Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre una costruzione completata nel 1970, che trasmette un fascino consolidato. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 131 m², sorge su un terreno di ben 586 m². Situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questo immobile rappresenta una concreta opportunità per chi cerca una residenza costiera con comodo accesso alle necessità quotidiane e all'intera Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa villa beneficia della vicinanza alla costa mediterranea, a breve distanza a piedi da Playa de Estepona e dalla spiaggia di La Rada. Il contesto urbano garantisce che servizi essenziali come supermercati e farmacie siano facilmente raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con l'ambiente costiero.
Questo design a bungalow su unico livello risponde al desiderio di una vita pratica e comoda. La sua disposizione, con aree giorno distinte e un'ala notte privata, offre funzionalità per famiglie o ospiti. Caratteristiche come una piscina privata e un giardino, insieme a un'area barbecue coperta, sostengono uno stile di vita orientato al relax e al piacere della vita all'aperto.
L'immobile è una costruzione completata e datata 1970. Pur essendo consolidata, offre una base solida. Gli interessati devono notare che non si tratta di una nuova costruzione; eventuali aggiornamenti o modernizzazioni farebbero parte di un progetto di ristrutturazione personale piuttosto che di inclusioni standard dello sviluppatore.
Questa villa non comprende un garage; il parcheggio è disponibile in strada. Si tratta di un immobile del 1970, il che significa che alcuni aspetti, come le classi di efficienza energetica o le caratteristiche architettoniche moderne, possono riflettere il periodo di costruzione originale. Non offre vista mare direttamente da tutte le stanze.
Ref: VL844450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza con un legame tangibile con lo stile di vita della Costa del Sol. La disposizione su unico livello è vantaggiosa per chi preferisce non usare le scale. La vicinanza della villa alla spiaggia e ai servizi urbani la rende adatta a chi valorizza la comodità e la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e il lungomare. Attira acquirenti in cerca di un immobile con carattere consolidato, anziché una costruzione appena nuova, permettendo potenzialmente una personalizzazione. Il giardino privato e la zona piscina accontentano chi ama la vita all'aperto, l'intrattenimento e un certo grado di riservatezza. Per gli acquirenti che apprezzano il clima mediterraneo e desiderano trascorrere molto tempo all'aperto, il barbecue coperto e l'ampio spazio verde sono attrattive fondamentali. La sua posizione a Estepona offre accesso a una città vivace con una gamma di servizi e buoni collegamenti di trasporto.
Questa villa, completata nel 1970, presenta una finitura consolidata. Gli interni vantano una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno, pensato per la luce e la connessione. Grandi porte scorrevoli in vetro amplificano la luce naturale e collegano la zona giorno alla terrazza della piscina. La suite padronale include armadi a muro e un bagno en suite, offrendo praticità e comfort. Le altre due camere da letto condividono un bagno di famiglia. All'esterno, l'immobile vanta una piscina privata e un giardino maturo. È disponibile un'area barbecue coperta per l'intrattenimento all'aperto. Sebbene la descrizione evidenzi caratteristiche come gli armadi su misura e una lavanderia, le scelte specifiche dei materiali e le condizioni delle finiture richiederebbero un'ispezione diretta, vista la data di costruzione dell'immobile.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da 975.000 €. Questo prezzo riflette un immobile con 3 camere da letto e 2 bagni con 131 m² di superficie abitabile su un terreno di 586 m². Dato lo stato di completamento e l'anno di costruzione consolidato del 1970, il prezzo si colloca nel contesto del mercato di Estepona per immobili con spazio esterno privato e vicinanza alla spiaggia. La disponibilità è così com'è, ovvero l'immobile è pronto per l'occupazione immediata al completamento delle pratiche legali.
Questa villa indipendente a Estepona propone uno stile di vita centrato sulla comodità della vita costiera. Il suo design su unico livello favorisce la facilità di movimento, ideale per chi preferisce l'accessibilità. La disposizione separa le zone giorno dalle camere da letto, offrendo privacy e funzionalità. Lo spazio esterno, con piscina privata e un giardino maturo con alberi da frutto, insieme a un'area barbecue coperta, invita a pranzi all'aperto e al relax. L'immobile si trova in una tranquilla strada residenziale, che contribuisce a un'atmosfera serena. La vicinanza ai servizi locali, tra cui negozi e ristoranti a pochi passi, significa che le commissioni quotidiane possono essere gestite senza auto, sostenendo un ritmo di vita rilassato. La natura consolidata dell'immobile, completato nel 1970, offre un senso di permanenza e carattere.
Vivere in questa parte di Estepona offre un mix di accesso alla costa e comodità urbana. La posizione dell'immobile lo colloca a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi locali, tra cui un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Questa accessibilità riduce la dipendenza dai trasporti per le esigenze quotidiane. I dintorni immediati sono descritti come una tranquilla strada residenziale, suggerendo un ambiente di vita sereno. Per collegamenti più ampi, l'autostrada A-7 è vicina e collega alle altre città costiere e all'aeroporto di Málaga. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate autobus nei dintorni che servono 8 diverse linee. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e parchi entro un raggio di 2 km indica una zona ben servita per il tempo libero e le attività sociali.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di Estepona, evidenziandone la vicinanza alla costa, ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto. Conferma visivamente la distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi, collocando l'immobile in un tessuto urbano ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da porta di collegamento tra i centri più animati di Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. Si trova a 73 km dalla città di Málaga e a 25 km da Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio, garantendo l'accesso ai servizi e all'aeroporto internazionale di Málaga, pur essendo più vicina ai paesaggi naturali della Sierra Bermeja. Estepona stessa conta circa 79.621 abitanti (proiezione per il 2025) e mantiene un'identità distinta con il suo centro storico e il porto attivo.
Questa villa offre un'ottima accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a meno di un chilometro a piedi. Il porto turistico di Puerto Estepona si trova a circa 1,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga dista 34 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra circa 36 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Anche i servizi essenziali sono comodamente vicini: un supermercato si trova a 104 metri, una farmacia a 237 metri e un ospedale a 1,1 km, facilitando l'accesso alle necessità quotidiane e all'assistenza sanitaria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie tra 15 e 25 °C durante l'anno e circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, si estende per circa cinque mesi. L'immobile stesso si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. La topografia locale comprende valli fertili e zone montuose come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. La leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (2,4%) garantisce un accesso facile senza pendenze significative. Queste condizioni sostengono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre un eccellente accesso alle strutture costiere e ricreative. Si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia di La Rada ed entro 1,6 km dalla Playa del Cristo. Diversi centri sportivi, tra cui Better Bodies e Polideportivo Municipal, si trovano entro un raggio di 1 km, offrendo opportunità di attività fisica. I porti turistici vicini, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, accontentano gli appassionati di nautica. Per gli amanti del golf, più campi come Azata Golf ed Estepona Golf si trovano a 6-7 km di tempo di percorrenza in auto. Con 134 strutture sportive segnalate nell'area più ampia e una lunga stagione balneare, le opportunità ricreative sono abbondanti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Estepona offre un carattere distinto rispetto alle zone limitrofe della Costa del Sol. Mentre Marbella, a 25 km a est, è nota per i suoi resort di lusso e la vivace vita notturna, Estepona presenta un'atmosfera più tradizionale di città andalusa, integrata da sviluppi moderni. La villa in questione, al prezzo di 975.000 €, si posiziona nella fascia alta rispetto ad alcune delle nuove costruzioni come 'One Estepona' (da 685.000 €), 'Bayside Homes' (da 739.000 €) e 'Las Mesas Collection' (da 695.000 €), che spesso sono sulla carta o presentano design contemporanei. Il valore di questa villa risiede nella costruzione consolidata, nella generosa superficie del terreno, nella piscina privata e nel suo stato completato e pronto all'occupazione, uniti alla vicinanza alla spiaggia e al centro città. A differenza di molte nuove costruzioni che potrebbero offrire terreni più piccoli o trovarsi più lontane dalla costa immediata, questo immobile offre un ambiente più maturo e stabile con giardini e infrastrutture consolidati. L'origine anni '70 suggerisce uno stile architettonico diverso e un potenziale di ristrutturazione, attirando acquirenti che preferiscono il carattere al design contemporaneo. La natura consolidata dell'immobile significa che infrastrutture come strade, utenze e servizi locali sono pienamente sviluppati e accessibili, in contrasto con zone ancora in piena fase di nuova costruzione.
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