Situado no coração vibrante de Estepona, na aclamada Costa del Sol, este estabelecimento comercial representa uma oportunidade de investimento consolidada. Atualmente em operação e com uma sólida rentabilidade anual, o restaurante está pronto para uma transferência imediata, preservando o fluxo de receita existente. A propriedade, que inclui uma cozinha totalmente equipada e uma área de bar, é adequado para empreendedores ou investidores que desejam entrar no dinâmico setor da restauração sem interrupções. A licença de abertura noturna extensível oferece flexibilidade operacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado numa área urbana de Estepona, este restaurante beneficia de uma localização estratégica com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade ao mar, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, e a facilidade de acesso a outras praias, juntamente com a presença de supermercados e farmácias a poucos passos, definem a sua conveniência diária.
Este local destina-se a operadores do setor de restauração que procuram um negócio em funcionamento e funcional. A infraestrutura existente, incluindo uma cozinha de 8 metros, uma área de bar, mesas interiores e exteriores e instalações sanitárias renovadas, permite uma operação imediata. A possibilidade de estender o horário de funcionamento até às 02:00 (ou 03:00 no verão) responde às necessidades do negócio com amplas margens de crescimento.
Sendo um negócio comercial existente, não existem fases de construção. O local já está em operação e disponível para transferência. A infraestrutura, como a casa de banho recentemente renovada e o sistema de ventilação de fumos, já está presente e funcional, permitindo uma transferência sem atrasos.
Este imóvel destina-se especificamente à atividade de restauração e não está configurado como residência. Não oferece espaços habitacionais. Não estão disponíveis dados sobre planos de expansão futuros ou modificações estruturais em relação à configuração atual. A licença de abertura está ligada à atividade comercial corrente.
Ref: VL399671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este restaurante destina-se a empresários ou investidores que desejam adquirir um negócio já em operação e rentável na Costa del Sol. É adequado para quem procura uma oportunidade com um investimento inicial definido, evitando os riscos e os tempos de arranque de um novo estabelecimento comercial. A localização privilegiada numa área urbana com alta densidade de serviços e proximidade ao mar torna-o interessante para quem visa um mercado tanto local como turístico. A possibilidade de estender os horários de funcionamento sugere um potencial para negócios orientados para a vida noturna ou para um serviço alargado.
O local apresenta-se em boas condições, com intervenções recentes como a renovação da casa de banho, que foi adaptada para cumprir as normas vigentes. A cozinha, com 8 metros de comprimento, está totalmente equipada e funcional, e existe uma área de arrumação adicional localizada acima da área principal. O mobiliário inclui atualmente 9 mesas interiores e 8 na esplanada, prontas para serem utilizadas. O sistema de ventilação de fumos já está instalado, um elemento crucial para uma atividade de restauração eficiente e em conformidade.
O restaurante está disponível para aquisição pelo preço de €210.000. Este valor inclui o negócio em funcionamento, os equipamentos existentes como a cozinha e a área de bar, e o mobiliário atual, que compreende 9 mesas interiores e 8 na esplanada. A estrutura beneficia de uma licença de abertura atual até às 02:00, com possibilidade de extensão sazonal, e de um sistema de ventilação de fumos. É uma oferta que permite uma entrada imediata no mercado sem perdas de faturação, adequado para quem procura uma oportunidade de investimento tangível.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um contexto de vida vibrante com um forte apelo turístico, evidente pelos seus 24 hotéis e quase 7.000 camas. O restaurante insere-se neste tecido urbano, a curta distância da praia de La Rada (769 m) e da Playa del Cristo (1.6 km). O ambiente circundante é caracterizado por uma forte presença de serviços, com 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos à mão, tornando a zona animada tanto durante o dia como à noite. A população residente, estimada para 2025 em quase 80.000 habitantes, garante um fluxo constante de clientes locais, complementado pelo turismo sazonal.
Viver ou trabalhar nas proximidades deste restaurante significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico em Estepona. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita a rotina diária. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Estepona a menos de 600 metros, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. A zona está bem conectada, com numerosas paragens de transporte público (50) distribuídas por 8 linhas, facilitando os deslocamentos dentro da cidade e para outras localidades.
A localização do restaurante em Estepona coloca-o numa área urbana densamente servida, a curta distância da costa. Este mapa destaca a proximidade a serviços essenciais, praias e vias de comunicação, oferecendo uma visão clara da conveniência e vivacidade da área circundante.
Este restaurante está situado em Estepona, uma cidade dinâmica na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização coloca-o estrategicamente numa das regiões turísticas mais apreciadas da Europa, conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas. Estepona distingue-se por uma mistura equilibrada entre a vivacidade urbana e a proximidade à natureza, com as montanhas da Sierra Bermeja como pano de fundo. A distância do aeroporto de Málaga (cerca de 64 km) facilita as ligações internacionais.
A localização deste restaurante em Estepona oferece uma excelente acessibilidade. As praias são acessíveis a pé (Playa de Estepona a 524 m). O aeroporto de Málaga dista cerca de 64 km em linha reta, enquanto Gibraltar fica a cerca de 36 km. Supermercados, farmácias e bancos estão a poucos passos, assim como centros desportivos e portos de recreio. As principais vias de comunicação rodoviária são facilmente acessíveis, facilitando a chegada de clientes e o transporte de mercadorias. A rede de transportes públicos local é abrangente, com 50 paragens disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e um intervalo que oscila entre os 12°C nos meses mais frios e os 28°C durante o verão. O sol é abundante, com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, o que estende o período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. Nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A localidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, numa zona caracterizada por uma ligeira inclinação em direção ao mar (1.9%), com um interior montanhoso dominado pela Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta localidade. La Rada, a praia da cidade, situa-se a apenas 769 metros, enquanto a pitoresca Playa del Cristo fica a 1.6 km. A oferta de lazer estende-se para além do mar, com 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros polidesportivos e ginásios a curta distância. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, com várias opções como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km, que atraem entusiastas de todo o mundo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este restaurante está situado em Estepona, uma cidade dinâmica na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A sua localização coloca-o estrategicamente numa das regiões turísticas mais apreciadas da Europa, conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas. Estepona distingue-se por uma mistura equilibrada entre a vivacidade urbana e a proximidade à natureza, com as montanhas da Sierra Bermeja como pano de fundo. A distância do aeroporto de Málaga (cerca de 64 km) facilita as ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
No contexto imobiliário de Estepona, este restaurante destaca-se pela sua oferta de um negócio já em funcionamento, um segmento menos comum em comparação com propriedades residenciais. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) representam propostas residenciais, este local oferece a oportunidade única de adquirir um negócio com fluxo de caixa existente pelo preço de €210.000. A sua localização numa área urbana consolidada e a sua plena operacionalidade diferenciam-no de novas construções que exigem prazos de realização e arranque. A proximidade a serviços e ao mar é um fator comum a muitas propriedades da Costa del Sol, mas a especificidade de um negócio comercial pronto a usar torna-o uma opção particular para investidores ou empresários no setor da restauração.
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