Situato nel cuore pulsante di Estepona, sulla rinomata Costa del Sol, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di investimento consolidata. Attualmente operativo e con una solida redditività annuale, il ristorante è pronto per un subentro immediato, preservando il flusso di entrate esistente. La proprietà, che dispone di una cucina completamente attrezzata e di un'area bar, è adatto per imprenditori o investitori che desiderano entrare nel dinamico settore della ristorazione senza interrompere l'attività. La licenza di apertura serale estendibile offre flessibilità operativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un'area urbana di Estepona, questo ristorante beneficia di una posizione strategica con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, e la facilità di raggiungimento di altre spiagge, insieme alla presenza di supermercati e farmacie a pochi passi, definiscono la sua comodità quotidiana.
Questo locale è pensato per operatori del settore ristorazione che cercano un'attività avviata e funzionale. L'infrastruttura esistente, inclusa una cucina di 8 metri, un'area bar, tavoli interni ed esterni e servizi rinnovati, consente un'operatività immediata. La possibilità di estendere l'orario di apertura fino alle 02:00 (o 03:00 in estate) risponde alle esigenze di business con ampi margini di crescita.
Trattandosi di un'attività commerciale esistente, non ci sono fasi di costruzione. Il locale è già operativo e disponibile per il subentro. L'infrastruttura, come il bagno recentemente rinnovato e l'impianto di aspirazione fumi, è già presente e funzionale, permettendo un trasferimento senza ritardi.
Questo immobile è specificamente destinato all'attività di ristorazione e non è configurato come residenza. Non offre spazi abitativi. Non sono disponibili dati su piani di espansione futuri o su modifiche strutturali rispetto alla configurazione attuale. La licenza di apertura è legata all'attività commerciale corrente.
Ref: VL399671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ristorante si rivolge a imprenditori o investitori che desiderano rilevare un'attività già operante e redditizia sulla Costa del Sol. È adatto a chi cerca un'opportunità con un investimento iniziale definito, evitando i rischi e i tempi di avvio di un nuovo esercizio commerciale. La posizione privilegiata in un'area urbana con alta densità di servizi e vicinanza al mare lo rende interessante per chi mira a un mercato sia locale che turistico. La possibilità di estendere gli orari di apertura suggerisce un potenziale per business orientati alla vita notturna o a un servizio esteso.
Il locale si presenta in buone condizioni, con interventi recenti come il rinnovo del bagno, che è stato adattato per rispondere alle normative vigenti. La cucina, lunga 8 metri, è completamente attrezzata e funzionale, e vi è uno spazio aggiuntivo di stoccaggio situato sopra l'area principale. L'arredamento include attualmente 9 tavoli interni e 8 sulla terrazza, pronti per essere utilizzati. L'impianto di aspirazione fumi è già installato, un elemento cruciale per un'attività di ristorazione efficiente e conforme.
Il ristorante è disponibile per l'acquisizione al prezzo di €210.000. Questa cifra include l'attività commerciale avviata, le attrezzature esistenti come la cucina e l'area bar, e l'arredamento attuale, che comprende 9 tavoli interni e 8 sulla terrazza. La struttura beneficia di una licenza di apertura attuale fino alle 02:00, con possibilità di estensione stagionale, e di un impianto di aspirazione fumi. È un'offerta che permette un ingresso immediato nel mercato senza perdite di fatturato, adatto per chi cerca un'opportunità di investimento tangibile.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita vibrante con un forte richiamo turistico, evidente dai suoi 24 hotel e quasi 7.000 posti letto. Il ristorante si inserisce in questo tessuto urbano, a breve distanza dalla spiaggia di La Rada (769 m) e dalla Playa del Cristo (1.6 km). L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte presenza di servizi, con 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche a portata di mano, rendendo la zona vivace sia durante il giorno che la sera. La popolazione residente, stimata per il 2025 a quasi 80.000 abitanti, garantisce un flusso costante di clientela locale, integrato dal turismo stagionale.
Vivere o lavorare nei pressi di questo ristorante significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico a Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la routine quotidiana. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a meno di 600 metri, offre opportunità di svago e relax. La zona è ben collegata, con numerose fermate di trasporto pubblico (50) distribuite lungo 8 linee, rendendo agevole gli spostamenti all'interno della città e verso altre località.
L'ubicazione del ristorante a Estepona lo posiziona in una zona urbana densamente servita, a breve distanza dalla costa. Questa mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, spiagge e vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della convenienza e della vivacità dell'area circostante.
Questo ristorante è situato a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente all'interno di una delle regioni turistiche più apprezzate d'Europa, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture. Estepona si distingue per un mix equilibrato tra la vivacità urbana e la vicinanza alla natura, con le montagne della Sierra Bermeja che fanno da sfondo. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali.
La posizione di questo ristorante a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge sono raggiungibili a piedi (Playa de Estepona a 524 m). L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 36 km. Supermercati, farmacie e banche sono a pochi passi, così come centri sportivi e porti turistici. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, agevolando l'arrivo dei clienti e il trasporto merci. La rete di trasporto pubblico locale è capillare, con 50 fermate a disposizione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un intervallo che oscilla tra i 12°C nei mesi più freschi e i 28°C durante l'estate. Il soleggiamento è generoso, con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, che estende il periodo ideale per godere delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da una lieve pendenza verso il mare (1.9%), con un entroterra montuoso dominato dalla Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza per questa località. La Rada, la spiaggia cittadina, si trova a soli 769 metri, mentre la pittoresca Playa del Cristo è a 1.6 km. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare, con 134 strutture sportive disponibili, inclusi centri polifunzionali e palestre a breve distanza. La regione è inoltre rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, che attirano appassionati da tutto il mondo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo ristorante è situato a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca strategicamente all'interno di una delle regioni turistiche più apprezzate d'Europa, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture. Estepona si distingue per un mix equilibrato tra la vivacità urbana e la vicinanza alla natura, con le montagne della Sierra Bermeja che fanno da sfondo. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km) facilita i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo ristorante si distingue per la sua offerta di attività commerciale già avviata, un segmento meno comune rispetto alle proprietà residenziali. Mentre progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000), Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) rappresentano proposte residenziali, questo locale offre l'opportunità unica di acquisire un'attività con flusso di cassa esistente al prezzo di €210.000. La sua collocazione in un'area urbana consolidata e la sua piena operatività lo differenziano da nuove costruzioni che richiedono tempi di realizzazione e avvio. La vicinanza a servizi e al mare è un fattore comune a molte proprietà della Costa del Sol, ma la specificità di un'attività commerciale pronta all'uso lo rende un'opzione particolare per investitori o imprenditori nel settore della ristorazione.
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