يقع هذا المنزل المنفصل في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية على كوستا ديل سول. يقدم المشروع مزيجًا من نمط الحياة المريح والوصول السهل إلى المرافق الأساسية. مع اكتمال البناء في عام 1970، يجسد هذا العقار سحرًا كلاسيكيًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. تقع الفيلا في بيئة حضرية، وتستفيد من قربها من الشواطئ والمناطق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والنشاط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. البيئة الحضرية المحيطة تضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى. هذا القرب من الخدمات يقلل من الحاجة إلى وسائل نقل متكررة للأنشطة اليومية.
يوفر هذا المنزل، المصمم على مستوى واحد، راحة عملية. تتيح المساحات المعيشية المفتوحة والاتصال السلس بالمناطق الخارجية، مثل الحديقة والشرفة، عيش أسلوب حياة مريح. توفر الأجنحة الخاصة والمناطق الخارجية الخاصة مثل حمام السباحة والشرفة المظللة مساحات للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يتميز بتصميم عملي على مستوى واحد. تشير حالة العقار إلى أنه تم الاعتناء به وصيانته جيدًا على مر السنين، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة قائم بالفعل.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات أو مرآبًا؛ تتوفر مواقف السيارات في الشارع مباشرة خارج العقار. لا يقدم المشروع مرافق عصرية جديدة أو تصميمات حديثة نظرًا لعمر البناء. كما أنه يفتقر إلى ميزات موفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية المدمجة أو أنظمة العزل المتقدمة.
Ref: VL844450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين الراحة والوصول إلى المرافق. يعد الموقع القريب من الشاطئ والخدمات جذابًا لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. يعد التصميم المكون من مستوى واحد مثاليًا للأشخاص الذين يبحثون عن سهولة الحركة أو يفضلون تجنب السلالم. يمثل الفناء الداخلي والحديقة الخاصة مع حمام السباحة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة المتوسطي. إن القرب من المدارس والمستشفيات يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. كما يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات إيجارية بسبب موقعه المرغوب.
يتميز المنزل بتصميم داخلي يمزج بين الطابع الأندلسي الأصيل ووسائل الراحة الحديثة. تفتح منطقة المعيشة على تراس المسبح، مما يخلق اتصالاً جيدًا بالضوء الطبيعي. تم الانتهاء من المطبخ جزئيًا ويدمج مع منطقة المعيشة، مما يوفر مساحة مفتوحة. تشتمل الأجنحة الرئيسية على خزائن مدمجة وحمام خاص. تفتح غرف النوم الإضافية مباشرة على الفناء الداخلي. تتضمن الميزات الإضافية غرفة مرافق وستائر مدمجة وشرفة خاصة. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة مياه بالطاقة الشمسية. يصف المطبخ بأنه "حديث بأسلوب أسود مع بلاط حجري"، وتظهر صور أخرى منطقة معيشة دافئة مع أثاث خشبي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 975,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في إيستيبونا وقربه من وسائل الراحة. كفيلا منفصلة مع حديقة خاصة وحمام سباحة، فإن السعر يتماشى مع العقارات المماثلة في المنطقة. تتضمن تفاصيل السعر المساحة المبنية البالغة 131 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 586 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة العقار، من المتوقع توفرًا محدودًا، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق. يجب على المشترين المحتملين التحقق من أي تكاليف إضافية أو رسوم صيانة مرتبطة بالحفاظ على العقار ومرافقه.
يتميز هذا المنزل بوجود فناء داخلي ساحر مستوحى من الطراز الأندلسي، مع نافورة وأشجار برتقال ومنطقة شواء مغطاة. هذا الفناء يوفر مساحة هادئة ومريحة للوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء. في المقابل، يفتح جانب آخر من الفيلا على حديقة مشمسة وحمام سباحة خاص، مع مساحة خضراء وأشجار فواكه ناضجة، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية. يقع المنزل في شارع سكني هادئ مع حركة مرور قليلة، مما يعزز الإحساس بالخصوصية والهدوء.
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالاغا وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تغطي المنطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميجا. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة (2025)، توفر إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. كما أنها وجهة سياحية مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى مستوى نشاط موسمي. يوجد عدد كبير من المعاملات العقارية (3,163)، مما يشير إلى سوق نشط.
يعرض هذا الموقع العقار ضمن النسيج الحضري لإيستيبونا، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمستشفيات. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يؤكد على سهولة التنقل داخل المنطقة وعلى نطاق أوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك جبال سييرا بيرميجا. تقع على بعد 25 كم فقط من ماربيا، وهي مدينة عالمية شهيرة، و 73 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة الصاخبة. كما أنها قريبة من مدينة الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يقع العقار على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو شريان نقل رئيسي للرحلات الدولية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 مترًا و 769 مترًا على التوالي)، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعزز وفرة وسائل الراحة في المنطقة، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (237 مترًا) والمستشفى (1.1 كم)، إمكانية الوصول والراحة. كما أن القرب من ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) يلبي احتياجات عشاق الغولف. يتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يدعم التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إحساسًا بالانفتاح دون التعرض لتقلبات درجات الحرارة العالية جدًا في المرتفعات. المنحدر المعتدل إلى الشاطئ (2.4٪) يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بسواحل رائعة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الأخرى، مثل بلايا ديل أنجل، بسهولة. للمهتمين بالرياضة، تقع ملاعب الغولف مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإيستيبونا جولف (6.1 كم) في مكان قريب. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة البدنية. الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، تضيف إلى خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك جبال سييرا بيرميجا. تقع على بعد 25 كم فقط من ماربيا، وهي مدينة عالمية شهيرة، و 73 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة الصاخبة. كما أنها قريبة من مدينة الجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل "One Estepona" (بدءًا من 685,000 يورو)، و "Bayside Homes" (بدءًا من 739,000 يورو)، و "Las Mesas Collection" (بدءًا من 695,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 975,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. غالبًا ما تشير هذه المشاريع الأخرى في إيستيبونا إلى بناء جديد أو حديث، مع التركيز على التصميمات المعاصرة والمرافق المتكاملة. يمثل هذا العقار، بتاريخ بنائه في عام 1970، بديلاً يقدم سحرًا كلاسيكيًا وطابعًا معماريًا فريدًا، مع التركيز على المساحات الخارجية الخاصة مثل الفناء والحديقة وحمام السباحة. في حين أن العقارات الجديدة قد تقدم ميزات تقنية أحدث، فإن هذا المنزل يوفر موقعًا راسخًا في بيئة حضرية، مع إمكانية وصول فوري إلى الشاطئ والمرافق، وهو ما قد لا توفره بعض المشاريع الجديدة التي تقع بعيدًا قليلاً عن المركز. غالبًا ما تستهدف العقارات الجديدة المشترين الذين يبحثون عن تصميمات حديثة وموفرة للطاقة، بينما قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يقدرون الأصالة والموقع الراسخ والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
