立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。
既存の設備が整ったキッチンとバー、改装済みのバスルーム、そして最大午前2時（夏季は3時まで延長可能）まで営業できるライセンスを持つこの物件は、飲食業の経験者や投資家が収入を失うことなく事業をすぐに開始できる、機能的なビジネスソリューションを提供します。
これは既存の事業譲渡であり、新築プロジェクトではありません。譲渡される物件は、即座に事業を開始できるよう、必要な設備がすべて整っています。改装済みのバスルームと換気設備も含まれています。
この物件はレストランとしての機能に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されるのは事業譲渡であり、建物自体の所有権の譲渡ではありません。夏季の営業延長には追加の手続きが必要となる場合があります。
Ref: VL399671
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このレストランは、飲食業界での経験を活かし、すぐに収益を生み出す事業を始めたいと考えている投資家に最適です。改装済みの設備、戦略的な立地、そして延長可能な営業時間は、成功のための基盤を提供します。また、エステポナの活気ある中心部というロケーションは、地域住民だけでなく、年間を通じて訪れる観光客からも安定した需要を見込めます。既存の顧客基盤と良好な年間収益をそのまま引き継げるため、リスクを抑えながら事業を開始したい方にも適しています。さらに、午前2時（夏季は3時）までの営業許可は、夜間の需要を取り込みたいビジネスモデルに適しています。
譲渡されるレストランは、良好な状態にあり、すぐに営業を開始できます。内装には、すぐに使用できる設備が整ったキッチンとバーが含まれています。バスルームは最近改装され、使いやすいように適応されています。キッチンは長さ8メートルで、十分な作業スペースを提供します。また、店の上部には小さな収納スペースがあります。換気設備も備わっており、快適な環境で営業が可能です。内装は、居心地の良いバーレストランの雰囲気を醸し出しています。
このレストランは€210,000から購入可能です。事業譲渡には、設備の整ったキッチン、バー、内装のテーブル9席、テラス席8席、改装済みのバスルーム、換気設備が含まれます。午前2時までの営業許可があり、夏季には午前3時までの延長も可能です。この価格設定は、既存の収益を維持しながら、すぐに事業を開始できるという点で、投資家にとって魅力的な機会となります。詳細な設備リストや譲渡条件については、別途お問い合わせください。
エステポナの中心部に位置するこのレストランは、活気ある都市環境の中で、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある理想的なロケーションです。ビーチまでわずか500メートル弱、スーパーマーケットや薬局も近いため、利便性の高い生活が送れます。周辺には多数のレストラン、カフェ、公園があり、賑やかながらも落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。年間3,800時間以上の豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズン（20℃以上）は、年間を通じて快適な気候を提供します。この地域は、年間79,000人以上の住民と多くの観光客で賑わっており、活気のあるコミュニティとビジネスチャンスを提供します。
エステポナの中心部という立地は、利便性と活気のあるライフスタイルを兼ね備えています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の買い物に便利です。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダまで769m）であり、リラックスした時間を過ごせます。周辺には50軒以上のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校や2つの健康センターも近いため、家族連れにも適した環境です。公共交通機関のハブも近く、市内や近隣地域への移動も容易です。年間を通じて温暖な気候（平均12～28℃）と豊富な日照時間（3,848時間）は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
この地図は、エステポナの中心部にあるレストランの立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関への近さが強調されており、都市生活の利便性とレクリエーションの機会が豊富であることを示しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の中心的な町の一つです。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあり、アクセスも良好です。西にはカディス県、東にはマルベーリャやベナルマデナなどの観光地が広がっており、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。137平方キロメートルの広大な自治体には、山岳地帯から海岸線まで多様な自然環境が広がっています。
このレストランは、エステポナの中心部に位置し、交通の便が非常に良いです。最寄りのビーチ（プラヤ・デ・エステポナ）までわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港へは34km、ジブラルタル空港へは約36km（いずれも直線距離）と、国内外へのアクセスも良好です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあります。4つのゴルフコースも車で数分圏内にあり、レジャーも充実しています。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動手段には困りません。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに最適です。特に5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでのんびり過ごしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適したスイミングシーズンが続きます。標高15mの沿岸部に位置し、緩やかな傾斜（1.9%）でビーチにアクセスできるため、快適な気候と自然環境を享受できます。背後には標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、変化に富んだ景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、エステポナの素晴らしいビーチの近くに位置しています。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で数分圏内にあります。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・ムニシパルなど）やマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地方の中心的な町の一つです。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。エステポナは、マラガ空港から約64km、ジブラルタル空港から約36kmの距離にあり、アクセスも良好です。西にはカディス県、東にはマルベーリャやベナルマデナなどの観光地が広がっており、コスタ・デル・ソル全体の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。137平方キロメートルの広大な自治体には、山岳地帯から海岸線まで多様な自然環境が広がっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、商業用物件の譲渡は、特に観光シーズンや主要な生活インフラに近い場所で、安定した需要が見られます。このレストランは、€210,000という価格設定で、既存の設備と営業許可を含めて提供されており、新規参入者や事業拡大を目指す投資家にとって、市場平均と比較して競争力のある価格帯と言えます。近隣の同様の商業施設や、エステポナに開発中の新しい住宅プロジェクト（例：Etherna Homes 2、Acqua Gardens、Aby Upper）と比較すると、この物件は即時収益化が可能な事業という点でユニークです。これらの住宅プロジェクトは主に居住用であり、初期投資額も異なりますが、このレストランは飲食業への直接投資を求める層にアピールします。エステポナの人口増加（2025年予測79,621人）と観光客の多さは、この種の事業にとって有利な市場環境を提供しており、年間3,848時間の日照時間と5ヶ月のスイミングシーズンは、年間を通じて活気のあるビジネスを支える要素となります。
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