Ce restaurant opérationnel, situé au cœur d'Estepona, offre une solution clé en main pour les entrepreneurs ou les investisseurs. Avec un chiffre d'affaires annuel solide et un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique, cette propriété combine potentiel commercial et attrait de la Costa del Sol. Sa proximité avec les commodités et la plage, ainsi que son infrastructure existante, positionnent cette offre comme une opportunité commerciale accessible dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain d'Estepona, ce restaurant se trouve à quelques pas des commodités essentielles telles que les pharmacies et les supermarchés. Sa proximité avec le littoral, avec diverses plages à quelques centaines de mètres, offre un cadre attrayant pour les clients comme pour le personnel. L'emplacement facilite un style de vie actif avec de nombreuses options facilement accessibles.
Cette propriété est spécifiquement conçue pour une utilisation commerciale en tant que restaurant. Elle présente une disposition fonctionnelle avec une cuisine entièrement équipée, un bar et des places assises à l'intérieur et en terrasse. Les licences et installations existantes, comme un conduit de fumée, permettent une exploitation immédiate, répondant ainsi à la demande d'une entreprise clé en main.
Il s'agit d'un restaurant existant et opérationnel. Il n'y a pas de nouvelle construction. L'accent est mis sur le transfert d'une entreprise établie qui fonctionne déjà avec des revenus et un aménagement existants. Le statut est un 'transfert' d'une entreprise en activité, les installations et licences existantes étant transmises au nouveau propriétaire.
En tant que propriété commerciale, cette unité n'est pas adaptée à l'habitation. Il n'y a pas de chambres ou d'espaces de vie aménagés pour une occupation permanente. L'accent est mis uniquement sur l'exploitation commerciale d'un restaurant. Les extensions ou modifications potentielles des licences (telles que les heures de fermeture) nécessitent des demandes et des approbations spécifiques.
Ref: VL399671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un investisseur souhaitant acquérir une entreprise d'hôtellerie existante et rentable sans passer par la phase de démarrage. Elle est idéale pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une région touristiquement attrayante de la Costa del Sol, avec l'assurance d'une entreprise en activité. Elle offre également une solution pour un chef cuisinier ou un restaurateur souhaitant se lancer à son compte. La immédiate opérationnelle minimise les risques et les pertes de revenus potentielles. L'emplacement dans une zone urbaine avec un fort trafic piétonnier et la proximité des commodités soutient un flux constant de clients, répondant à la fois à la clientèle locale et touristique.
Le restaurant est opérationnel et partiellement rénové, mettant l'accent sur la fonctionnalité et la facilité d'utilisation. La cuisine mesure 8 mètres de long et est entièrement équipée, prête à être utilisée immédiatement. Un bar est présent, ainsi qu'une salle de bain rénovée et adaptée. Les locaux offrent des places assises à l'intérieur et en terrasse. Un système d'extraction de fumée est installé, ce qui est essentiel pour un restaurant. Un petit espace de stockage est situé au-dessus de la pièce principale. L'état général est décrit comme 'bon', suggérant que l'infrastructure de base est solide et prête pour l'exploitation, avec la possibilité de personnalisation supplémentaire pour correspondre aux goûts et à l'identité de marque individuels.
Le restaurant est proposé au prix de 210 000 €. Il s'agit d'un droit de mutation pour une entreprise d'hôtellerie existante et opérationnelle. Le prix comprend l'aménagement complet, comprenant une cuisine équipée et un bar, avec des places assises intérieures et en terrasse. La propriété s'étend sur 70 m² de surface utile et comprend une salle de bain. La licence actuelle autorise l'exploitation jusqu'à 2 heures du matin, avec une prolongation possible pendant les mois d'été. La disponibilité est immédiate, ce qui signifie que les opérations peuvent se poursuivre sans interruption.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique avec un fort attrait touristique, en partie grâce à sa proximité avec la plage et son centre historique. Ce restaurant bénéficie de ce cadre animé. Avec des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres sportifs accessibles à pied, la logistique quotidienne est simplifiée. La région compte une forte densité de restaurants et de magasins, ce qui garantit une activité constante. Le climat doux, avec une moyenne de 19,2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, invite à la vie en plein air et à l'utilisation de la terrasse, même en dehors de la saison de baignade principale de cinq mois. La population locale et le flux touristique garantissent une base de clientèle potentiellement large.
Estepona offre un style de vie urbain animé, enrichi par sa proximité avec la mer Méditerranée. Ce restaurant est situé au centre de la ville, offrant un accès facile à pied aux nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). Le quartier est bien desservi; l'aéroport de Málaga se trouve à 34 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Huit lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité soutiennent la mobilité sans voiture. Diverses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal, sont situées à 0,4 km. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) offre des possibilités de loisirs dans les environs immédiats.
Ce matériel cartographique représente visuellement l'emplacement central du restaurant à Estepona, offrant un accès direct aux commodités urbaines. La proximité des plages, du port de plaisance et de diverses installations sportives est mise en évidence, soulignant l'attrait de l'emplacement tant pour les résidents locaux que pour les touristes. Son implantation sur la Costa del Sol le situe dans une région bien connue du sud de l'Espagne pour le tourisme et la résidence.
Ce restaurant est stratégiquement situé à Estepona, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La propriété est située dans le centre urbain, offrant un accès direct aux commodités locales et une atmosphère animée. Estepona se caractérise par son mélange d'une vieille ville historique, d'installations modernes et de sa proximité avec la mer Méditerranée. Sa position dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, positionne ce restaurant comme une entreprise potentiellement prospère dans une zone économiquement active.
L'accessibilité de ce restaurant est excellente. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 6,5 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau, offrant une connexion raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. La présence de 50 arrêts de transport public soutient la mobilité à Estepona et dans les zones environnantes, rendant une voiture pas strictement nécessaire pour un usage quotidien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un environnement de vie et de travail agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau reste confortable. Le district d'Estepona comprend à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses atteignant jusqu'à 1449 mètres d'altitude, offrant des paysages variés. Sa situation côtière et la pente relativement douce vers la plage (1,9%) facilitent l'accès à la mer. L'altitude moyenne de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une expérience côtière typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce restaurant bénéficie de sa proximité avec le littoral d'Estepona. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1,6 km) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles. Outre les loisirs de plage, la région offre diverses installations sportives, y compris des centres sportifs situés à 0,4 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, comme Azata Golf à 5,1 km. L'atmosphère maritime est renforcée par Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) à proximité. Divers points de vue, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), offrent des vues panoramiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce restaurant est stratégiquement situé à Estepona, une ville importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La propriété est située dans le centre urbain, offrant un accès direct aux commodités locales et une atmosphère animée. Estepona se caractérise par son mélange d'une vieille ville historique, d'installations modernes et de sa proximité avec la mer Méditerranée. Sa position dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme, ses terrains de golf et son style de vie méditerranéen, positionne ce restaurant comme une entreprise potentiellement prospère dans une zone économiquement active.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets résidentiels voisins tels que Etherna Homes (à partir de 259 000 €), Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce restaurant offre une opportunité d'investissement différente. Alors que les projets mentionnés se concentrent sur l'immobilier résidentiel, cette unité est un transfert commercial. Le prix de 210 000 € pour une entreprise d'hôtellerie existante et rentable est compétitif sur le marché d'Estepona, une région réputée pour son tourisme et ses investissements immobiliers. L'emplacement en centre-ville, avec un accès direct à un large éventail de commodités et à distance de marche de la plage, distingue cette propriété commerciale des développements résidentiels souvent situés dans des zones plus isolées ou exclusives. L'accent est mis ici sur la génération de revenus à partir d'une entreprise établie, plutôt que sur l'appréciation de l'immobilier résidentiel.
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