Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, ist eine stattliche Residenz mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, die sich über 335 m² Wohnfläche auf einem 998 m² großen Grundstück erstreckt. Errichtet im Jahr 1998 und kürzlich renoviert, ist diese Immobilie bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden. In einer begehrten urbanen Lage gelegen, bietet sie bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und bewahrt dennoch ein privates Wohngefühl. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Ausblicke und verkörpert die begehrte Costa del Sol-Lebensart.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen gelegen, bietet diese Villa eine erstklassige Position in Estepona. Die Lage in einer Wohnanlage sorgt für ein geordnetes Umfeld mit gut erreichbaren Grundversorgungsangeboten. Die Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was die Gesamt-Lebensqualität erhöht.
Diese Villa ist für umfassendes Wohnen konzipiert und bietet getrennte Bereiche für Familienleben, Gäste und Entspannung. Die eigenständige Gästewohnung eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die häufig Besucher empfangen. Mit vielseitig nutzbaren Räumen, die als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer dienen können, unterstützt die Residenz einen dynamischen Lebensstil, ganz gleich, ob als Hauptwohnsitz, für längere Aufenthalte oder als Ferienrefugium.
Obwohl 1998 fertiggestellt, wurde diese Immobilie kürzlich renoviert und bietet einen bezugsfertigen Zustand. Das bedeutet, dass die tragenden und grundlegenden Elemente etabliert sind und moderne Aktualisierungen an Ausstattung und Systemen vorgenommen wurden. Käufer können ein bezugsfertiges Zuhause erwarten, ohne die Unsicherheiten oder Wartezeiten, die oft mit Neubauprojekten einhergehen, und es sofort genießen.
Diese Immobilie verfügt nicht über Neubau-Annehmlichkeiten oder die neuesten Energieausweise, wie sie bei jüngeren Bauten üblich sind. Die Fertigstellung im Jahr 1998 bedeutet, dass sie einigen aktuellen Baugesetzen und Designtrends vorausgeht. Obwohl renoviert, sollten Käufer wissen, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um eine brandneue Entwicklung mit allen damit verbundenen Neubau-Garantien handelt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Residenz mit flexiblem Wohnarrangement in Küstennähe suchen. Sie richtet sich an alle, die Komfort schätzen, mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung, und die den etablierten Charakter eines renovierten Zuhauses zu schätzen wissen. Die separate Gästewohnung macht sie geeignet für Mehrgenerationenfamilien, alle, die häufig Gäste beherbergen, oder Personen, die einen privaten Raum für Au-pairs oder Personal suchen. Die großzügige Wohnfläche und Grundstücksgröße sprechen auch alle an, die gerne bewirten oder privaten Außenbereich wünschen. Sie ist eine praktische Wahl für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne auf eine Fertigstellung zu warten, insbesondere diejenigen, die die Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden von Estepona priorisieren.
Die Villa wurde kürzlich renoviert, was auf einen hervorragenden Zustand und aktualisierte Ausstattung hinweist. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt) gewährleisten ganzjährigen Klimakomfort. Die Immobilie bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge, den Garten und den eigenen Pool, was auf ästhetische Überlegungen bei Gestaltung und Ausrichtung schließen lässt. Elemente wie eine überdachte Terrasse erleichtern das Leben zwischen innen und außen, ein Markenzeichen mediterraner Residenzen. Obwohl spezifische Materialdetails nicht angegeben sind, deuten der 'hervorragende' Zustand und der Status 'kürzlich renoviert' auf einen hohen Ausstattungsstandard in Wohnräumen, Badezimmern und Küche hin.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.550.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktstellung, den Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider, eher als einen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, die Grundstücksgröße und die kürzlichen Renovierungen tragen alle zur Bewertung bei. Es gibt keine 'Preise ab'-Optionen; dies ist der alleinige Angebotspreis für diese bestimmte Residenz.
Estepona bietet einen ausgewogenen Küstenlebensstil, der traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Villa liegt in einem urbanen Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse in Reichweite erfüllt werden. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich innerhalb von 2 km. Die Stadt selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit wichtigen Dienstleistungen, darunter Gesundheitseinrichtungen und Bildungsinstitute, alles in unmittelbarer Nähe. Die Region erlebt eine durchschnittliche monatliche Temperaturspanne von 15-25°C mit einer fünfmonatigen Badesaison. Der relativ flache Gefälle zum Strand gewährleistet gute Zugänglichkeit und macht es leicht, das Mittelmeerleben ganzjährig zu genießen. Die lokalen Feiertage, insgesamt 34 pro Jahr, spiegeln eine Gemeinschaft wider, die ihre Traditionen schätzt.
Esteponas urbane Lage bietet ein praktisches und zugängliches Wohnumfeld. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke innerhalb von 237 Metern entfernt. Restaurants und Cafés sind reichlich vorhanden, mit über 50 Lokalen innerhalb von 2 km, was zu einer lebhaften lokalen Szene beiträgt. Die Wohnanlage selbst bietet ein geordnetes Umfeld, während die Nähe zur Küste, belegt durch Strände wie Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, Naturelemente in den Alltag integriert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen verfügbar und verbessern die Mobilität innerhalb und über die Stadt hinaus.
Diese Karte hebt die Position der Villa innerhalb von Estepona hervor und zeigt ihre Nähe zu wichtigen Diensten wie Supermärkten und Apotheken sowie ihre geringe Entfernung zur Mittelmeerküste und zu lokalen Stränden. Sie zeigt auch die Zugänglichkeit der Hauptrouten und nahegelegener Sehenswürdigkeiten wie Yachthäfen und Sportzentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen größeren regionalen Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und ist weiter von der Stadt Málaga (73 km) entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem Zugang zu den Annehmlichkeiten großer Zentren und dem Genuss von Esteponas eigenem, eigenständigem Charakter. Das Stadtgebiet umfasst eine vielfältige Geografie, von fruchtbaren Tälern bis zum bergigen Sierra Bermeja, und bietet unterschiedliche Landschaften innerhalb seiner Fläche von 137 km².
Diese Villa verfügt über eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada bei 769 Metern. Für Reisen in weitere Gefilde liegt der Flughafen Málaga etwa 34 km Straße entfernt und der Flughafen Gibraltar rund 36 km. Golfbegeisterte haben mehrere Golfplätze in einem Radius von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus liegen 1,1 km entfernt, und E-Ladeinfrastruktur ist innerhalb von 1,3 km verfügbar. Die Infrastruktur der Stadt unterstützt eine einfache Anfahrt mit dem Auto, ergänzt durch ein robustes öffentliches Verkehrsnetz.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und sonnigen Bedingungen, die das Leben im Freien begünstigen. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Villa küstennah. Das bergige Terrain der Sierra Bermeja, mit einer Spitze von 1.449 Metern, bietet eine dramatische Kulisse und Potenzial für Wandern und die Erkundung von Naturlandschaften. Der Gefälle zum nahegelegenen Strand ist ein sanfter 2,4%, was einen leichten Zugang zur Küstenlinie gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zur Küste von Estepona, mit Playa de Estepona nur 524 Meter und dem Strand La Rada innerhalb von 769 Metern entfernt. Zur Erholung stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Better Bodies Sportzentrum bei 0,3 km und städtische Sportanlagen innerhalb von 0,6 km. Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt und bietet Yachthafendienste und Freizeitmöglichkeiten. Über die unmittelbare Umgebung hinaus beherbergt die Region eine Vielzahl von Golfplätzen, mit mehreren in einem Radius von 5 km. Die 134 Sporteinrichtungen der Region decken ein breites Spektrum sportlicher Aktivitäten ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL580217
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Villa mit ähnlichen Immobilien in Estepona, wie 'White' (ab €1.100.000), 'Sakura' (ab €1.400.000) und 'Swing and Sea Villas' (ab €1.312.500), sticht sie durch ihren festen Angebotspreis von €1.550.000 hervor, der am oberen Ende dieser dargestellten Spanne liegt. Sie bietet jedoch stattliche 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was möglicherweise die Schlafzimmerzahl einiger vergleichbarer Angebote übertrifft, und ist bezugsfertig mit kürzlichen Renovierungen. Während die 'Preise ab' der Wettbewerber niedrigere Einstiege suggerieren, könnten sie sich auf kleinere Einheiten oder entwicklungsbedürftige Immobilien beziehen. Der etablierte Charakter dieser Villa in Kombination mit ihrer beträchtlichen Wohnfläche (335 m²) und Grundstücksgröße (998 m²) positioniert sie als umfassendes Angebot für Käufer, die sofortigen Einzug in einer entwickelten urbanen Lage nahe Annehmlichkeiten und Küste suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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