool sowie ihrem fertiggestellten, bezugsfertigen Zustand in Kombination mit der Nähe zum Strand und Stadtzentrum. Anders als viele Neubauten, die kleinere Grundstücke bieten oder weiter von der unmittelbaren Küste entfernt liegen, bietet diese Immobilie eine reifere, gefestigte Umgebung mit angewachsenen Gärten und Infrastruktur. Ihre Herkunft aus den 1970er Jahren deutet auf einen anderen Architekturstil und Renovierungspotenzial hin und spricht Käufer an, die Charakter über zeitgenössisches Design stellen. Der gewachsene Charakter der Immobilie bedeutet, dass Infrastruktur wie Straßen, Versorgungseinrichtungen und lokale Dienste vollständig entwickelt und zugänglich sind, im Gegensatz zu Gebieten, die noch umfangreiche Neubautätigkeiten erleben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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