تقدّم هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا، مالقة، مسكنًا واسعًا يضم 5 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 335 م² على قطعة أرض مساحتها 998 م². شُيّدت عام 1998 وأُجري عليها تجديد حديث، وهذا العقار جاهز للسكن فورًا. تقع في موقع حضري مطلوب، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على طابع سكني خاص. تضمن الواجهة الجنوبية للعقار وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة، مما يجسّد نمط الحياة المرغوب في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر لها موقعًا مثاليًا في إيستيبونا. وموقعها داخل مجمع سكني يوفر بيئة منظمة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. والقرب من الساحل ومركز المدينة يعني إمكانية الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه، مما يعزز جودة الحياة بشكل عام.
صُممت هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الشاملة، وتتميز بمناطق مميزة للحياة العائلية واستقبال الضيوف والاسترخاء. وتلبي الشقة المستقلة المخصصة للضيوف احتياجات الأسر متعددة الأجيال أو من يستضيفون الزوار كثيرًا. وبفضل المساحات المتنوعة القابلة للتكيف كمكتب منزلي أو غرفة نوم إضافية، يدعم هذا المسكن نمط حياة ديناميكي، سواء للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة أو كمقر لقضاء العطلات.
على الرغم من اكتمال بنائها عام 1998، خضع هذا العقار لتجديدات حديثة، وهو يُقدَّم بحالة جاهزة للسكن. وهذا يعني أن العناصر الإنشائية والأساسية راسخة، مع تطبيق تحديثات عصرية على التشطيبات والأنظمة. يمكن للمشترين توقع منزل جاهز للانتقال إليه دون حالات عدم اليقين أو فترات الانتظار المرتبطة غالبًا بمشاريع البناء الجديد، مما يتيح الاستمتاع الفوري به.
لا يتميز هذا العقار بمرافق البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. وتاريخ التسليم عام 1998 يعني أنه يسبق بعض قوانين البناء الحالية واتجاهات التصميم العصرية. ورغم أنه مُجدَّد، ينبغي للمشترين أن يدركوا أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا تمامًا بكل الضمانات المرتبطة بالمباني الجديدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الباحثة عن مسكن واسع بترتيبات معيشة مرنة بالقرب من الساحل. وهو يلبي احتياجات من يقدّرون الراحة، مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ومن يقدّرون الطابع الراسخ لمنزل مُجدَّد. ويجعل وجود شقة ضيوف منفصلة هذا العقار مناسبًا للأسر متعددة الأجيال، أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا، أو الأفراد الباحثين عن مساحة خاصة للمربيات أو الموظفين. كما تجذب مساحة المعيشة الواسعة ومساحة الأرض أولئك الذين يستضيفون التجمعات أو يرغبون في مساحة خارجية خاصة. وهو خيار عملي للمشترين الراغبين في الانتقال فورًا دون انتظار البناء، خاصة من يعطون الأولوية للقرب من مركز مدينة إيستيبونا وشواطئها.
خضعت الفيلا لتجديدات حديثة، مما يدل على حالتها الممتازة وتشطيباتها المحدّثة. وتضمن ميزات مثل التكييف بارد وحار راحة مناخية على مدار العام. ويتمتع العقار بإطلالات على البحر والجبال والحديقة والمسبح الخاص، مما يشير إلى الاعتبارات الجمالية في تصميمه وتوجيهه. وتسهّل عناصر مثل التراس المغطى المعيشة بين الداخل والخارج، وهي سمة مميزة للمساكن المتوسطية. ورغم عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الحالة 'الممتازة' ووصف 'التجديد الحديث' يعنيان مستوى عاليًا من التشطيب في جميع أنحاء مساحات المعيشة والحمّامات والمطبخ.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,550,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر المكانة السوقية الحالية للعقار وحالته وميزاته، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. وتسهم مساحة العقار وعدد غرف النوم والحمّامات ومساحة الأرض والتجديدات الحديثة جميعها في تحديد قيمته. ولا توجد خيارات سعر 'يبدأ من'؛ فهذا هو السعر المطلوب الوحيد لهذا المسكن تحديدًا.
تقدم إيستيبونا نمط حياة ساحلي متوازن، يمزج سحر الأندلس التقليدي بالمرافق العصرية. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية تُلبّى فيها الاحتياجات اليومية على بعد خطوات قليلة. فالسوبرماركت يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتتوفر العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وتوفر المدينة نفسها أجواءً حيوية مع الخدمات الأساسية، بما في ذلك المرافق الصحية والمؤسسات التعليمية، وكلها على مقربة قريبة. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية في المنطقة بين 15-25 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر. ويضمن الميل الهابط اللطيف باتجاه الشاطئ سهولة الوصول، مما يسهّل الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على مدار العام. وتعكس العطلات الرسمية المحلية، التي يبلغ عددها 34 سنويًا، مجتمعًا يعتز بتقاليده.
يوفر الموقع الحضري في إيستيبونا بيئة معيشة عملية ويسيرة الوصول. وتضم الجوار المباشر كثافة عالية من المرافق، مع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 237 مترًا. والمطاعم والمقاهي وفيرة، مع أكثر من 50 منشأة ضمن نطاق 2 كم، مما يساهم في مشهد محلي نابض بالحياة. ويوفر المجمع السكني نفسه بيئة منظمة، بينما يُدمج القرب من الساحل، كما يتضح من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، عناصر طبيعية في الحياة اليومية. ويتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة، مما يعزز سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يُبرز هذا الخريطة موقع الفيلا داخل إيستيبونا، ويعرض قربها من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك قربها من ساحل البحر المتوسط والشواطئ المحلية. كما يشير إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية ونقاط الاهتمام القريبة مثل المارينات والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالقة. وتقع بين مراكز إقليمية أكبر مثل ماربيا (25 كم) والخثيراس (42 كم)، وتبعد مسافة أبعد عن مدينة مالقة (73 كم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى مرافق المراكز الكبرى والاستمتاع بالطابع المميز لإيستيبونا نفسها. ويضم قضاء المدينة جغرافيا متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سيرانيا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة ضمن مساحته البالغة 137 كم².
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية. فالشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا تبعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. وبالنسبة للسفر إلى مسافات أبعد، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 34 كم برًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وتقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 1.1 كم، وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 1.3 كم. وتدعم البنية التحتية للمدينة سهولة الوصول بالسيارة، تدعمها شبكة نقل عام قوية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وظروف مشمسة مواتية للحياة في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل. ويوفر التضاريس الجبلية لسيرانيا بيرميخا، التي يبلغ أعلى قممها 1,449 مترًا، خلفية مهيبة وإمكانيات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. ويبلغ الميل باتجاه الشاطئ القريب 2.4% فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى ساحل إيستيبونا، مع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. وللترفيه، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بما في ذلك مركز بيتر بوديز الرياضي على بعد 0.3 كم والمرافق الرياضية البلدية ضمن 0.6 كم. ويقع بويرتو إيستيبونا على بعد 1.6 كم، ويوفر خدمات المارينا وخيارات الترفيه. وخارج الجوار المباشر، تستضيف المنطقة مجموعة متنوعة من ملاعب الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم. وتلبي المرافق الرياضية البالغة 134 في المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL580217
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بعقارات مماثلة في إيستيبونا، مثل 'White' (يبدأ السعر من 1,100,000 يورو)، و'Sakura' (يبدأ من 1,400,000 يورو)، و'Swing and Sea Villas' (يبدأ من 1,312,500 يورو)، يتميز هذا العقار بسعره المطلوب الثابت البالغ 1,550,000 يورو، وهو في الطرف الأعلى من هذه الفئة الممثلة. ومع ذلك، فإنه يوفر 5 غرف نوم و4 حمّامات واسعة، مما قد يتفوق على عدد غرف النوم في بعض العروض المماثلة، وهو جاهز للسكن مع تجديدات حديثة. وبينما تشير أسعار 'يبدأ من' للمنافسين إلى إمكانية نقاط دخول أقل، فقد تعود لوحدات أصغر أو عقارات تحتاج إلى تطوير إضافي. فإن الطابع الراسخ لهذه الفيلا، مع مساحة معيشتها الكبيرة (335 م²) ومساحة أرضها (998 م²)، يجعلها عرضًا شاملًا للمشترين الباحثين عن سكن فوري في بيئة حضرية مطورة قريبة من المرافق والساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID