Táto samostatne stojaca vila v Estepone v Malage ponúka dokončenú stavbu z roku 1970 a pôsobí dojmom osvedčeného čara. So 3 spálňami a 2 kúpeľňami na 131 m² stojí na veľkorysom pozemku s výmerou 586 m². Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže aj mestského zázemia a predstavuje solídnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prímorské bývanie s pohodlným prístupom ku každodenným potrebám aj k širšiemu regiónu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Estepone a ťaží z blízkosti stredomorského pobrežia, krátkou prechádzkou ju delí od pláže Playa de Estepona a La Rada. Mestská poloha zaisťuje, že základné služby ako supermarkety a lekárne sú ľahko dostupné pešo, a prepája tak každodenný život s prímorským prostredím.
Jednopodlažný bungalovový dizajn zodpovedá túžbe po praktickom a pohodlnom bývaní. Dispozícia s oddelenou obývacou a súkromnou spálňovou časťou ponúka funkčnosť pre rodiny aj hostí. Prvky ako súkromný bazén a záhrada spolu s krytým grilovacím kútikom podporujú životný štýl zameraný na oddych a radosť z pobytu vonku.
Nehnuteľnosť je dokončenou stavbou z roku 1970. Hoci ide o starší dom, ponúka pevný základ. Záujemcovia by mali vziať do úvahy, že nejde o novostavbu; prípadné aktualizácie či modernizácie by boli súčasťou osobného renovačného projektu, nie štandardnej ponuky developera.
Vila nemá garáž, parkovanie je možné na ulici. Ide o nehnuteľnosť z roku 1970, čo znamená, že niektoré aspekty, ako energetická trieda alebo moderné architektonické prvky, môžu odrážať pôvodné obdobie výstavby. Výhľad na more nie je priamo zo všetkých izieb.
Ref: VL844450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom aj rodinám, ktorí hľadajú bývanie s hmatateľným prepojením so životným štýlom Costa del Sol. Jednopodlažná dispozícia je výhodou pre tých, ktorí nechcú zdolávať schody. Blízkosť pláže a mestského zázemia predurčuje vilu tým, ktorí si cenia pohodlie a možnosť prejsť pešo do obchodov, reštaurácií i k moru. Osloví kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s osvedčeným charakterom skôr než úplne novú stavbu, čo umožňuje osobité prispôsobenie. Súkromná záhrada a bazén vyhovujú tým, ktorí milujú vonkajší život, hostí a určitú mieru súkromia. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú stredomorské podnebie a chcú tráviť veľa času vonku, sú krytý gril a priestranná záhrada kľúčovými lákadlami. Poloha v Estepone navyše poskytuje prístup k živému mestu so širokou ponukou služieb a dobrou dopravnou dostupnosťou.
Vila dokončená v roku 1970 ponúka osvedčenú úroveň dokončenia. Interiér obsahuje otvorenú kuchyňu prepojenú s priestrannou obývacou časťou, navrhnutou s dôrazom na svetlo a prepojenosť. Veľké posuvné sklenené dvere zlepšujú prirodzené osvetlenie a prepájajú obytný priestor s terasou pri bazéne. Hlavná spálňa má vstavané skrine a vlastnú kúpeľňu pri spálni a ponúka tak praktické úložné priestory aj komfort. Ďalšie dve spálne majú spoločnú kúpeľňu. Exteriér sa môže pochváliť súkromným bazénom a vzrostlou záhradou. Krytý grilovací kútik slúži na vonkajšie posedenie. Hoci popis vyzdvihuje prvky ako vstavané skrine a technickú miestnosť, konkrétny výber materiálov a stav dokončenia by vzhľadom na dátum výstavby vyžadoval priamu obhliadku.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná za cenu od 975 000 €. Cena zodpovedá nehnuteľnosti s 3 spálňami a 2 kúpeľňami s 131 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 586 m². Vzhľadom na dokončený stav a rok výstavby 1970 je cena zasadená do kontextu trhu v Estepone pre nehnuteľnosti so súkromným vonkajším priestorom a blízkosťou pláže. Dostupnosť je v stave „taká, aká je“, teda nehnuteľnosť je po dokončení právnych úkonov pripravená na okamžité nasťahovanie.
Táto samostatne stojaca vila v Estepone predstavuje životný štýl zameraný na pohodlné prímorské bývanie. Jednopodlažný dizajn uľahčuje pohyb po dome, čo je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť. Dispozícia oddeľuje obývaciu časť od spální a ponúka tak súkromie aj funkčnosť. Vonkajší priestor so súkromným bazénom a vzrostlou záhradou s ovocnými stromami spolu s krytým grilovacím kútikom vyzýva k vonkajším posedeniam a oddychu. Nehnuteľnosť stojí v pokojnej obytnej ulici, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Blízkosť miestneho zázemia vrátane obchodov a reštaurácií v pešej dostupnosti znamená, že každodenné pochôdzky možno zvládnuť bez auta, a podporuje tak uvoľnennejšie tempo života. Osvedčený charakter nehnuteľnosti dokončenej v roku 1970 dodáva pocit trvácnosti a osobitosti.
Život v tejto časti Estepony ponúka spojenie prístupu k moru a mestského pohodlia. Poloha nehnuteľnosti zaisťuje pešiu dostupnosť pláže a miestnych obchodov vrátane supermarketu vzdialeného len 104 metrov a lekárne 237 metrov. Táto dostupnosť znižuje závislosť od dopravy pri každodenných potrebách. Bezprostredné okolie je popísané ako pokojná obytná ulica, čo naznačuje pokojné životné prostredie. Pre širšiu dopravnú dostupnosť je v blízkosti diaľnica A-7, spájajúca ďalšie prímorské mestá aj letisko v Malage. K dispozícii je aj verejná doprava, v okolí je 50 zastávok obsluhovaných 8 rôznymi linkami. Prítomnosť mnohých reštaurácií, kaviarní a parkov v okruhu 2 km naznačuje dobre obslúženú oblasť pre voľný čas a spoločenský život.
Táto mapa znázorňuje strategickú polohu vily v Estepone a vyzdvihuje jej blízkosť pobrežia, základných služieb a dopravného spojenia. Vizuálne potvrdzuje pešiu dostupnosť pláží a zázemia a umiestňuje nehnuteľnosť do dobre prepojenej mestskej štruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnej Costa del Sol a funguje ako brána medzi rušnejšími centrami Marbella a regiónom Campo de Gibraltar. Od mesta Málaga je vzdialená 73 km a od Marbelli 25 km. Táto poloha ponúka rovnováhu, prístup k zázemiu a medzinárodnému letisku v Malage, a zároveň blížšie k prírodným krajinám hôr Sierra Bermeja. Samotná Estepona má približne 79 621 obyvateľov (odhad pre rok 2025) a zachováva si výraznú identitu s historickým centrom a aktívnym prístavom.
Vila ponúka výbornú dostupnosť kľúčového zázemia. Najbližšie pláže Playa de Estepona a La Rada sú do 1 km chôdze. Marína Puerto Estepona je približne 1,6 km ďaleko. Čo sa týka cestovania, letisko v Malage je po ceste 34 km ďaleko a letisko v Gibraltáre asi 36 km vzdušnou čiarou. Milovníci golfu majú v okruhu 5 km niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf a Azata Golf. Základné služby sú tiež pohodlne blízko: supermarket je 104 metrov ďaleko, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km, čo uľahčuje prístup ku každodenným potrebám aj zdravotnej starostlivosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ťaží zo stredomorského podnebia charakterizovaného priemernými teplotami v rozmedzí 15–25 °C počas celého roka a približne 3 848 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyššou, trvá asi päť mesiacov. Samotná nehnuteľnosť leží v nadmorskej výške 19 metrov, čo prispieva k miernemu prímorskému podnebiu. Miestna topografia zahŕňa úrodné údolia a hornaté oblasti ako Sierra Bermeja dosahujúca 1 449 metrov. Mierny sklon k najbližšej pláži (2,4 %) zaisťuje ľahký prístup bez výrazných stúpaní. Tieto podmienky podporujú vonkajší životný štýl po podstatnú časť roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha vily poskytuje vynikajúci prístup k pobrežným a rekreačným zariadeniam. Leží menej než kilometer od pláže La Rada a do 1,6 km od pláže Playa del Cristo. Niekoľko športových centier vrátane Better Bodies a Polideportivo Municipal je v okruhu 1 km a ponúka možnosti športových aktivít. Blízke maríny Puerto Estepona a Puerto Deportivo vyhovujú milovníkom plavby. Golfisti majú vo vzdialenosti 6–7 km jazdy autom viacero ihrísk, napríklad Azata Golf a Estepona Golf. So 134 športovými zariadeniami v širšom okolí a dlhou kúpacou sezónou sú rekreačné príležitosti bohaté.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona má v porovnaní so susednými oblasťami Costa del Sol výraznú osobitosť. Zatiaľ čo Marbella 25 km na východ je preslávená luxusnými rezortmi a pulzujúcim nočným životom, Estepona ponúka tradičnejší andalúzsky mestský ráz doplnený modernými projektmi. Popisovaná vila za 975 000 € je cenovo na vyššej úrovni v porovnaní s niektorými novšími projektmi ako „One Estepona“ (od 685 000 €), „Bayside Homes“ (od 739 000 €) a „Las Mesas Collection“ (od 695 000 €), ktoré bývajú ponúkané ako predaj z projektu alebo majú súčasný dizajn. Hodnota tejto vily spočíva v osvedčenej stavbe, veľkorysom pozemku, súkromnom bazéne a dokončenom stave pripravenom na nasťahovanie v kombinácii s blízkosťou pláže a centra. Na rozdiel od mnohých novostavieb, ktoré môžu mať menšie pozemky alebo ležať ďalej od samotného pobrežia, táto nehnuteľnosť poskytuje zrelejšie, usedlejšie prostredie s dozretými záhradami a infraštruktúrou. Pôvod zo 70. rokov naznačuje iný architektonický štýl a potenciál na renováciu, čo osloví kupujúcich uprednostňujúcich charakter pred súčasným dizajnom. Osvedčená podstata nehnuteľnosti znamená, že infraštruktúra ako cesty, inžinierske siete a miestne služby sú plne rozvinuté a dostupné, na rozdiel od oblastí ešte vystavených významnej novej výstavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
