Dit commerciële pand, momenteel in gebruik als restaurant, bevindt zich in het hart van Estepona, een levendige kustplaats aan de Costa del Sol. Met een commerciële oppervlakte van 70 m² en een inrichting die zowel een keuken als een bar omvat, is het pand direct inzetbaar. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het strand, biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor ondernemers. De nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de luchthaven van Málaga, versterkt de toegankelijkheid voor zowel personeel als klanten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is strategisch gelegen in het centrum van Estepona, waardoor het deel uitmaakt van de dagelijkse stedelijke dynamiek. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, samen met de korte afstand tot diverse stranden, positioneert het pand in een gebied met hoge activiteit en toegankelijkheid voor voetgangers en fietsers.
Dit pand is specifiek ontworpen voor commercieel gebruik als restaurant. De bestaande inrichting met een volledig uitgeruste keuken, bar, en zitplaatsen binnen en op het terras, maakt het geschikt voor ondernemers die direct operationeel willen zijn. De mogelijkheid om de openingstijden te verlengen en de aanwezigheid van een rookafvoersysteem, voldoen aan de vereisten voor een horecazaak.
Dit betreft een bestaand commercieel pand dat momenteel functioneert als restaurant. De focus ligt op de overdracht van een operationele zaak inclusief de aanwezige inventaris en vergunningen. Er is geen sprake van nieuwbouw; de waarde ligt in de continuïteit van de bestaande bedrijfsactiviteiten en de locatie.
Dit pand is primair geschikt voor commercieel gebruik als restaurant of soortgelijke horecagelegenheid. Het is niet ontworpen of ingericht als residentiële woning. De bestaande indeling en faciliteiten, zoals de keukenapparatuur, zijn specifiek voor horeca. De oppervlakte van 70 m² kan beperkend zijn voor bepaalde grotere concepten.
Ref: VL399671
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit restaurant is een geschikte optie voor een ondernemer die direct wil starten met een horecazaak aan de Costa del Sol. Het is ideaal voor investeerders die een bewezen concept willen overnemen zonder de initiële opstartfase en bijbehorende risico's. De locatie in een stedelijke zone, nabij stranden en voorzieningen, maakt het aantrekkelijk voor zowel lokale bewoners als toeristen. Ondernemers die zich richten op de toeristische sector zullen profiteren van de nabijheid van hotels en de algemene aantrekkingskracht van Estepona. De mogelijkheid om de exploitatie voort te zetten zonder inkomensonderbreking, past bij kopers die waarde hechten aan continuïteit en een snelle return on investment.
Het restaurant is operationeel en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een bar, wat duidt op een functionele en praktische afwerking gericht op efficiëntie in de horeca. De keuken is 8 meter lang en er is een kleine opslagruimte aanwezig. De sanitaire voorzieningen zijn gerenoveerd en aangepast, wat bijdraagt aan de algemene staat van het pand. Hoewel de bestaande inrichting is geoptimaliseerd voor de functie van restaurant, met ruimte voor 9 tafels binnen en 8 op het terras, kan de afwerking van de fysieke ruimte de huidige standaard voor nieuwe vestigingen weerspiegelen. De aanwezigheid van een rookafvoersysteem en klimaatbeheersing met airconditioning zijn functionele elementen die bijdragen aan het comfort en de operationele capaciteit.
Het restaurant wordt aangeboden voor een prijs van €210.000. Dit betreft de overdracht van een bestaande, operationele horecazaak. De prijs impliceert dat de koper de bestaande inrichting, vergunningen en klantenkring overneemt, waardoor directe exploitatie mogelijk is zonder extra investeringen in een nieuwe inrichting. De prijsstelling is competitief binnen de context van commercieel vastgoed in een populaire toeristische regio zoals Estepona. Momenteel is er één dergelijk pand beschikbaar, wat de exclusiviteit van deze kans benadrukt.
Dit restaurant in Estepona biedt een operationele setting in een stedelijke omgeving, dicht bij het strand en lokale voorzieningen. Het pand beschikt over een ingerichte keuken, een bar en zowel binnen als buiten zitplaatsen, met een vergunning om tot 2 uur 's nachts open te blijven, wat in de zomer verlengd kan worden. Dit creëert een levendige ambiance, ideaal voor avondlijke bedrijvigheid. De nabijheid van 50 restaurants, 22 cafés en 18 apotheken binnen een straal van 2 km duidt op een gebied met veel sociaal-economische activiteit. Estepona zelf, met een bevolking van bijna 80.000 inwoners en een aanzienlijke toeristische sector, garandeert een constante stroom van potentiële klanten gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie op 15 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam mediterraan klimaat met circa 3.848 zonuren per jaar.
Dit restaurant bevindt zich in het bruisende centrum van Estepona, een stad die bekend staat om zijn Andalusische charme gecombineerd met moderne voorzieningen. De directe omgeving is stedelijk, met winkels, banken en talloze eetgelegenheden op loopafstand. De nabijheid van het strand, op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona, biedt een constante aantrekkingskracht. De mobiliteit in de wijk is uitstekend, met veel voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een levendige en toegankelijke sfeer. De regio wordt gekenmerkt door een gevarieerd landschap, van de kustvlaktes tot de bergen van Sierra Bermeja, wat een rijke achtergrond vormt voor het lokale leven.
Dit commerciële pand bevindt zich in het stedelijke centrum van Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging nabij de kustlijn en de directe toegang tot een breed scala aan lokale voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoners als bezoekers benadrukt.
Estepona is een belangrijke gemeente in de comarca van de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het positioneert zich tussen de grotere steden Marbella en Sotogrande, waarmee het een deel vormt van de economisch dynamische kuststrook van Andalusië. De stad combineert de charme van een traditioneel Spaans dorp met de voorzieningen van een moderne toeristische bestemming. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) verhoogt de internationale bereikbaarheid, wat cruciaal is voor zowel toerisme als investeringen in de regio.
Het restaurant is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het strand La Rada bevindt zich op slechts 800 meter afstand en Playa del Cristo op 2.4 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 64 km verwijderd, met een reistijd die afhankelijk is van het verkeer. Diverse supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat openbaar vervoer een praktische optie maakt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 6.2 km. De relatief vlakke helling van 1.9% naar het strand verhoogt het gebruikscomfort.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenklimaat te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie op 15 meter boven zeeniveau, nabij de Sierra Bermeja die tot 1.449 meter reikt, zorgt voor een gevarieerd microklimaat. De omgeving is groen, met de mogelijkheid tot wandelingen in de natuur, terwijl de kustlijn mogelijkheden biedt voor maritieme recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km). Deze stranden, gecombineerd met de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals 134 sportfaciliteiten en diverse golfbanen (zoals Valle Romano Golf op 4.1 km), creëren een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De jachthavens van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) voegen een maritiem element toe. De levendige stedelijke omgeving van Estepona, met restaurants en bars, draagt bij aan een cultureel rijke vrijetijdsbesteding.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een belangrijke gemeente in de comarca van de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het positioneert zich tussen de grotere steden Marbella en Sotogrande, waarmee het een deel vormt van de economisch dynamische kuststrook van Andalusië. De stad combineert de charme van een traditioneel Spaans dorp met de voorzieningen van een moderne toeristische bestemming. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (64 km) en Gibraltar (36 km) verhoogt de internationale bereikbaarheid, wat cruciaal is voor zowel toerisme als investeringen in de regio.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere vastgoedopties in Estepona, zoals woonprojecten als Etherna Homes (vanaf €259.000) of Acqua Gardens (vanaf €418.800), biedt dit commerciële pand een unieke kans voor investeerders in de horecasector. De prijs van €210.000 voor een operationele zaak is relatief laag in vergelijking met de startkosten van nieuwbouwappartementen, maar de functie is fundamenteel anders. Waar woonprojecten zich richten op residentieel comfort en lifestyle, focust dit pand zich op commerciële exploitatie. Vergeleken met andere commerciële panden in de regio, zoals potentiële winkelruimtes, onderscheidt dit restaurant zich door de bestaande inrichting en vergunningen, wat een snelle start mogelijk maakt. De locatie in een druk stedelijk gebied met hoge voetgangersfrequentie, nabij stranden en toeristische attracties, is een sterk punt ten opzichte van locaties in meer afgelegen gebieden. Het biedt een direct rendement op investering, in tegenstelling tot de meer langetermijninvesteringen van residentieel vastgoed.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
