マラガ県エステポナにあるこの独立型ヴィラは、5寝室と4浴室を備えた堂々たる住まいで、998㎡の敷地に335㎡の延床面積を誇ります。1998年に建築され、近年リノベーション済みで、即入居可の状態です。人気の都市部環境に位置し、地域の利便施設へのアクセスが良い一方で、プライベートな住宅地の雰囲気も保たれています。南向きの物件特性により十分な自然光と心地よい眺めが得られ、コスタ・デル・ソルならではの魅力的なライフスタイルを体現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはビーチや都市部の利便施設まで徒歩圏内に位置し、エステポナでも屈指の好立地です。ゲート付き住宅地内にあるため、整然とした環境と必要なサービスへの容易なアクセスが実現しています。海岸や市中心部への近さにより、日常の買い物やレジャーも徒歩や自転車で手軽に楽しめ、住みやすさが高まっています。
このヴィラは家族生活、来客、リラックスのための明確に分かれたゾーンを備えた、総合的な暮らしのために設計されています。独立したアパートメント形式のゲストルームは、多世代世帯や頻繁に来客があるご家庭に最適です。ホームオフィスや追加の寝室としても使える柔軟な空間があり、本格移住、長期滞在、別荘としての利用など、ダイナミックなライフスタイルに対応します。
1998年に完成した物件ですが、最近リノベーションが行われ、即入居可の状態です。構造や基礎は既に確立されており、仕上げや設備には現代的なアップデートが施されています。買い手は新築工事に付きものの不確実性や待ち時間なしで、すぐに住み始められる住まいを入手できます。
この物件には新築ならではの設備や、最近の建物に典型的な最新の省エネ認証はありません。1998年の引き渡しであるため、現行の建築基準やデザイントレンドの一部には先立つ物件です。リノベーション済みとはいえ、新築の保証をすべて備えた真新しい開発物件ではなく、既存の物件である点にご留意ください。
この物件は、海岸近くで柔軟な間取りの広々とした住まいを求める個人やご家族に適しています。徒歩圏内の利便设施を重視し、リノベーション済みの既存住宅の確立された性質を評価する方に最適です。独立したゲストアパートメントの存在により、多世代家族、来客の多いご家族、オペアやスタッフ用の独立した空間を求める方にも適しています。広々とした居住面積と敷地面積は、人を招く機会の多い方や専用の屋外スペースを望む方にも魅力的です。建築待ちなしで即入居したい、特にエステポナの市中心部やビーチへの近さを優先する買い手にとって実用的な選択です。
このヴィラは最近リノベーションされたばかりで、優れた状態と最新の仕上げを示しています。冷暖房エアコンなどの設備により、一年中快適な室温が保たれます。物件からは海、山、庭、専用プールを望むことができ、デザインと方位への配慮がうかがえます。カバードテラスなどの要素は、地中海住宅の特徴である屋内と屋外をつなぐ暮らしを実現します。素材の詳細は示されていませんが、「優れた」状態と「最近リノベーション済み」というステータスは、リビング、浴室、キッチン全体に高水準の仕上げが施されていることを示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,550,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は新築開発の起点価格ではなく、物件の現在の市場での位置づけ、状態、特徴を反映したものです。物件の規模、寝室数と浴室数、敷地面積、そして最近のリノベーションがすべて評価額に寄与しています。「最低販売価格」などの選択肢はなく、この住まいに対する唯一の売出価格です。
エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便设施が融合した、バランスの取れた海辺のライフスタイルを提供しています。このヴィラは都市部環境に位置し、日常の必要事項がすぐ手の届くところにあります。スーパーマーケットは徒歩圏内にあり、2km以内には多数のレストランやカフェがあります。町自体も活気に満ち、医療施設や教育機関などの重要なサービスがすべて近郊に揃っています。この地域の月平均気温は15〜25℃で、海水浴シーズンは5か月間続きます。ビーチまでの緩やかな傾斜は移動のしやすさを確保し、一年中地中海式ライフスタイルを満喫できます。年間34日の地域の祝日は、伝統を大切にするコミュニティを物語っています。
エステポナの都市部環境は、実用的でアクセスしやすい生活環境を提供しています。周辺には利便施設が集中しており、スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル圏内にあります。2km以内に50軒を超える飲食店やカフェがあり、活気ある地元の雰囲気を作り出しています。ゲート付き住宅地自体が整然とした環境を提供し、Playa de Esteponaなどのビーチがわずか524メートル先にある海岸への近さが、日常に自然の要素を溶け込ませています。8路線50か所のバス停がある公共交通機関も利用でき、町内外の移動がしやすくなっています。
この地図は、エステポナ内のヴィラの位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの重要な施設への近さ、地中海の海岸線や地元のビーチへの至近距離を表しています。また、主要な交通ルートへのアクセスや、マリーナ、スポーツセンターなどの近隣の見どころへの利便性も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内のコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）といった大規模な地域拠点の間にあり、マラガ市からはやや離れています（73km）。この立地により、大都市の利便性へのアクセスと、エステポナ独自の個性を楽しめるバランスが実現しています。町の区域は肥沃な谷から山岳地帯のSierra Bermejaまで多様な地形を包含し、137平方キロメートルの面積の中で変化に富んだ景観を提供しています。
このヴィラは主要な目的地へのアクセスに優れています。Playa de Esteponaまでわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。遠出の際は、マラガ空港まで道路で約34km、ジブラルタル空港までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）など、半径5km以内に複数のゴルフ場があります。病院などの重要な施設は1.1km先にあり、EV充電ステーションも1.3km以内で利用できます。町のインフラは車でのアクセスを容易にし、充実した公共交通網がそれを補完しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃で、屋外生活に適した日照条件です。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20℃以上に達します。海抜19メートルの地点に位置するこのヴィラは海岸に近く、最高峰1,449メートルのSierra Bermejaの山岳地帯が劇的な背景となり、ハイキングや自然探訪の機会を提供しています。近くのビーチまでの傾斜は緩やかな2.4%で、海岸線へのアクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地からは、エステポナの海岸線に便利にアクセスでき、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチは769メートル圏内です。レクリエーションとしては、0.3km先のBetter Bodiesスポーツセンターや0.6km以内の市営スポーツ施設など、多数のスポーツ施設が利用できます。1.6km先のPuerto Esteponaにはマリーナサービスやレジャー施設があります。さらに周辺地域には複数のゴルフ場があり、そのうちのいくつかは半径5km以内にあります。地域内の134のスポーツ施設は、幅広いアスリートのニーズに応えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL580217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラをエステポナの類似物件、例えば「White」（最低販売価格1,100,000ユーロ）、「Sakura」（同1,400,000ユーロ）、「Swing and Sea Villas」（同1,312,500ユーロ）と比較すると、固定売出価格1,550,000ユーロはこの範囲の上位に位置しています。ただし、5寝室と4浴室という充実した構成は一部の比較対象を上回る可能性があり、リノベーション済みで即入居可です。競合の「最低販売価格」はより低い参入ポイントを示唆しますが、より小さな住戸やさらなる開発が必要な物件を指す場合があります。確立された性質に加え、335㎡の延床面積と998㎡の敷地面積により、利便施設や海岸に近い発展した都市部環境で即時入居を求める買い手にとって、包括的な提案となっています。
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