Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, est une résidence imposante comptant 5 chambres et 4 salles de bains, offrant 335 m² de surface habitable sur un terrain de 998 m². Construite en 1998 et récemment rénovée, cette propriété est clés en main et permet une occupation immédiate. Située dans un environnement urbain recherché, elle offre un accès pratique aux commerces locaux tout en conservant une atmosphère résidentielle privée. L'orientation sud du bien garantit une abondante lumière naturelle et de agréables vues, incarnant le mode de vie si recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona. Son intégration dans une urbanisation offre un environnement structuré où les services essentiels sont facilement accessibles. La proximité du littoral et du centre-ville permet de rejoindre à pied ou à vélo les nécessités quotidiennes comme les activités de loisirs, ce qui renforce le confort de vie global.
Cette villa est conçue pour une vie familiale complète, avec des espaces distincts dédiés à la vie de famille, aux invités et à la détente. La présence d'un appartement invités indépendant convient parfaitement aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui reçoivent fréquemment. Grâce à des espaces modulables pouvant servir de bureau à domicile ou de chambre supplémentaire, la résidence accompagne un mode de vie dynamique, que ce soit pour une résidence principale, de longs séjours ou une maison de vacances.
Bien que achevée en 1998, cette propriété a fait l'objet de rénovations récentes et se présente dans un état clés en main. Cela signifie que la structure et les fondations sont établies, avec des finitions et des systèmes modernisés. Les acheteurs peuvent s'attendre à une maison prête à être habitée, sans les incertitudes ni les délais souvent associés aux programmes de construction neuve, permettant ainsi une jouissance immédiate.
Ce bien ne dispose pas des équipements des constructions neuves ni des dernières certifications en matière d'efficacité énergétique typiques des réalisations récentes. Sa date de livraison en 1998 signifie qu'il précède certaines normes de construction et tendances architecturales actuelles. Bien que rénové, les acheteurs doivent savoir qu'il s'agit d'une propriété établie et non d'un programme neuf avec toutes les garanties associées aux constructions neuves.
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse offrant des configurations de vie flexibles à proximité du littoral. Elle s'adresse à ceux qui apprécient la commodité, avec des commodités accessibles à pied, et qui valorisent le caractère établi d'une maison rénovée. La présence d'un appartement invités séparé la rend adaptée aux familles multigénérationnelles, à ceux qui reçoivent souvent, ou aux personnes cherchant un espace privé pour une aide au pair ou du personnel domestique. La vaste surface habitable et la superficie du terrain séduiront également ceux qui aiment recevoir ou qui souhaitent un espace extérieur privé. C'est un choix pratique pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans attendre la fin d'une construction, en particulier ceux qui privilégient la proximité du centre-ville et des plages d'Estepona.
La villa a fait l'objet de rénovations récentes, témoignant d'un excellent état et de finitions actualisées. Des équipements comme la climatisation réversible assurent un confort thermique toute l'année. La propriété offre des vues sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine privée, ce qui témoigne d'une attention portée à l'esthétique dans sa conception et son orientation. Des éléments comme la terrasse couverte favorisent une vie entre intérieur et extérieur, signature des résidences méditerranéennes. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, l'état « excellent » et le statut « récemment rénové » laissent présager un niveau de finition élevé dans les espaces de vie, les salles de bains et la cuisine.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 550 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la position actuelle du bien sur le marché, son état et ses caractéristiques, plutôt qu'un prix de départ pour un programme neuf. La superficie du bien, le nombre de chambres et de salles de bains, la superficie du terrain et les rénovations récentes contribuent tous à sa valorisation. Il n'existe pas de prix « à partir de » : il s'agit du prix demandé unique pour cette résidence précise.
Estepona offre un art de vivre côtier équilibré, mêlant charme andalou traditionnel et équipements modernes. Cette villa est située dans un environnement urbain où les besoins quotidiens sont à portée de main. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied et de nombreux restaurants et cafés se trouvent à moins de 2 km. La ville elle-même propose une atmosphère animée avec des services essentiels, notamment des établissements de santé et d'enseignement, tous à proximité. La région connaît une température mensuelle moyenne comprise entre 15 et 25 °C, avec une saison de baignade de 5 mois. La pente relativement douce vers la plage facilite l'accès et permet de profiter du mode de vie méditerranéen toute l'année. Les 34 jours fériés locaux annuels témoignent d'une communauté attachée à ses traditions.
Le cadre urbain d'Estepona offre un environnement de vie pratique et accessible. Les environs immédiats concentrent de nombreuses commodités, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Les restaurants et cafés sont nombreux, avec plus de 50 établissements dans un rayon de 2 km, contribuant à une vie locale animée. L'urbanisation elle-même offre un cadre structuré, tandis que la proximité du littoral, illustrée par des plages comme Playa de Estepona à seulement 524 mètres, intègre des éléments naturels dans le quotidien. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà.
Cette carte met en évidence la position de la villa au sein d'Estepona, montrant sa proximité avec les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que sa faible distance par rapport au littoral méditerranéen et aux plages locales. Elle indique également l'accès aux principaux axes de transport et aux points d'intérêt voisins comme les ports de plaisance et les centres sportifs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe entre de grands pôles régionaux comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), et est plus éloignée de la ville de Málaga (73 km). Cet emplacement offre un équilibre entre l'accès aux équipements des grandes villes et le caractère distinct d'Estepona. Le territoire communal englobe une géographie variée, des vallées fertiles à la montagneuse Sierra Bermeja, offrant des paysages divers sur ses 137 km².
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux destinations clés. Des plages comme Playa de Estepona sont à peine à 524 mètres, et la plage de La Rada à 769 mètres. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 34 km par la route et l'aéroport de Gibraltar à environ 36 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les services essentiels, comme un hôpital, se trouvent à 1,1 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,3 km. Les infrastructures de la ville facilitent l'accès en voiture, complétées par un solide réseau de transports en commun.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des conditions ensoleillées propices à la vie en plein air. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est proche du littoral. Le relief montagneux de la Sierra Bermeja, dont le point culminant atteint 1 449 mètres, offre un arrière-plan spectaculaire et des possibilités de randonnée et d'exploration de paysages naturels. La pente vers la plage voisine est douce, à 2,4 %, garantissant un accès facile au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa permet un accès facile au littoral d'Estepona, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à 769 mètres. Pour les loisirs, de nombreuses installations sportives sont disponibles, dont le centre sportif Better Bodies à 0,3 km et des installations sportives municipales à 0,6 km. Puerto Estepona se trouve à 1,6 km et propose des services de port de plaisance et des options de divertissement. Au-delà des environs immédiats, la région accueille une variété de parcours de golf, dont plusieurs dans un rayon de 5 km. Les 134 installations sportives de la zone répondent à un large éventail d'activités sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL580217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à des propriétés similaires à Estepona, telles que « White » (à partir de 1 100 000 €), « Sakura » (à partir de 1 400 000 €) et « Swing and Sea Villas » (à partir de 1 312 500 €), cette propriété se distingue par son prix demandé fixe de 1 550 000 €, qui se situe dans le haut de gamme de cette fourchette. Elle offre toutefois 5 chambres et 4 salles de bains substantielles, dépassant potentiellement le nombre de chambres de certaines offres comparables, et elle est clés en main avec des rénovations récentes. Si les prix « à partir de » des concurrents suggèrent des points d'entrée plus bas, ils peuvent concerner des unités plus petites ou des biens nécessitant des travaux supplémentaires. Le caractère établi de cette villa, associé à sa surface habitable importante (335 m²) et à la superficie du terrain (998 m²), en fait une offre complète pour les acheteurs recherchant une occupation immédiate dans un cadre urbain développé, proche des commodités et du littoral.
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