Dieses betriebsbereite Restaurant im Herzen von Estepona bietet eine sofort einsatzfähige Lösung für Unternehmer oder Investoren. Mit einem soliden Jahresumsatz und einer strategischen Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung vereint diese Immobilie kommerzielles Potenzial mit dem Reiz der Costa del Sol. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand sowie die vorhandene Infrastruktur positionieren dieses Angebot als zugängliche Geschäftsmöglichkeit in einer gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Restaurant befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona und ist nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten entfernt. Die Nähe zur Küste mit verschiedenen Stränden nur wenige hundert Meter entfernt bietet sowohl für Gäste als auch für das Personal eine attraktive Umgebung. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit vielen leicht zugänglichen Optionen.
Diese Immobilie ist speziell für die gewerbliche Nutzung als Restaurant konzipiert. Sie verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einer voll ausgestatteten Küche, einer Bar und Sitzgelegenheiten im Innenbereich sowie auf der Terrasse. Bestehende Lizenzen und Einrichtungen wie ein Rauchabzug ermöglichen den sofortigen Betrieb und decken den Bedarf an einem schlüsselfertigen Geschäftsunternehmen.
Es handelt sich um ein bestehendes, betriebsbereites Restaurant. Es gibt keinen Neubau. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme eines etablierten Unternehmens, das bereits mit bestehenden Einnahmen und Einrichtungen tätig ist. Der Status ist eine 'Übernahme' eines laufenden Geschäfts, wobei die bestehenden Einrichtungen und Lizenzen an den neuen Eigentümer übergehen.
Als Gewerbeimmobilie ist diese Einheit nicht für den Wohnsitz geeignet. Es gibt keine Schlafzimmer oder Wohnräume, die für eine dauerhafte Belegung eingerichtet sind. Der Fokus liegt ausschließlich auf dem Geschäftsbetrieb eines Restaurants. Mögliche Erweiterungen oder Änderungen an den Lizenzen (wie z. B. Schließzeiten) erfordern spezielle Anträge und Genehmigungen.
Ref: VL399671
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für einen Investor, der ein bestehendes, profitables Gastronomieunternehmen übernehmen möchte, ohne die Anlaufphase durchlaufen zu müssen. Sie ist geeignet für Unternehmer, die sich in einer touristisch attraktiven Region an der Costa del Sol etablieren möchten, mit der Sicherheit eines laufenden Geschäfts. Sie bietet auch eine Lösung für einen Koch oder Gastronomen, der den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchte. Die sofortige Betriebsbereitschaft minimiert Risiken und potenzielle Einnahmeverluste. Die Lage in einem städtischen Gebiet mit hohem Fußgängerverkehr und der Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen kontinuierlichen Kundenfluss, der sowohl lokale als auch touristische Kundschaft anspricht.
Das Restaurant ist betriebsbereit und teilweise renoviert, wobei Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit im Vordergrund stehen. Die Küche ist 8 Meter lang und voll ausgestattet, bereit für den sofortigen Einsatz. Eine Bar ist vorhanden, ebenso wie ein renoviertes und angepasstes Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten Sitzplätze im Innenbereich und auf der Terrasse. Eine Rauchabzugsanlage ist installiert, was für ein Restaurant unerlässlich ist. Oberhalb des Hauptbereichs befindet sich ein kleiner Lagerraum. Der Gesamtzustand wird als 'gut' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die grundlegende Infrastruktur solide und betriebsbereit ist, mit der Möglichkeit zur weiteren Personalisierung nach individuellem Geschmack und Markenidentität.
Das Restaurant wird zu einem Preis von 210.000 € angeboten. Dies ist eine Übernahmegebühr für ein bestehendes, betriebsbereites Gastronomieunternehmen. Der Preis beinhaltet die vollständige Einrichtung mit einer ausgestatteten Küche und einer Bar sowie bestehenden Sitzplätzen im Innenbereich und auf der Terrasse. Die Fläche beträgt 70 m² und verfügt über ein Badezimmer. Die aktuelle Lizenz erlaubt den Betrieb bis 2 Uhr morgens, mit einer möglichen Verlängerung in den Sommermonaten. Die Verfügbarkeit ist sofortig, was bedeutet, dass der Betrieb ohne Unterbrechung fortgesetzt werden kann.
Estepona an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Umgebung mit starker touristischer Anziehungskraft, teilweise aufgrund seiner Nähe zum Strand und zur historischen Altstadt. Dieses Restaurant profitiert von dieser lebendigen Kulisse. Mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren, die zu Fuß erreichbar sind, ist die tägliche Logistik vereinfacht. Die Gegend weist eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften auf, was für ständige Aktivität sorgt. Das milde Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zum Leben im Freien und zur Nutzung der Terrasse ein, auch außerhalb der fünfeinhalbmonatigen Hauptbadesaison. Die lokale Bevölkerung und der Touristenstrom garantieren einen potenziell breiten Kundenstamm.
Estepona bietet einen lebendigen städtischen Lebensstil, der durch die Nähe zum Mittelmeer bereichert wird. Dieses Restaurant befindet sich im Zentrum der Stadt und bietet einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) zu Fuß. Die Umgebung ist gut angebunden; der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Acht Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützen die Mobilität ohne Auto. Verschiedene Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal befinden sich 0,4 km entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses Kartenmaterial zeigt visuell die zentrale Lage des Restaurants in Estepona mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und verschiedenen Sportanlagen wird hervorgehoben und unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Lage an der Costa del Sol platziert es innerhalb einer bekannten Touristen- und Wohnregion Südspaniens.
Dieses Restaurant ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt befindet sich im städtischen Zentrum und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Estepona zeichnet sich durch die Kombination aus einer historischen Altstadt, modernen Einrichtungen und der Nähe zum Mittelmeer aus. Seine Position im breiteren Kontext der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist, positioniert dieses Restaurant als potenziell erfolgreiches Unternehmen in einer wirtschaftlich aktiven Zone.
Die Erreichbarkeit dieses Restaurants ist ausgezeichnet. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und andere Strände wie Playa del Cristo sind innerhalb von 2,4 km erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 6,5 km. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 64 km Luftlinie entfernt und bietet eine gute Anbindung für internationale Reisende. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützt die Mobilität innerhalb von Estepona und in umliegende Gebiete, wodurch ein Auto für den täglichen Gebrauch nicht zwingend erforderlich ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Lebens- und Arbeitsklima beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur angenehm bleibt. Der Bezirk Estepona umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch Bergregionen bis zu 1449 Metern Höhe, was für vielfältige Landschaften sorgt. Die Küstenlage und die relativ sanfte Neigung zum Strand (1,9%) tragen zum einfachen Zugang zum Meer bei. Die durchschnittliche Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein typisches Küstenerlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Dieses Restaurant profitiert von der Nähe zur Küste von Estepona. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter Sportzentren in 0,4 km Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, wie z. B. Azata Golf in 5,1 km Entfernung. Die maritime Atmosphäre wird durch Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) in der Nähe verstärkt. Verschiedene Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Restaurant ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt befindet sich im städtischen Zentrum und bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und eine lebendige Atmosphäre. Estepona zeichnet sich durch die Kombination aus einer historischen Altstadt, modernen Einrichtungen und der Nähe zum Mittelmeer aus. Seine Position im breiteren Kontext der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Golfplätze und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist, positioniert dieses Restaurant als potenziell erfolgreiches Unternehmen in einer wirtschaftlich aktiven Zone.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Wohnprojekten wie Etherna Homes (ab 259.000 €), Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) bietet dieses Restaurant eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während sich die genannten Projekte auf Wohnimmobilien konzentrieren, handelt es sich bei diesem Objekt um eine gewerbliche Übertragung. Der Preis von 210.000 € für ein bestehendes, profitables Gastronomieunternehmen ist im Markt von Estepona, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre Immobilieninvestitionen bekannt ist, wettbewerbsfähig. Die Lage im Stadtzentrum mit direktem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und in fußläufiger Entfernung zum Strand unterscheidet diese Gewerbeimmobilie von Wohnanlagen, die sich oft in abgelegeneren oder exklusiveren Gebieten befinden. Der Fokus liegt hier auf der Generierung von Einnahmen aus einem etablierten Unternehmen, anstatt auf der Wertsteigerung von Wohnimmobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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