Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, é uma residência substancial com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 335 m² de área habitável num terreno de 998 m². Construída em 1998 e recentemente renovada, este imóvel está pronto a habitar, permitindo ocupação imediata. Situada numa zona urbana muito procurada, oferece acesso conveniente às comodidades locais, mantendo um ambiente residencial privado. A orientação a sul do imóvel garante abundante luz natural e vistas agradáveis, incorporando o cobiçado estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas, esta moradia ocupa uma posição privilegiada em Estepona. A sua localização dentro de um condomínio fechado proporciona um ambiente estruturado com serviços essenciais facilmente acessíveis. A proximidade da costa e do centro da cidade significa que as necessidades diárias e as atividades de lazer estão convenientemente alcançáveis a pé ou de bicicleta, aumentando a habitabilidade geral.
Esta moradia foi concebida para uma vida completa, com zonas distintas para a vida familiar, hóspedes e relaxamento. A inclusão de um apartamento de hóspedes independente atende a famílias multigeracionais ou a quem recebe visitas com frequência. Com espaços versáteis adaptáveis como escritório em casa ou quarto adicional, a residência suporta um estilo de vida dinâmico, quer para residência permanente, estadias prolongadas ou como refúgio de férias.
Embora concluída em 1998, esta propriedade passou por renovações recentes, apresentando uma condição pronto a habitar. Isto indica que os elementos estruturais e fundacionais estão estabelecidos, com atualizações modernas aplicadas aos acabamentos e sistemas. Os compradores podem esperar uma casa pronta a mudar-se sem as incertezas ou períodos de espera frequentemente associados a projetos de construção nova, permitindo desfrute imediato.
Esta propriedade não possui comodidades de construção nova nem as mais recentes certificações de eficiência energética típicas de construções recentes. A data de entrega em 1998 significa que precede alguns códigos de construção e tendências de design atuais. Embora renovada, os compradores devem estar cientes de que se trata de um imóvel estabelecido, e não de um empreendimento novo com todas as garantias associadas às construções novas.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência espaçosa com arranjos de habitação flexíveis perto da costa. Atende a quem valoriza a conveniência, com comodidades a poucos minutos a pé, e aprecia a natureza consolidada de uma casa renovada. A inclusão de um apartamento de hóspedes separado torna-a adequada para famílias multigeracionais, quem recebe hóspedes com frequência, ou indivíduos que procuram um espaço privativo para au pairs ou pessoal doméstico. A ampla área habitável e o terreno também agradam a quem gosta de receber ou deseja espaço exterior privativo. É uma escolha prática para compradores que pretendem mudar-se imediatamente sem esperar por construção, especialmente quem prioriza a proximidade ao centro de Estepona e às praias.
A moradia passou por renovações recentes, indicando um excelente estado e acabamentos atualizados. Características como o ar condicionado quente/frio garantem conforto climático durante todo o ano. A propriedade beneficia de vistas para o mar, a montanha, o jardim e a piscina privativa, sugerindo considerações estéticas no seu design e orientação. Elementos como um terraço coberto facilitam a vida interior-exterior, uma marca das residências mediterrânicas. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, o estado 'excelente' e o estatuto de 'recentemente renovada' implicam um elevado padrão de acabamento em toda a área habitável, casas de banho e cozinha.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.550.000. Como habitação usada, este preço reflete a posição atual do imóvel no mercado, o seu estado e características, em vez de um ponto de partida para um novo empreendimento. A área do imóvel, o número de quartos e casas de banho, a área do terreno e as renovações recentes contribuem todos para a sua avaliação. Não existem opções de preço 'desde'; este é o único preço pedido para esta residência específica.
Estepona oferece um estilo de vida costeiro equilibrado, combinando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. Esta moradia está situada num ambiente urbano onde as necessidades diárias são satisfeitas com facilidade. Os supermercados ficam a uma curta caminhada, e inúmeros restaurantes e cafés estão disponíveis num raio de 2 km. A própria cidade proporciona uma atmosfera animada com serviços essenciais, incluindo instalações de saúde e instituições de ensino, tudo em close proximidade. A área registra uma amplitude térmica média mensal de 15-25°C, com uma época balnear de 5 meses. O declive relativamente suave até à praia garante acessibilidade, facilitando o desfrute do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano. Os feriados públicos locais, num total de 34 por ano, refletem uma comunidade que valoriza as suas tradições.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um contexto de vida prático e acessível. As imediações oferecem uma densidade de comodidades, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Restaurantes e cafés são abundantes, com mais de 50 estabelecimentos num raio de 2 km, contribuindo para uma cena local vibrante. O próprio condomínio oferece um ambiente estruturado, enquanto a proximidade da costa, evidenciada por praias como a Playa de Estepona a apenas 524 metros, integra elementos naturais na vida diária. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens, reforçando a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa destaca a posição da moradia em Estepona, mostrando a sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a curta distância ao litoral mediterrânico e às praias locais. Indica também a acessibilidade às principais vias de transporte e a pontos de interesse próximos, como marinas e centros desportivos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se entre centros regionais maiores como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), e mais distante da cidade de Málaga (73 km). Esta localização proporciona um equilíbrio entre o acesso às comodidades dos grandes polos e o desfrute do carácter próprio de Estepona. O concelho da cidade abrange uma geografia diversificada, desde vales férteis até à montanhosa Serra Bermeja, oferecendo paisagens variadas na sua área de 137 km².
Esta moradia goza de excelente acessibilidade a destinos-chave. Praias como a Playa de Estepona ficam a meros 524 metros, com a praia de La Rada a 769 metros. Para viagens mais distantes, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 34 km por estrada, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Serviços essenciais como um hospital situam-se a 1,1 km, e estações de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis num raio de 1,3 km. A infraestrutura da cidade facilita o acesso de carro, complementada por uma robusta rede de transporte público.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e condições solarengas propícias à vida ao ar livre. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Situada a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, a moradia fica perto da costa. O terreno montanhoso da Serra Bermeja, com pico a 1.449 metros, proporciona um pano de fundo dramático e potencial para caminhadas e exploração de paisagens naturais. O declive até à praia próxima é suave, de apenas 2,4%, garantindo fácil acesso ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece acesso conveniente ao litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Para lazer, estão disponíveis inúmeras instalações desportivas, incluindo o centro desportivo Better Bodies a 0,3 km e instalações desportivas municipais a 0,6 km. O Puerto Estepona fica a 1,6 km, oferecendo serviços de marina e opções de lazer. Para além das imediações, a região alberga uma variedade de campos de golfe, com vários num raio de 5 km. As 134 instalações desportivas da área atendem a uma ampla gama de atividades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL580217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia com imóveis semelhantes em Estepona, como 'White' (desde €1.100.000), 'Sakura' (desde €1.400.000) e 'Swing and Sea Villas' (desde €1.312.500), esta propriedade destaca-se pelo seu preço pedido fixo de €1.550.000, no limite superior desta gama representada. No entanto, oferece substanciais 5 quartos e 4 casas de banho, potencialmente excedendo o número de quartos de algumas ofertas comparáveis, e está pronta a habitar com renovações recentes. Embora os preços 'desde' da concorrência sugiram pontos de entrada mais baixos, podem referir-se a unidades mais pequenas ou imóveis que requerem maior desenvolvimento. A natureza consolidada desta moradia, combinada com a sua área habitável significativa (335 m²) e o tamanho do terreno (998 m²), posiciona-a como uma oferta abrangente para compradores que procuram ocupação imediata num ambiente urbano desenvolvido, perto de comodidades e da costa.
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