يقع هذا المطعم العامل في قلب إيستيبونا، على الساحل الشهير كوستا ديل سول. يوفر العقار فرصة فريدة للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن عمل جاهز في بيئة مشمسة. المنطقة مجهزة تجهيزًا جيدًا وتقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء من السكان المحليين والسياح على حد سواء. المطعم مجهز بكل ما هو مطلوب لاستئناف العمل فورًا دون خسارة أي دخل. الموقع، جنبًا إلى جنب مع الإمكانات التجارية، يجعل هذا العقار استثمارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في المركز الحضري النابض بالحياة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا الموقع المركزي رؤية ممتازة وسهولة الوصول. المنطقة غنية بالمرافق مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد. القرب من الشاطئ وخيارات الترفيه الأخرى يزيد من جاذبية المنطقة.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل جاهز ومربح تحت الشمس الإسبانية. إنه يوفر فرصة لمواصلة العمل دون استثمارات أولية كبيرة، حيث أن المطعم مجهز بالكامل. تسمح المساحات بالاستخدام المرن، وتسمح التراخيص بساعات عمل متأخرة، وهو أمر مفيد في المناطق المزدحمة. استمرارية العمل والموقع يجعلان منه استثمارًا جذابًا.
هذا العقار هو مطعم قائم، وليس مسكنًا، وبالتالي فهو غير مناسب للسكن. المبنى ليس جديدًا، وعلى الرغم من أنه في حالة جيدة، إلا أنه لا يوفر خصائص أو ضمانات المباني الجديدة. مساحة العملاء والشرفة محدودة، وعلى الرغم من إمكانية تمديد ساعات العمل، إلا أنها لا تزال تخضع لقيود معينة. جميع المواصفات الفنية للعقار، مثل الملصق الطاقي، لا تنطبق على هذا العقار التجاري.
Ref: VL399671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المطعم مناسب للمستثمر الذي يبحث عن عمل جاهز دون صعوبات أولية. إذا كنت ترغب في بدء عمل تجاري في إسبانيا بسرعة وكفاءة، فهذه هي فرصتك. يضمن الموقع في قلب إيستيبونا وقربه من الشاطئ تدفقًا مستمرًا للعملاء، سواء في موسم العطلات أو من السكان المحليين. كما أنه مناسب لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة الذين يرغبون في توسيع أعمالهم أو نقلها إلى منطقة أكثر مشمسًا. إن إمكانية تمديد ساعات العمل في الصيف والمطبخ المجهز جيدًا تجعله متعدد الاستخدامات. إذا كنت تقدر الحلول الجاهزة والعائد المحتمل، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
المطعم الداخلي والمطبخ في حالة جيدة ومجهزين بالكامل. المطبخ طويل (8 أمتار) ويشمل جميع المعدات اللازمة للاستخدام المهني. تم تجهيز المساحات بتكييف الهواء لضمان جو مريح. تم تجديد الحمام مؤخرًا وتكييفه مع مراعاة سهولة الوصول. تم تركيب نظام شفط الدخان، وهو أمر ضروري لعمل المطاعم. يشمل الديكور 9 طاولات بالداخل و 8 طاولات على الشرفة، مما يوفر المرونة من حيث أماكن العملاء. بشكل عام، المساحات جاهزة للاستخدام وتوفر أساسًا جيدًا للأعمال التجارية.
يبلغ سعر نقل هذا المطعم العامل في إيستيبونا 210,000 يورو. يشمل السعر مطبخًا مجهزًا بالكامل وبارًا وأثاثًا، بما في ذلك 9 طاولات داخلية و 8 طاولات على الشرفة. يعكس هذا التسعير جاهزية العمل وإمكاناته لتحقيق المزيد من الدخل. نظرًا لأنه عمل قائم بالفعل، فهذا يتيح تدفق دخل فوري للمشتري. سيتم تقديم معلومات إضافية حول المساحات المتاحة وفرص التوسع المحتملة عند الطلب. يعتمد السعر على قيمة العمل والموقع.
يقدم المطعم الواقع في وسط إيستيبونا بيئة ديناميكية وحيوية. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في بدء أو مواصلة ريادة الأعمال في قطاع المطاعم. تمتلئ الأيام بالتجارة وخدمة العملاء، وتستمر الحياة في المساء حتى وقت متأخر، بفضل ساعات العمل المسموح بها. القرب من الشاطئ والمرافق الأخرى يجعله جذابًا للسكان المحليين والسياح على مدار السنة. يسمح مناخ المنطقة باستخدام الشرفة في معظم أوقات السنة، وتضمن البيئة الحضرية الصاخبة تدفقًا مستمرًا للعملاء. هذا مكان يمكن لرجال الأعمال بناء عمل ناجح فيه.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي نموذجيًا مدمجًا مع وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تمضي الأيام في الاستمتاع بالشمس على الشاطئ، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، أو استكشاف العديد من المحلات التجارية والمقاهي في المدينة، والتي تقع جميعها على مسافة قريبة. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة وتقدم العديد من الأنشطة، مثل المراكز الرياضية والموانئ. توفر جبال سييرا بيرميخا فرصًا للمغامرات الطبيعية، وتقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يضمن سكان إيستيبونا البالغ عددهم 79 ألف نسمة قاعدة عملاء محلية مستقرة بالإضافة إلى الفنادق التي تجذب السياح.
توضح هذه الخريطة وسط مدينة إيستيبونا، مع إبراز موقع المطعم بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق الهامة. يمكنك عرض المسافات إلى أقرب الشواطئ والمتاجر وملاعب الجولف والمطار، مما يعطي صورة ملموسة لإمكانية الوصول إلى المنطقة ووسائل الراحة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. إنها بلدة ساحرة تقدم توازنًا بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة للمنتجعات. تقع المدينة بشكل استراتيجي بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي، ولكنها تحتفظ بطابعها الأكثر هدوءًا وأصالة. يوفر موقع إيستيبونا سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية ومناطق الجذب الطبيعية والثقافية في المناطق الداخلية.
يقع المطعم في وسط إيستيبونا، على مسافة قريبة من العديد من الخدمات الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، والشواطئ الأخرى مثل لا رادا (769 مترًا) يسهل الوصول إليها. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 300 متر. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 36 كم. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول دون الحاجة إلى سيارة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4 كم. التنقل بالسيارة سهل، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ متوسطي نموذجي، مع شتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجذب السياح ويتيح تناول الطعام في الهواء الطلق لفترة طويلة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تضاريس المنطقة متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، على مسافة قريبة. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة فرصًا جيدة لرياضات المياه والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم)، والتي توفر ظروفًا ممتازة لعشاق الجولف. تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، والتي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد في المنطقة ما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. إنها بلدة ساحرة تقدم توازنًا بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة للمنتجعات. تقع المدينة بشكل استراتيجي بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وسوتوجراندي، ولكنها تحتفظ بطابعها الأكثر هدوءًا وأصالة. يوفر موقع إيستيبونا سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية ومناطق الجذب الطبيعية والثقافية في المناطق الداخلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يُظهر سوق العقارات في إيستيبونا، وخاصة في قطاع العقارات التجارية، طلبًا ثابتًا بفضل شعبية المنطقة بين السياح والسكان. بالمقارنة مع الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول، غالبًا ما تقدم إيستيبونا مستوى أسعار أقل اعتدالًا، مع توفير خدمات ممتازة وشواطئ جميلة. هذا العقار المطعم، الذي تم تقييمه بسعر 210,000 يورو، يقع في موقع تنافسي بين العقارات التجارية الأخرى المتاحة في المنطقة، والتي تختلف في الحجم والموقع. على سبيل المثال، تمثل الشقق المعروضة للبيع في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) أو Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، شريحة سوق ونطاق سعري مختلف. يقدم هذا المطعم فرصة استثمارية تختلف عن العقارات السكنية التقليدية، مع التركيز على الإمكانات التجارية في منطقة سياحية مزدحمة. موقعه بالقرب من البحر والخدمات مشابه للعديد من المناطق السكنية، ولكنه ذو غرض تجاري بحت.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
