Această vilă individuală, finalizată în 1970, este situată în orașul Estepona, provincia Málaga. Cu o suprafață locuibilă de 131 m² pe un teren de 586 m², proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi. Amplasarea sa pune accentul pe proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, oferind un echilibru între viața de coastă și accesul la servicii esențiale. Prețul de pornire pentru această proprietate este de 975.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în apropierea plajei, la o distanță de mers pe jos, integrată într-un peisaj urban. Această poziționare asigură accesibilitate rapidă la zonele de coastă și, concomitent, la facilitățile urbane, oferind un cadru de viață convenabil, cu accent pe proximitatea față de mare și servicii.
Proiectată pentru a satisface nevoi practice de locuit, vila dispune de o distribuție pe un singur nivel, un element cheie pentru confort zilnic. Configurația cu 3 dormitoare și 2 băi, alături de spații de zi bine definite, răspunde cerințelor familiilor sau persoanelor care caută o locuință funcțională și spațioasă.
Construcția acestei vile a fost finalizată în anul 1970, conform datelor disponibile. Proiectul nu reprezintă o dezvoltare nouă, ci o proprietate existentă, care beneficiază de caracteristicile și maturitatea unei construcții consolidate, oferind o alternativă la locuințele nou construite.
Această proprietate nu dispune de garaj privat, iar parcarea se realizează pe strada din fața proprietății. Deși dispune de aer condiționat, alte sisteme de climatizare avansate sau de ultimă generație nu sunt specificate în detaliile tehnice. Opțiunile de încălzire solară a apei sunt menționate, dar nu există informații despre alte surse de energie regenerabilă.
Ref: VL844450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară cu accent pe stilul de viață mediteranean, combinat cu acces facil la servicii. Potrivit pentru familii datorită celor 3 dormitoare și proximității față de școli (la 1.1 km). Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să fie aproape de plajă și de activitățile de agrement specifice zonei de coastă, inclusiv restaurante și centre sportive. Persoanele care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta pentru activitățile cotidiene vor aprecia amplasarea în mediul urban. Cei care caută o proprietate matură, cu un caracter distinct, în locul unei construcții noi, ar putea găsi aici o potrivire.
Vila prezintă un finisaj interior în stil contemporan, cu elemente precum pardoseli din gresie piatrată în bucătărie și uși vechi de lemn la intrare, conferind un aspect specific. Bucătăria este parțial mobilată, integrată într-un concept open-space cu zona de zi, dar beneficiază și de o cameră de utilitate separată. Livingul spațios este conectat prin uși glisante mari la terasa piscinei. Dormitorul matrimonial include un dressing generos și acces direct la piscină. Al doilea și al treilea dormitor au acces la curtea interioară. Baia de familie este bine echipată. Proprietatea dispune de aer condiționat și o terasă acoperită. Sistemul de încălzire a apei solare contribuie la eficiența energetică.
Vila este disponibilă la prețul de 975.000 €. Fiind o proprietate individuală, aceasta nu face parte dintr-un complex cu unități multiple, ceea ce implică o ofertă unică, dependentă de disponibilitatea pieței secundare. Prețul reflectă poziționarea sa în apropierea plajei și a facilităților din Estepona, o zonă turistică și rezidențială căutată pe Costa del Sol. Fluctuațiile pieței imobiliare locale pot influența evaluarea viitoare a proprietății.
Situată în Estepona, această vilă oferă o viață cotidiană caracterizată prin accesibilitate și confort. La mică distanță se găsesc numeroase facilități, de la supermarketuri la centre medicale și opțiuni de agrement. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 600 de metri, permite accesul rapid la activități de coastă. Ritmul vieții este influențat de mediul urban, cu un gradient de 2.4% spre plajă, indicând o zonă predominant plană, propice deplasărilor pe jos sau cu bicicleta. Infrastructura locală, incluzând peste 50 de stații de transport public, susține mobilitatea fără a necesita obligatoriu un vehicul personal pentru activitățile zilnice.
Viața în Estepona este definită de proximitatea față de mare și de un mediu urban activ. Cu supermarketuri la 104 m și farmacii la 237 m, necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Spitalul se află la 1.1 km, asigurând acces la servicii medicale. Regiunea este bogată în opțiuni de recreere, cu 50 de restaurante, 22 de cafenele și 2 parcuri în apropiere. Un total de 134 de facilități sportive sunt disponibile în zonă, inclusiv centre de sport și piscine. Densitatea de 19.2°C ca temperatură medie anuală și 3.848 ore de soare pe an contribuie la un climat propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de 5 luni.
Această hartă ilustrează amplasarea vilei în Estepona, evidențiind proximitatea față de linia de coastă, plaje și facilitățile urbane esențiale. Poziționarea în contextul regional arată conexiunea cu orașe mai mari precum Marbella și Málaga, precum și accesul la rețeaua de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona, situată în provincia Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol. Se află la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială, Málaga. Orașul Algeciras, în provincia Cádiz, este la 42 km. Această centralitate în regiune facilitează accesul la diverse centre urbane și culturale, permițând explorarea opțiunilor de cumpărături, gastronomie și divertisment oferite de orașele mai mari din apropiere, menținând în același timp accesul la facilitățile locale specifice Esteponei.
Locația oferă o bună conectivitate. Plaja Playa de Estepona se află la 524 m, iar La Rada la 769 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 64 km (distanță estimată), iar Gibraltar la aproximativ 36 km. Centrul orașului Estepona este la o distanță scurtă, oferind acces la numeroase magazine, restaurante și servicii. Ciclismul și mersul pe jos sunt opțiuni viabile pentru deplasări locale, cu o pantă de 2.4% spre plajă. Cele 8 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere facilitează accesul la zonele învecinate și la facilitățile regionale, inclusiv cele 4 terenuri de golf situate la aproximativ 4-6 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona se caracterizează printr-o medie anuală de 19.2°C, cu aproximativ 3.848 ore de soare pe an, favorizând un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un peisaj divers, de la valea fertilă la zonele montane ale Sierra Bermeja, atingând 1.449 m altitudine. Altitudinea locației este de 19 m deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi moderate. Vegetația locală include copaci fructiferi maturi, iar prezența zonelor verzi și a parcurilor adaugă un element natural în peisajul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Estepona dispune de numeroase plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Estepona, la 524 m. La Rada, la 769 m, și Playa del Cristo, la 1.6 km, sunt alte opțiuni accesibile. Există 134 de facilități sportive în zonă, inclusiv centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la distanțe de aproximativ 4-6 km. Porturile de agrement, Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km), oferă oportunități suplimentare de recreere maritimă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, este poziționată strategic pe Costa del Sol. Se află la o distanță de 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială, Málaga. Orașul Algeciras, în provincia Cádiz, este la 42 km. Această centralitate în regiune facilitează accesul la diverse centre urbane și culturale, permițând explorarea opțiunilor de cumpărături, gastronomie și divertisment oferite de orașele mai mari din apropiere, menținând în același timp accesul la facilitățile locale specifice Esteponei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările noi din Estepona, cum ar fi One Estepona (de la €685.000), Bayside Homes (de la €739.000) și Las Mesas Collection (de la €695.000), această vilă individuală existentă se poziționează la un preț mai ridicat, respectiv 975.000 €. Această diferență de preț poate fi atribuită, parțial, caracteristicilor specifice ale proprietății, precum terenul mai mare (586 m²) comparativ cu posibilele parcele mai mici ale noilor ansambluri, și localizării sale într-o zonă urbană consolidată, cu acces direct la facilități. În timp ce noile proiecte oferă adesea facilități moderne de complex, precum piscine comune sau spații verzi extinse, această vilă pune accent pe piscina privată, grădina matură și un tipar de locuire mai tradițional andaluzian. Costurile de întreținere pentru o proprietate individuală pot diferi față de cele ale unui apartament într-un complex rezidențial, iar absența unui garaj integrat și parcarea pe stradă sunt aspecte distincte față de facilitățile oferite de multe proiecte noi. Această proprietate pare să vizeze un segment de piață care caută individualitate și proximitate imediată față de plajă și centrul urban, spre deosebire de dezvoltările noi care pot fi amplasate în zone mai periferice, dar cu oferte de facilități noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
