וילה בודדת זו באסטפונה, מאלגה, מציעה מגורים מרווחים עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 335 מ"ר על מגרש של 998 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1998 ושופץ לאחרונה, והוא מוכן למגורים ומציע אכלוס מיידי. הוא ממוקם באזור עירוני מבוקש, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על אווירה מגורית פרטית. הפריטה לדרום של הנכס מבטיחה תאורה טבעית שופעת ונופים נעימים, ומגלמת את סגנון החיים המבוקש של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים, ומציעה מיקום מצוין באסטפונה. מיקומה בתוך שכונה מגודרת מספק סביבה מסודרת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לחוף ולמרכז העיר מאפשרת הגעה נוחה ברגל או באופניים לצרכים היומיומיים ולפעילויות פנאי, מה שמשפר את איכות החיים.
ווילה זו תוכננה למגורים מקיפים, וכוללת אזורים נפרדים לחיי משפחה, לאורחים ולמנוחה. דירת אורחים עצמאית המשולבת בנכס מתאימה למשקי בית רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עם מרחבים גמישים שניתן להתאים כמשרד ביתי או כחדר שינה נוסף, הנכס תומך באורח חיים דינמי, בין אם למגורי קבע, לשהיות ממושכות או כבית נופש.
אף שהנכס הושלם בשנת 1998, הוא עבר שיפוצים לאחרונה ומוצג במצב מוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהיסודות המבניים קיימים ויציבים, עם עדכונים מודרניים בגימורים ובמערכות. הרוכשים יכולים לצפות לבית מוכן לכניסה ללא חוסר הוודאות או תקופות ההמתנה הנלוות לעיתים קרובות לפרויקטים של בנייה חדשה, מה שמאפשר הנאה מיידית מהנכס.
לנכס זה אין את מתקני הבנייה החדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. מועד המסירה בשנת 1998 משמעו שהוא קודם לחלק מתקנות הבנייה ומגמות העיצוב הנוכחיות. למרות השיפוץ, על הרוכשים להיות מודעים לכך שמדובר בנכס ותיק ולא בפרויקט חדש עם כל הערבויות הנלוות לבנייה חדשה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים עם הסדרי מגורים גמישים בקרבת החוף. הוא פונה למי שמעריך נוחות, עם שירותים במרחק הליכה, ומעריך את אופיו המבוסס של בית משופץ. דירת האורחים הנפרדת הופכת אותו למתאים למשפחות רב-דוריות, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או למי שמחפש מרחב פרטי לאו-פאר או לצוות עובדים. שטח המגורים הרחב וגודל המגרש גם מושכים את מי שאוהב לארח או מעוניין במרחב חוצות פרטי. זו בחירה מעשית לרוכשים המעוניינים לעבור להתגורר באופן מיידי ללא המתנה לבנייה, במיוחד למי שמעדיף קרבה למרכז העיר ולחופים של אסטפונה.
הווילה עברה שיפוצים לאחרונה, מה שמעיד על מצב מעולה וגימורים מעודכנים. מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר מבטיחים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. לנכס נוף לים, להרים, לגינה ולבריכה הפרטית, מה שמעיד על שיקולים אסתטיים בעיצובו ובפרישתו. אלמנטים כמו מרפסת מקורה מאפשרים חיים בתוך הבית ומחוצה לו, סימן ההיכר של מגורים ים תיכוניים. אף שאין פרטים ספציפיים על החומרים, המצב ה'מעולה' והסטטוס 'ששופץ לאחרונה' מרמזים על רמת גימור גבוהה בכל שטחי המגורים, חדרי הרחצה והמטבח.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,550,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מעמדו של הנכס בשוק, את מצבו ואת מאפייניו, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. גודל הנכס, מספר חדרי השינה וחדרי הרחצה, שטח המגרש והשיפוצים האחרונים, כולם תורמים להערכת השווי. אין אפשרויות מחיר 'החל מ'; זהו המחיר המבוקש היחיד לנכס מגורים ספציפי זה.
אסטפונה מציעה אורח חיים חופי מאוזן, המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם שירותים מודרניים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה הצרכים היומיומיים בהישג יד. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומסעדות ובתי קפה רבים זמינים בטווח של 2 ק"מ. העיר עצמה מציעה אווירה תוססת עם שירותים חיוניים, לרבות מרפאות ומוסדות חינוך, הכולל בקרבה רבה. הטמפרטורה החודשית הממוצעת באזור נעה בין 15-25 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 5 חודשים. השיפוע המתון יחסית אל החוף מבטיח נגישות ומקל על הנאה מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה. חגים ציבוריים מקומיים, 34 במספר בכל שנה, משקפים קהילה המוקירה את מסורותיה.
המיקום העירוני של אסטפונה מספק סביבת מגורים מעשית ונגישה. בסביבה הקרובה יש צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. מסעדות ובתי קפה רבים, עם למעלה מ-50 בתי עסק בטווח של 2 ק"מ, תורמים לסצנה מקומית תוססת. השכונה המגודרת עצמה מציעה סביבה מסודרת, ואילו הקרבה לחוף, כפי שמעידים חופים כמו Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד, משלבת אלמנטים טבעיים בחיי היומיום. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות, המשפרת את הניידות בתוך העיר ומחוצה לה.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך אסטפונה, ומציגה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מרחקה הקצר מקו החוף של הים התיכון ומהחופים המקומיים. היא גם מציינת את הנגישות לצירי תחבורה ראשיים ולנקודות עניין סמוכות כמו מרינות ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי על הקוסטה דל סול, בתוך פרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין מרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מרבליה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ורחוקה יותר מהעיר מאלגה (73 ק"מ). מיקום זה מספק איזון בין גישה לשירותים של מרכזים מרכזיים לבין הנאה מהאופי הייחודי של אסטפונה עצמה. מחוז העיר מקיף גאוגרפיה מגוונת, מעמקים פוריים ועד רכס ההרים Sierra Bermeja, ומציע נופים מגוונים בשטח של 137 קמ"ר.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. חופים כמו Playa de Estepona נמצאים במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בכביש, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ, לרבות Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 1.1 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 1.3 ק"מ. תשתית העיר תומכת בגישה נוחה ברכב, בצירוף רשת תחבורה ציבורית מפותחת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ובתנאים שמשיים המתאימים לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הווילה שוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, בקרבה לחוף. השטח ההררי של רכס Sierra Bermeja, שפסגתו בגובה 1,449 מטרים, מספק רקע מרהיב ופוטנציאל לטיולי הליכה ולחקירת נופים טבעיים. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 2.4% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע גישה נוחה לחופי אסטפונה, עם Playa de Estepona במרחק 524 מטרים בלבד וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. לפנאי, זמינים מתקני ספורט רבים, לרבות מרכז הספורט Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ ומתקני ספורט עירוניים בטווח 0.6 ק"מ. Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומספק שירותי מרינה ואפשרויות בילוי. מעבר לסביבה הקרובה, האזור מארח מגוון מגרשי גולף, עם כמה מהם ברדיוס של 5 ק"מ. 134 מתקני הספורט באזור משרתים מגוון רחב של ענפי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL580217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת וילה זו לנכסים דומים באסטפונה, כגון 'White' (החל מ-€1,100,000), 'Sakura' (החל מ-€1,400,000) ו-'Swing and Sea Villas' (החל מ-€1,312,500), נכס זה בולט בזכות מחירו המבוקש הקבוע של €1,550,000, הנמצא בקצה העליון של הטווח המוצג. עם זאת, הוא מציע 5 חדרי שינה מרווחים ו-4 חדרי רחצה, פוטנציאלית יותר ממספר חדרי השינה של חלק מההצעות הדומות, והוא מוכן למגורים עם שיפוצים אחרונים. בעוד שמחירי 'החל מ' של המתחרים מרמזים על פוטנציאל לנקודות כניסה נמוכות יותר, הם עשויים להתייחס ליחידות קטנות יותר או לנכסים הדורשים פיתוח נוסף. אופיו המבוסס של וילה זו, בשילוב עם שטח המגורים המשמעותי שלה (335 מ"ר) וגודל המגרש (998 מ"ר), ממצב אותה כהצעה מקיפה לרוכשים המחפשים אכלוס מיידי בסביבה עירונית מפותחת קרוב לשירותים ולחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID