关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
餐厅坐落于埃斯特波纳（Estepona）繁华的城市中心，距离海滩仅几步之遥。这一中心位置提供了优越的可见性和可达性。该区域拥有密集的便利设施，如商店、药店和银行，所有这些都可步行到达。靠近海滩和其他休闲选择，进一步增强了该地区对居民和游客的吸引力。
该物业非常适合那些希望在西班牙阳光下开展成熟且盈利业务的企业家。它提供了一个无需大量初始投资即可继续运营的机会，因为餐厅已完全配备。空间允许灵活使用，并且许可证允许晚间营业，这在繁忙区域是一个优势。业务的连续性和地理位置使其成为一项有吸引力的投资。
这不是一个新建项目，而是一个现有且正在运营的餐厅。该物业状况良好，并已进行了必要的更新，例如浴室的翻新。业务正在持续进行中，其转让包括所有现有设备，如厨房和酒吧。建筑年份或新建阶段不适用于此物业。
该物业是一间现有餐厅，而非住宅，因此不适合居住。该建筑不是新的，虽然状况良好，但它不提供新建筑的特性或保证。顾客空间和露台有限，尽管营业时间可以延长，但仍受某些限制。该物业的所有技术规格，如能源标签，均不适用于此商业物业。
Ref: VL399671
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这家餐厅适合希望快速开展业务而无需克服初步困难的投资者。如果您想在西班牙快速有效地开展业务，这就是您的机会。位于埃斯特波纳市中心，靠近海滩的地理位置，保证了持续的客流，无论是旅游旺季还是当地居民。它也适合有经验的餐馆老板，他们希望扩大业务或将其转移到阳光更充足的地区。夏季可以延长营业时间的可能性以及设备齐全的厨房使其用途广泛。如果您重视现成的解决方案和潜在回报，那么这个物业值得考虑。
餐厅的内部和厨房状况良好且设备齐全。厨房很长（8米），并包含专业运营所需的所有设备。空间配有空调，以确保舒适的氛围。浴室最近经过翻新，并考虑到了无障碍设计。已安装烟气排放系统，这对餐厅运营至关重要。室内装饰包括9张桌子，露台有8张桌子，为客户座位提供了灵活性。总的来说，空间已准备好使用，为业务奠定了良好的基础。
这家位于埃斯特波纳的在营餐厅的转让价格为210,000欧元。价格包括设备齐全的厨房、酒吧和内部陈设，包括室内9张桌子和室外露台8张桌子。该定价反映了该业务的就绪状态及其持续盈利的潜力。由于这是一家已在运营的企业，买家可以立即获得收入。有关可用空间和潜在扩展机会的更多信息将按要求提供。价格基于企业价值和地理位置。
这家餐厅位于埃斯特波纳市中心，提供充满活力和活力的环境。对于希望开始或继续餐饮业创业的人来说，这是一个理想的场所。白天充满商业活动和客户服务，晚上则因允许的营业时间而持续到深夜。靠近海滩和其他便利设施使其对当地居民和游客全年都具有吸引力。该地区的气候使得露台可以在大部分时间使用，而繁华的城市环境则保证了持续的客流。这是一个创业者可以建立成功业务的地方。
埃斯特波纳（Estepona）提供典型的地中海生活方式，并融合了城市的便利设施。白天可以在几百米外的海滩上享受阳光，或探索镇上遍布的商店和咖啡馆，所有这些都近在咫尺。周边地区充满活力，提供众多活动，如体育中心和港口。塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山区为自然探索提供了机会，而高尔夫球场则在短途车程内。埃斯特波纳（Estepona）的79,000居民人口，除了酒店带来的游客外，还保证了稳定的本地客户群。
此地图展示了埃斯特波纳（Estepona）市中心，重点介绍了餐厅靠近海滩和多项重要服务设施的位置。您可以查看到离最近的海滩、商店、高尔夫球场和机场的距离，从而具体了解该区域的可达性和便利性。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加省（Málaga）的阳光海岸（Costa del Sol）西部。它是一个迷人的城镇，在传统的安达卢西亚魅力与现代度假胜地的便利设施之间取得了平衡。该镇战略性地靠近其他著名的度假胜地，如马贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande），但仍保留了自己更平静、更地道的特色。埃斯特波纳（Estepona）的地理位置使其能够轻松前往海岸服务设施以及内陆的自然和文化景点。
餐厅位于埃斯特波纳（Estepona）市中心，可步行至多项重要服务设施。最近的海滩 Playa de Estepona 距离仅524米，La Rada 等其他海滩也易于到达。超市和药店距离均小于300米。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约64公里，直布罗陀机场（Gibraltar）约36公里。该地区有8条公共交通线路和50个站点，无需汽车即可轻松到达。包括 Valle Romano Golf 在内的多个高尔夫球场距离约4公里。驾车出行方便，附近有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）的气候是典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热。平均气温在12-28°C之间，年平均气温为19.2°C。每年日照时间长达3848小时，吸引了众多游客，并使得户外用餐成为可能。游泳季节可持续约5个月，水温至少达到20°C。该地区的地貌多样，从肥沃的山谷到高达1449米的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。这提供了多样的景观和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其美丽的海滩而闻名。最近的海滩，如 Playa de Estepona（524米）和 La Rada（769米），均在步行范围内。Playa del Cristo 距离1.6公里。该地区提供良好的水上运动和海滩放松机会。此外，附近还有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的场所。镇上还有许多体育中心和港口，如 Puerto Estepona（1.7公里），提供广泛的休闲活动。该地区共有134个体育设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）自治区马拉加省（Málaga）的阳光海岸（Costa del Sol）西部。它是一个迷人的城镇，在传统的安达卢西亚魅力与现代度假胜地的便利设施之间取得了平衡。该镇战略性地靠近其他著名的度假胜地，如马贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande），但仍保留了自己更平静、更地道的特色。埃斯特波纳（Estepona）的地理位置使其能够轻松前往海岸服务设施以及内陆的自然和文化景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）的房地产市场，特别是商业地产，由于该地区在游客和居民中的受欢迎程度，显示出稳定的需求。与阳光海岸（Costa del Sol）的其他地方相比，埃斯特波纳（Estepona）通常提供略微温和的价格水平，同时提供卓越的服务和美丽的海滩。这家餐厅物业，价格为210,000欧元，在当地其他商业地产中具有竞争力，这些地产在大小和位置上各不相同。例如，该地区正在销售的公寓，如 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）或 Acqua Gardens（起价418,800欧元），代表了不同的市场细分和价格范围。这家餐厅提供了一个不同于传统住宅物业的投资机会，专注于在繁华旅游区的商业潜力。它靠近大海和便利设施的地理位置，与许多住宅区相似，但其用途纯粹是商业性的。
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