입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 에스테포나 도시 중심부에 위치하며 해변까지 도보 거리에 있습니다. 주변에는 일상생활에 필요한 모든 편의시설이 도보 거리에 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다.
기존의 설비 갖춘 주방과 바, 개조된 욕실, 그리고 오전 2시(여름철 3시까지 연장 가능)까지 영업 가능한 라이선스를 보유한 이 매물은, 외식업 경험자나 투자자가 수입 손실 없이 즉시 사업을 시작할 수 있는 기능적인 비즈니스 솔루션을 제공합니다.
이것은 기존 사업 양도 건이며 신축 프로젝트가 아닙니다. 양도되는 매물은 즉시 사업을 시작할 수 있도록 필요한 모든 설비가 갖춰져 있습니다. 개조된 욕실과 환기 시설도 포함됩니다.
이 매물은 레스토랑으로서의 기능에 특화되어 있으며, 주거용으로는 고려되지 않습니다. 또한, 제공되는 것은 사업 양도이며 건물 자체의 소유권 양도가 아닙니다. 여름철 영업 연장에는 추가 절차가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL399671
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 레스토랑은 외식업 경험을 살려 즉시 수익을 창출할 사업을 시작하고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 개조된 설비, 전략적인 위치, 그리고 연장 가능한 영업 시간은 성공을 위한 기반을 제공합니다. 또한, 에스테포나의 활기찬 중심부라는 위치는 지역 주민뿐만 아니라 연중 방문하는 관광객으로부터도 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다. 기존 고객 기반과 양호한 연간 수익을 그대로 승계할 수 있어, 위험을 줄이면서 사업을 시작하고자 하는 분에게도 적합합니다. 더불어, 오전 2시(여름철 3시)까지의 영업 허가는 야간 수요를 공략하고자 하는 비즈니스 모델에 적합합니다.
양도되는 레스토랑은 양호한 상태이며 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 내부는 즉시 사용 가능한 설비가 갖춰진 주방과 바를 포함합니다. 욕실은 최근 개조되어 사용하기 편리하게 조정되었습니다. 주방은 길이 8미터로 충분한 작업 공간을 제공합니다. 또한, 점포 위에는 작은 수납 공간이 있습니다. 환기 시설도 갖추고 있어 쾌적한 환경에서 영업이 가능합니다. 내부는 아늑한 바 레스토랑 분위기를 자아냅니다.
이 레스토랑은 210,000유로부터 구매 가능합니다. 사업 양도에는 설비가 갖춰진 주방, 바, 내부 테이블 9개, 테라스 테이블 8개, 개조된 욕실, 환기 시설이 포함됩니다. 오전 2시까지 영업 허가가 있으며, 여름철에는 오전 3시까지 연장도 가능합니다. 이 가격 책정은 기존 수입을 유지하면서 즉시 사업을 시작할 수 있다는 점에서 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다. 자세한 설비 목록 및 양도 조건에 대해서는 별도 문의 바랍니다.
에스테포나 중심부에 위치한 이 레스토랑은 활기찬 도시 환경 속에서 일상생활에 필요한 모든 것이 도보 거리에 있는 이상적인 장소입니다. 해변까지 불과 500미터 미만, 슈퍼마켓과 약국도 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 주변에는 다수의 레스토랑, 카페, 공원이 있어 활기차면서도 차분한 분위기를 제공합니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 8개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 연간 3,800시간 이상의 풍부한 일조량과 5개월간의 쾌적한 수온(20℃ 이상)은 연중 쾌적한 기후를 제공합니다. 이 지역은 연간 79,000명 이상의 주민과 많은 관광객으로 붐비며, 활기찬 커뮤니티와 비즈니스 기회를 제공합니다.
에스테포나 중심부라는 위치는 편리함과 활기찬 라이프스타일을 겸비합니다. 슈퍼마켓까지 불과 104미터, 약국까지 236미터로 일상 쇼핑에 편리합니다. 해변까지도 도보 거리(플라야 데 에스테포나 524m, 라 라다 769m)에 있어 편안한 시간을 보낼 수 있습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 카페가 있어 외식 선택지가 풍부합니다. 6개의 학교와 2개의 건강 센터도 가까워 가족 단위 거주에도 적합한 환경입니다. 대중교통 허브도 가까워 시내 및 근교 지역 이동도 용이합니다. 연중 따뜻한 기후(평균 12~28℃)와 풍부한 일조량(3,848시간)은 야외 활동이나 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적입니다.
이 지도는 에스테포나 중심부에 위치한 레스토랑의 위치를 보여줍니다. 해변, 슈퍼마켓, 약국, 대중교통과의 근접성을 강조하며, 도시 생활의 편리함과 레크리에이션 기회가 풍부함을 나타냅니다.
에스테포나는 안달루시아주 말라가주에 속하며 코스타 델 솔 지역의 중심적인 도시 중 하나입니다. 이 지역은 아름다운 해변, 온화한 기후, 풍부한 문화로 유명합니다. 에스테포나는 말라가 공항에서 약 64km, 지브롤터 공항에서 약 36km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 서쪽으로는 카디스주, 동쪽으로는 마르베야, 베날마데나 등의 관광지가 펼쳐져 있어 코스타 델 솔 전체의 매력을 경험하기 위한 전략적 거점이 됩니다. 137제곱킬로미터의 광대한 자치체에는 산악 지대부터 해안선까지 다양한 자연 환경이 펼쳐져 있습니다.
이 레스토랑은 에스테포나 중심부에 위치하며 교통이 매우 편리합니다. 가장 가까운 해변(플라야 데 에스테포나)까지 불과 524미터, 라 라다 해변까지 769미터로 도보 접근이 가능합니다. 말라가 공항까지 34km, 지브롤터 공항까지 약 36km(모두 직선 거리)로 국내외 접근도 양호합니다. 슈퍼마켓(104m), 약국(236m), 병원(4.4km) 등 생활 필수 시설도 도보 거리에 있습니다. 4개의 골프 코스도 차로 몇 분 거리에 있어 여가 활동도 즐길 수 있습니다. 대중교통도 8개 노선, 50개의 버스 정류장이 있어 이동 수단에 불편함이 없습니다. EV 충전소도 1.3km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2℃, 평균 기온 12℃에서 28℃의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기기에 최적입니다. 특히 5개월간(수온 20℃ 이상)은 해변에서 여유를 즐기거나 해양 스포츠를 즐기기에 적합한 수영 시즌이 이어집니다. 해발 15m의 해안가에 위치하며 완만한 경사(1.9%)로 해변에 접근할 수 있어 쾌적한 기후와 자연 환경을 즐길 수 있습니다. 후방에는 해발 1,449m의 시에라 베르메하 산맥이 솟아 있어 변화무쌍한 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 매물은 에스테포나의 멋진 해변 근처에 위치하고 있습니다. 플라야 데 에스테포나까지 불과 524미터, 라 라다 해변까지 769미터로 도보 접근이 가능합니다. 또한, 플라야 델 크리스토(1.6km), 플라야 델 안헬(1.6km) 등 여러 아름다운 해변이 근처에 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4km, 4.6km) 등 여러 골프 코스가 차로 몇 분 거리에 있습니다. 또한, 스포츠 센터(Polideportivo Municipal 등)와 마리나(Puerto Estepona, Puerto Deportivo)도 근처에 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 안달루시아주 말라가주에 속하며 코스타 델 솔 지역의 중심적인 도시 중 하나입니다. 이 지역은 아름다운 해변, 온화한 기후, 풍부한 문화로 유명합니다. 에스테포나는 말라가 공항에서 약 64km, 지브롤터 공항에서 약 36km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 서쪽으로는 카디스주, 동쪽으로는 마르베야, 베날마데나 등의 관광지가 펼쳐져 있어 코스타 델 솔 전체의 매력을 경험하기 위한 전략적 거점이 됩니다. 137제곱킬로미터의 광대한 자치체에는 산악 지대부터 해안선까지 다양한 자연 환경이 펼쳐져 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
에스테포나 지역에서는 상업용 부동산 양도가, 특히 관광 시즌이나 주요 생활 인프라 근처에서 안정적인 수요를 보입니다. 이 레스토랑은 210,000유로의 가격으로 기존 설비와 영업 허가를 포함하여 제공되며, 신규 진입자나 사업 확장을 목표로 하는 투자자에게 시장 평균 대비 경쟁력 있는 가격대라고 할 수 있습니다. 인근 유사 상업 시설이나 에스테포나에 개발 중인 신규 주택 프로젝트(예: Etherna Homes 2, Acqua Gardens, Aby Upper)와 비교할 때, 이 매물은 즉시 수익 창출이 가능한 사업이라는 점에서 독특합니다. 이들 주택 프로젝트는 주로 주거용이며 초기 투자액도 다르지만, 이 레스토랑은 외식업에 직접 투자하려는 사람들에게 어필합니다. 에스테포나의 인구 증가(2025년 예측 79,621명)와 많은 관광객은 이러한 유형의 사업에 유리한 시장 환경을 제공하며, 연간 3,848시간의 일조량과 5개월의 수영 시즌은 연중 활기찬 비즈니스를 뒷받침하는 요소가 됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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