Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, è una residenza di notevoli dimensioni con 5 camere da letto e 4 bagni, distribuita su 335 m² di spazio abitativo su un terreno di 998 m². Costruita nel 1998 e ristrutturata di recente, questa proprietà è pronta consegna e offre un'occupazione immediata. Situata in una zona urbana molto richiesta, garantisce un comodo accesso ai servizi locali mantenendo un'atmosfera residenziale riservata. L'esposizione a sud dell'immobile assicura abbondante luce naturale e piacevoli viste, incarnando il desiderabile stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questa villa gode di una posizione privilegiata a Estepona. La sua collocazione all'interno di un complesso residenziale offre un ambiente ordinato con servizi essenziali facilmente accessibili. La vicinanza alla costa e al centro cittadino significa che le necessità quotidiane e le attività ricreative sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, migliorando la vivibilità complessiva.
Questa villa è progettata per una vita completa, con zone distinte per la vita familiare, gli ospiti e il relax. La presenza di un appartamento per gli ospiti indipendente è ideale per famiglie multigenerazionali o per chi riceve frequentemente visite. Con spazi versatili adattabili come ufficio domestico o camera da letto supplementare, la residenza sostiene uno stile di vita dinamico, sia per la residenza permanente, per soggiorni prolungati o come ritorno vacanziero.
Sebbéne completata nel 1998, questa proprietà è stata ristrutturata di recente e si presenta in condizioni pronte consegna. Ciò indica che gli elementi strutturali e fondamentali sono consolidati, con aggiornamenti moderni applicati alle finiture e agli impianti. Gli acquirenti possono aspettarsi una casa pronta da abitare senza le incertezze o i tempi di attesa spesso associati ai progetti di nuova costruzione, consentendo un godimento immediato.
Questa proprietà non dispone delle dotazioni delle nuove costruzioni né delle più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche degli edifici recenti. La data di consegna nel 1998 significa che precede alcuni degli attuali codici edilizi e tendenze progettuali. Sebbéne ristrutturata, gli acquirenti devono essere consapevoli che si tratta di un immobile consolidato e non di uno sviluppo completamente nuovo con tutte le garanzie associate alle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa con soluzioni abitative flessibili vicino alla costa. È indicata per chi apprezza la comodità, con servizi a pochi passi, e il carattere consolidato di una casa ristrutturata. La presenza di un appartamento per gli ospiti separato la rende adatta a famiglie multigenerazionali, a chi riceve spesso ospiti o a chi cerca uno spazio privato per au pair o personale. L'ampia superficie abitativa e il terreno ampio attraggono anche chi ama ricevere o desidera uno spazio esterno privato. È una scelta pratica per acquirenti che vogliono trasferirsi subito senza attendere i cantieri, in particolare per chi privilegia la vicinanza al centro di Estepona e alle spiagge.
La villa è stata ristrutturata di recente, il che indica condizioni eccellenti e finiture aggiornate. Dotazioni come l'aria condizionata caldo/freddo garantiscono il comfort climatico tutto l'anno. La proprietà viste sul mare, sulle montagne, sul giardino e sulla piscina privata, segnalando attenzione estetica nella progettazione e nell'orientamento. Elementi come una terrazza coperta facilitano la vita indoor-outdoor, tratto distintivo delle residenze mediterranee. Sebbéne non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni "eccellenti" e lo stato "ristrutturata di recente" implicano un elevato standard di finitura negli spazi abitativi, nei bagni e in cucina.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 1.550.000 €. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette la posizione di mercato attuale, le condizioni e le caratteristiche dell'immobile, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. Le dimensioni, il numero di camere da letto e bagni, la superficie del terreno e le ristrutturazioni recenti contribuiscono alla valutazione. Non esistono opzioni di prezzo "a partire da"; questo è l'unico prezzo richiesto per questa specifica residenza.
Estepona offre uno stile di vita costiero equilibrato, che unisce il fascino tradizionale andaluso ai servizi moderni. Questa villa è situata in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. I supermercati sono a breve distanza a piedi e numerosi ristoranti e caffè sono disponibili entro 2 km. La città stessa offre un'atmosfera vivace con servizi essenziali, tra cui strutture sanitarie e istituti educativi, tutti nelle immediate vicinanze. La zona registra una temperatura media mensile tra i 15 e i 25 °C, con una stagione balneabile di 5 mesi. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia ne garantisce l'accessibilità, facilitando il godimento dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Le festività locali, 34 all'anno, riflettono una comunità che tiene alle proprie tradizioni.
Il contesto urbano di Estepona offre un ambiente di vita pratico e accessibile. Le immediate vicinanze presentano un'alta densità di servizi, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia entro 237 metri. Ristoranti e caffè abbondano, con oltre 50 esercizi entro 2 km, contribuendo a una vivace scena locale. Il complesso residenziale stesso offre un contesto ordinato, mentre la vicinanza alla costa, testimoniata da spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, integra elementi naturali nella vita quotidiana. I trasporti pubblici contano 8 linee e 50 fermate, migliorando la mobilità dentro e fuori la città.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa all'interno di Estepona, mostrando la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, così come la breve distanza dalla costa mediterranea e dalle spiagge locali. Indica anche l'accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse vicini come porti turistici e centri sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si trova tra i maggiori centri regionali come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), ed è più lontana dalla città di Málaga (73 km). Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi dei grandi poli e il carattere distintivo di Estepona. Il territorio comunale abbraccia una geografia varia, dalle valli fertili alla montuosa Sierra Bermeja, offrendo paesaggi diversificati entro i suoi 137 km².
Questa villa gode di un'accessibilità eccellente alle destinazioni principali. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri, con la spiaggia di La Rada a 769 metri. Per viaggi più lontani, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km su strada e l'aeroporto di Gibilterra circa 36 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 1,1 km e colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 1,3 km. Le infrastrutture cittadine facilitano l'accesso in auto, completate da una solida rete di trasporti pubblici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2 °C e condizioni soleggiate ideali per la vita all'aperto. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. Situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, la villa è vicina alla costa. Il terreno montuoso della Sierra Bermeja, che culmina a 1.449 metri, offre uno sfondo suggestivo e opportunità di escursionismo ed esplorazione di paesaggi naturali. La pendenza verso la spiaggia vicina è una dolce salita del 2,4%, garantendo un facile accesso alla linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa consente un comodo accesso alla costa di Estepona, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada entro 769 metri. Per il tempo libero, sono numerose le strutture sportive disponibili, tra cui il centro sportivo Better Bodies a 0,3 km e le strutture sportive comunali entro 0,6 km. Puerto Estepona dista 1,6 km e offre servizi di porto turistico e opzioni di svago. Oltre alle immediate vicinanze, la regione ospita una varietà di campi da golf, con diversi entro un raggio di 5 km. Le 134 strutture sportive della zona soddisfano un'ampia gamma di attività atletiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL580217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con proprietà simili a Estepona, come 'White' (da 1.100.000 €), 'Sakura' (da 1.400.000 €) e 'Swing and Sea Villas' (da 1.312.500 €), questa proprietà si distingue per il suo prezzo richiesto fisso di 1.550.000 €, collocandosi all'estremo superiore di questa fascia rappresentata. Tuttavia, offre ben 5 camere da letto e 4 bagni, potenzialmente superando il numero di camere di alcune offerte comparabili, ed è pronta consegna con ristrutturazioni recenti. Mentre i prezzi "a partire da" dei concorrenti suggeriscono possibili punti d'ingresso inferiori, potrebbero riferirsi a unità più piccole o proprietà che richiedono ulteriori lavori. Il carattere consolidato di questa villa, unito alla notevole superficie abitativa (335 m²) e al terreno (998 m²), la posiziona come un'offerta completa per acquirenti che cercano un'occupazione immediata in un contesto urbano sviluppato, vicino ai servizi e alla costa.
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