Esta villa isolada, localizada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé do mar. Com uma construção que remonta a 1970, o imóvel apresenta uma arquitetura tradicional adaptada a um estilo de vida contemporâneo. A proximidade a diversas comodidades e a acessibilidade a pontos de interesse regionais posicionam esta propriedade como uma opção residencial funcional na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, a propriedade beneficia de uma localização urbana que a coloca a uma distância caminhável da costa e de serviços essenciais. Esta proximidade facilita o acesso a atividades de lazer marítimo e a conveniências diárias sem necessidade de transporte motorizado, integrando a residência no ritmo da vida costeira.
Destinada a compradores que valorizam a conveniência e a proximidade a serviços, esta villa atende a quem procura um lar estabelecido num ambiente com infraestrutura completa. A sua configuração e localização são adequadas para um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a praia, comércio e outras comodidades urbanas.
A propriedade data de 1970, indicando que não se trata de um empreendimento novo. A sua construção antiga, embora sujeita a renovações implícitas para manutenção, não corresponde às práticas construtivas ou certificações energéticas de novas edificações. O foco está na residência existente e no seu estado atual.
Este imóvel não oferece as características de um empreendimento de construção nova, como garantias de construtor recentes ou as mais recentes inovações em eficiência energética. A ausência de garagem e a dependência de estacionamento na rua são aspetos a considerar na logística diária.
Ref: VL844450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com um forte sentido de comunidade e acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade à praia, desfrutando de passeios marítimos regulares e da conveniência de ter o mar como vizinho próximo. A localização urbana, com serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas a uma distância caminhável, torna-a ideal para quem deseja reduzir a dependência de um veículo para as tarefas quotidianas. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a centros urbanos encontrarão na proximidade à autoestrada A-7 e ao aeroporto de Málaga (a 34 km) uma vantagem logística. Adicionalmente, o ambiente desportivo, com vários campos de golfe e centros desportivos nas proximidades, atrai entusiastas de atividades ao ar livre. A arquitetura de 1970, combinada com um jardim e piscina privativos, oferece um charme distinto para quem aprecia propriedades com história e caráter.
A descrição existente e as características listadas sugerem um nível de acabamento e manutenção de alta qualidade, mesmo sendo uma construção de 1970. A menção a 'excelente condição' (Excellent Condition) e a elementos como a cozinha 'parcialmente equipada' (Partially Fitted) e a presença de roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) indicam atenção aos detalhes. A inclusão de ar condicionado (Air Conditioning) para o conforto climático e uma área de churrasco (Barbeque) exterior realçam a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços. O facto de a casa ter sido concebida num só piso (single-level bungalow) sugere uma abordagem prática à habitabilidade e acessibilidade. Detalhes como portas antigas de madeira e um pátio de estilo andaluz com fonte e laranjeiras conferem um carácter autêntico e um ambiente acolhedor. A existência de aquecimento de água solar (Solar water heating) aponta para uma preocupação com a eficiência energética, mesmo numa construção mais antiga. O jardim maduro com árvores de fruto e a piscina privada complementam a oferta de lazer e bem-estar no exterior.
A villa está disponível com um preço inicial de €975.000. Este valor reflete uma propriedade de tipologia isolada (moradia) com 3 quartos e 2 casas de banho, inserida num lote de 586 m². A área habitacional de 131 m² e a sua localização privilegiada a curta distância do mar e de comodidades urbanas em Estepona são fatores que justificam o posicionamento de preço. Dada a natureza de uma propriedade existente, não há variação de preço associada a fases de construção ou acabamentos personalizáveis, como seria comum em novos empreendimentos. A disponibilidade é imediata, indicando que a propriedade pode ser adquirida no seu estado atual.
Esta villa em Estepona representa um refúgio urbano com forte ligação ao estilo de vida costeiro. A sua localização, a poucos passos de praias como a Playa de Estepona e La Rada, permite um quotidiano onde o mar e o sol são presenças constantes. A área circundante é densamente provida de serviços; supermercados a 104 metros e farmácias a 237 metros garantem a conveniência das necessidades diárias. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante e com opções de lazer e restauração diversificadas. O acesso a centros de saúde a 1.1 km e a múltiplas escolas reforça o potencial desta zona como um local de residência permanente, adequado a famílias e a quem procura uma integração completa na comunidade local. O ambiente é de uma cidade costeira estabelecida, com a tranquilidade de uma zona residencial, mas com a energia de um local com forte afluência turística e atividades.
Viver em Estepona, e especificamente nesta zona, traduz-se numa experiência de conveniência urbana aliada ao estilo de vida costeiro. A proximidade a pé a serviços é um fator primordial: um supermercado a meros 104 metros e uma farmácia a 237 metros simplificam as rotinas diárias. A oferta de restauração e lazer é vasta, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, permitindo uma escolha variada para refeições e convívio. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade a um hospital a 1.1 km e 2 centros de saúde. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante responde às necessidades educativas. A mobilidade na área é reforçada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente. A zona é caracterizada por uma vida urbana ativa, com um fluxo turístico significativo, evidenciado pelos 24 hotéis e quase 7.000 camas turísticas, mas mantém a tranquilidade de uma área residencial com ruas de tráfego reduzido.
A localização desta moradia em Estepona, Málaga, situa-a numa área urbana consolidada da Costa del Sol. A proximidade a serviços e à costa é evidente na sua configuração geográfica, permitindo fácil acesso a comodidades e ao litoral. A integração nesta região dinâmica da Andaluzia oferece um ponto de partida para explorar as atrações naturais e urbanas do sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella, a 25 km a leste, e Algeciras, a 42 km a oeste. Esta localização permite um fácil acesso a duas importantes cidades da Andaluzia, cada uma com a sua própria oferta cultural, económica e de entretenimento. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 73 km e constitui um hub regional significativo. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, combinada com a tranquilidade e o caráter de Estepona, oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas metropolitanas e a qualidade de vida de uma cidade costeira mais pequena. A área de Estepona é caracterizada pela sua paisagem que combina zonas costeiras com a influência montanhosa da Sierra Bermeja.
A localização em Estepona oferece excelentes ligações a infraestruturas e serviços. As praias mais próximas, como La Rada e Playa de Estepona, situam-se a menos de 1 km, permitindo acesso fácil a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com uma ligação rodoviária que permite uma viagem razoável para voos internacionais. Para os golfistas, uma variedade de campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão acessíveis em cerca de 4 a 6 km. A disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km indica uma adaptação a tendências de mobilidade sustentável. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade dentro e para além de Estepona. A proximidade a centros de saúde e comércio a pé reforça o carácter prático da localização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. Os meses de verão são longos e quentes, com um período de natação confortável que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A altitude da zona, a 19 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação de 2.4% para a praia, contribuem para um ambiente agradável e acessível. A paisagem envolvente é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, que oferece um contraste natural e oportunidades para atividades em ambientes de maior altitude, embora a vila em si esteja situada num terreno predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras e instalações recreativas é um ponto forte desta localização em Estepona. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma distância caminhável (0.8 km e 0.5 km respetivamente), permitindo acesso fácil e frequente ao mar. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece outra opção costeira. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a poucos quilómetros, satisfazendo a procura por desportos náuticos e terrestres. A oferta desportiva local é complementada por centros como o Better Bodies e o Polideportivo Municipal, ambos a menos de 1 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo (1.6-1.8 km) proporcionam acesso a atividades marítimas e a uma atmosfera social vibrante. A presença de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona, convida à contemplação das paisagens costeiras.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella, a 25 km a leste, e Algeciras, a 42 km a oeste. Esta localização permite um fácil acesso a duas importantes cidades da Andaluzia, cada uma com a sua própria oferta cultural, económica e de entretenimento. Málaga, a capital provincial, encontra-se a 73 km e constitui um hub regional significativo. A proximidade a estas áreas urbanas maiores, combinada com a tranquilidade e o caráter de Estepona, oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas metropolitanas e a qualidade de vida de uma cidade costeira mais pequena. A área de Estepona é caracterizada pela sua paisagem que combina zonas costeiras com a influência montanhosa da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com outros empreendimentos na área de Estepona, como 'One Estepona' (a partir de €685.000), 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) e 'Las Mesas Collection' (a partir de €695.000), esta moradia isolada apresenta um posicionamento de preço superior. Este valor distingue-se por oferecer uma propriedade estabelecida, com características únicas como um lote de terreno consideravelmente maior (586 m²) em comparação com tipologias de apartamento ou moradias geminadas em novos desenvolvimentos que geralmente se focam em lotes menores ou inexistentes. Enquanto os novos empreendimentos oferecem modernidade, novas construções e eficiência energética de ponta, esta propriedade existente apela a um segmento de mercado que valoriza o caráter, a privacidade de uma moradia isolada com jardim e piscina, e uma localização consolidada com acesso imediato a serviços a pé. O preço de €975.000 reflete a tipologia, a dimensão do lote e a localização premium a curta distância da praia e do centro urbano, contrastando com a oferta de unidades mais pequenas e em loteamentos de maior densidade que podem ter preços iniciais mais baixos. A maturidade da construção e do ambiente circundante são pontos de diferenciação face a projetos em desenvolvimento.
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