这栋位于马拉加埃斯特波纳的独栋别墅是一处宽敞的住宅，拥有5间卧室和4间卫生间，建筑面积335平方米，地块面积998平方米。别墅建于1998年，近期经过翻新，现已可拎包入住，可立即入住。它坐落于备受青睐的城市社区，既可便捷享受周边生活配套，又保留了私密的居住氛围。房产朝南，采光充足，景观宜人，完美诠释了太阳海岸令人向往的生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于埃斯特波纳的黄金地段，步行即可到达海滩和城市生活配套。它坐落于一个封闭式小区内，环境规整，基础服务触手可及。由于邻近海岸和镇中心，日常所需和休闲活动均可步行或骑行轻松抵达，极大提升了居住的便利性。
这栋别墅为全面的生活需求而设计，设有家庭生活、宾客接待和休闲放松的独立功能分区。别墅内含一套独立完整的客房公寓，适合多代同堂家庭或经常接待访客的业主。灵活多变的空间可用作家庭办公室或额外卧室，无论是全年居住、长期度假还是作为度假居所，都能满足动态的生活方式需求。
虽然别墅于1998年建成，但近期经过了全面翻新，现已具备拎包入住的条件。这意味着房屋的结构和基础部分已经稳固，装修和设备系统均进行了现代化更新。买家可以期待一处无需等待即可入住的现房，避免了新建项目常见的不确定性和漫长的等待期，可即刻享受新居生活。
这处房产没有新建项目通常配备的配套设施，也不具备最新建筑常见的能效认证。1998年的交付日期意味着它早于部分现行建筑规范和设计潮流。虽然经过翻新，买家仍应了解，这是一处成熟房产，而非拥有全新建筑各项保证的全新开发项目。
这处房产适合寻求海滨附近宽敞居所和灵活居住安排的个人或家庭。它迎合重视便利性的买家, , 生活配套步行可达，同时欣赏经过翻新的成熟住宅。独立的客房公寓使其适合多代同堂家庭、经常招待客人的业主，或需要为互惠生或佣人提供独立空间的人士。宽敞的起居面积和地块面积也吸引喜欢宴客或渴望私家户外空间的买家。对于希望立即入住、不想等待施工的买家而言，这是务实之选，尤其适合看重与埃斯特波纳镇中心和海滩距离的人。
别墅近期经过翻新，状况极佳，装修焕然一新。冷暖空调等设施确保全年舒适的室内气候。房产享有海景、山景、花园和私人泳池景观，体现出设计与朝向上的美学考量。带顶露台等元素便于室内外生活的交融，是地中海住宅的标志性特色。虽然未提供具体材料细节，但“极佳”的状况和“近期翻新”的描述意味着客厅、卫生间和厨房均达到高标准的装修水准。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为€1,550,000。作为一套二手房，该价格反映了房产当前的市场地位、状况和配置，而非新建项目的起价。房产的面积、卧室和卫生间数量、地块面积以及近期翻新等因素共同构成了其估值依据。本房产没有“起价”选项，这就是这套住宅的唯一挂牌价。
埃斯特波纳提供了平衡的海滨生活方式，将传统安达卢西亚风情与现代设施融为一体。这栋别墅位于城市环境中，日常需求近在咫尺。超市步行片刻即到，2公里范围内有多家餐厅和咖啡馆。小镇本身氛围活跃，医疗设施和教育机构等基础服务一应俱全，均在近距离范围。该地区月平均气温为15-25°C，游泳季节长达5个月。通往海滩的坡度较为平缓，出行便利，让人全年尽享地中海生活方式。当地每年有34个公共假日，体现出这里浓厚的传统社区氛围。
埃斯特波纳的城市环境提供了实用且便利的生活氛围。周边生活配套密集，超市仅距104米，药店在237米之内。餐厅和咖啡馆遍布四周，2公里范围内有超过50家商户，营造出充满活力的本地生活气息。小区本身环境规整，而距Playa de Estepona海滩仅524米的近海位置，让自然元素融入日常生活。公共交通发达，共有8条线路和50个站点，方便在镇内及周边出行。
本地图突出展示了别墅在埃斯特波纳的位置，呈现其与超市、药店等基础服务的邻近程度，以及与地中海海岸线和当地海滩的近距离。地图还标示了通往主要交通路线的便利性，以及游艇码头和体育中心等周边兴趣点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的太阳海岸，地理位置优越。它地处马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等较大区域中心之间，距离马拉加市（73公里）稍远。这一位置既可通达大都市的配套设施，又能保留埃斯特波纳自身独特的韵味。镇区地貌多样，从肥沃的山谷到山地Sierra Bermeja，在137平方公里的范围内呈现出丰富多变的景观。
这栋别墅前往各主要目的地交通极为便利。Playa de Estepona等海滩仅524米之遥，La Rada海滩距离769米。若需远行，马拉加机场公路距离约34公里，直布罗陀机场约36公里。高尔夫爱好者可在5公里半径内找到多个球场，包括Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。医院等基础服务机构距离1.1公里，1.3公里内设有电动车充电站。镇内基础设施便于驾车出行，并辅以完善的公共交通网络。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温19.2°C，阳光充足，非常适合户外生活。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过20°C。别墅位于海拔19米处，邻近海岸。Sierra Bermeja山区峰顶高达1,449米，构成壮丽的背景，也是徒步和探索自然景观的好去处。通往附近海滩的坡度仅为2.4%，前往海岸线轻松便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的位置可便捷通达埃斯特波纳海岸线，Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米之内。休闲娱乐方面，周边有众多体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心以及0.6公里内的市政体育设施。Puerto Estepona距离1.6公里，提供游艇码头服务和休闲选择。在更广阔的区域，本地拥有多个高尔夫球场，其中数个位于5公里半径内。该地区共134个体育设施，可满足各类运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL580217
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这栋别墅与埃斯特波纳的类似房产相比，如'White'（起价€1,100,000）、'Sakura'（起价€1,400,000）和'Swing and Sea Villas'（起价€1,312,500），本房产以€1,550,000的固定挂牌价脱颖而出，处于该价格区间的高端。不过，它拥有宽敞的5间卧室和4间卫生间，卧室数量可能超过部分同类房源，且经过近期翻新、可拎包入住。虽然竞争对手的“起价”意味着更低的入手门槛，但这些可能指面积较小的单元或尚待开发的房产。这栋别墅的成熟属性，加上335平方米的建筑面积和998平方米的地块面积，使其成为寻求在配套完善、邻近生活设施和海岸的城市环境中立即入住的买家的全面之选。
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