זוהי מסעדה קיימת במרכז אסטפונה, זמינה להעברה עם מחזור קיים. חלל מסחרי זה מציע למשקיעים הזדמנות להמשיך בפעילות ללא הפרעה בהכנסות, אידיאלי למי שרוצה להתחיל עסק קייטרינג באופן מיידי. היסטורית, אזור זה היה פעיל מסחרית, ומציע פוטנציאל טוב הן לתושבים מקומיים והן לתיירים. המסעדה ממוקמת באופן אסטרטגי במקום שבו שירות ונוחות הם בעלי חשיבות עליונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרכז אסטפונה מבטיח גישה לתשתית המקומית ולבסיס לקוחות פעיל. הקרבה לחוף ולנוחות העירוניות הופכת את המקום לאטרקטיבי הן לעובדים והן ללקוחות. האזור ידוע באווירתו התוססת ובנגישותו הטובה.
חלל מסחרי זה מיועד ליזמים המחפשים פתרון מוכן בתחום הקייטרינג. ניתן להשתמש בחלל באופן מיידי, מה שמקטין את זמן ועלויות ההקמה. אידיאלי עבור אלה שרוצים להתמקד בפיתוח העסק ללא בעיות בנייה או עיצוב פנים.
זהו בניין מסחרי קיים, לא בנייה חדשה. המסעדה כבר מצוידת ומתפקדת, מה שאומר שאין צורך בעבודות שיפוץ משמעותיות או תוכניות בנייה ארוכות טווח. בעלים פוטנציאליים יכולים להתחיל כמעט מיד לאחר ההעברה.
מתקן זה מותאם במיוחד לפעילות כמסעדה ועשוי שלא להתאים לסוגים אחרים של חללים מסחריים ללא שינויים משמעותיים. אין גישה ישירה לחניה, אם כי ישנם חניונים ציבוריים בקרבת מקום. המכירה מתבצעת כעסק, לא כנכס נפרד.
Ref: VL399671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי עבור אנשי קייטרינג מנוסים המחפשים הרחבה או שוק חדש בדרום ספרד. זוהי גם בחירה מתאימה למשקיעים המעוניינים לרכוש עסק שכבר פועל עם מחזור יציב, ובכך להפחית סיכונים וזמן השקה. זוהי הזדמנות טובה עבור אלה שרוצים להתחיל פעילות עסקית באופן מיידי באזור חוף, שבו תיירות ותושבים מקומיים מבטיחים ביקוש מתמיד. בנוסף, זהו פתרון טוב עבור אלה המעריכים גמישות תפעולית, בהתחשב בכך שהרישיונות מאפשרים פעילות עד שעות מאוחרות בלילה, מה שתומך בתפריט מגוון ובסיס לקוחות.
המסעדה במצב טוב, עם חדר אמבטיה משופץ ומותאם. המטבח באורך 8 מטרים ומצויד במלואו, כולל מערכת אוורור קיימת. הפנים יכול להכיל 9 שולחנות, והטרסה מציעה מקום ל-8 שולחנות, ומספקת אפשרויות אכילה גמישות לאירועים ועונות שונות. כל הריהוט כלול, מה שמאפשר שימוש תפעולי מיידי ללא השקעות נוספות.
מסעדה קיימת זו זמינה להעברה במחיר של החל מ-210,000 €. מחיר זה כולל את הריהוט הקיים, ציוד המטבח והבר, מה שמאפשר שימוש מיידי. העברת העסק מבטיחה הכנסה רציפה ללא צורך בהשקעה בריהוט או בנייה חדשים. לרכישה ספציפית, חשוב להבהיר אילו רכיבים (מלאי, רישיונות וכו') כלולים במחיר, על מנת להבטיח בהירות מלאה.
מרכז אסטפונה הוא אזור דינמי עם כ-79,600 תושבים (תחזית 2025) וזרם תיירותי קבוע. המסעדה ממוקמת באזור מסחרי וקולינרי פעיל, קרוב לחנויות רבות, בתי קפה ושירותים אחרים. הרחובות המוארים והקרבה לחוף (Playa de la Rada, 524 מ') מוסיפים לאטרקטיביות. המרכז ההיסטורי מציע אווירה רומנטית, בעוד שהאזורים החדשים יותר מאובזרים היטב. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף ומתקני הספורט שלו, המושכים קהל מגוון. חיי הלילה פעילים, כאשר הרישיון לפעילות עד 2:00 לפנות בוקר (בקיץ עד 3:00) תומך בכך.
מרכז אסטפונה מציע חיי עיר תוססים, כאשר רוב השירותים הנחוצים, כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. הניידות באזור נתמכת על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים, המקלים על התנועה. החוף, כמו Playa de la Rada, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, ומציע אפשרויות פנאי. מגרשי גולף קרובים נמצאים במרחק של כ-4 ק'מ, בעוד שדה התעופה נמצא במרחק של 34 ק'מ, מה שמבטיח קישוריות טובה.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מרכז אסטפונה, שם ממוקמת המסעדה. המפה מסייעת להמחיש את הקרבה לחוף, לחנויות ולשירותים אחרים, כמו גם את קשרי התחבורה. היא מספקת תובנה לגבי צפיפות האזור ונגישותו.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין עיירת נופש תוססת לעיירה ספרדית מסורתית. האזור הוא חלק מאזור הנופש הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע במגרשי הגולף, החופים ואפשרויות הבילוי שלו. אסטפונה היא רשות מוניציפלית גדולה יותר, הכוללת הן את האזור החופי והן אזורים הרריים, ומציעה סגנונות חיים מגוונים.
המיקום במרכז אסטפונה מבטיח גישה מצוינת למתקנים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, והחוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, במרחק 524 מטרים. במרכז העיר יש גם שפע של מסעדות (50) ובתי קפה (22) ברדיוס של 2 ק'מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק'מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 ק'מ, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. מרכזי ספורט מקומיים נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע באקלימו הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-28 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. יש בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה, התומכות בפעילויות בחוץ ומאריכות את עונת השימוש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור מעל פני הים הוא 15 מטרים, מה שמבטיח שטח שטוח בקרבת החוף. רכס סיירה ברמחה מציע נוף טבע יפהפה ברקע ואפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מספר חופים יפים, הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). כל קו החוף ידוע במים הנקיים שלו ובתשתית טובה. בנוסף לחופים, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק'מ) ו-Azata Golf (4.4 ק'מ), המציעים אפשרויות ספורט. בסך הכל, האזור כולל למעלה מ-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט העונים על מגוון תחומי עניין.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציע איזון בין עיירת נופש תוססת לעיירה ספרדית מסורתית. האזור הוא חלק מאזור הנופש הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע במגרשי הגולף, החופים ואפשרויות הבילוי שלו. אסטפונה היא רשות מוניציפלית גדולה יותר, הכוללת הן את האזור החופי והן אזורים הרריים, ומציעה סגנונות חיים מגוונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
אסטפונה מציעה סביבה עסקית תוססת, שם פרויקטים חדשים כמו Etherna Homes (החל מ-259,000 €) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) מתמקדים בעיקר בדיור למגורים. Aby Upper (החל מ-320,000 €) הוא גם פרויקט למגורים. המסעדה המוצגת היא הצעה ייחודית, מכיוון שהיא עסק שכבר פועל, ולא בנייה חדשה. בהשוואה להזדמנויות השקעה אחרות באזור אסטפונה, מסעדה זו מציעה מוכנות מיידית לשימוש והכנסה רציפה, מה שמבדיל אותה ממכירות נדל"ן למגורים חדשים. מחירה והמודל התפעולי שלה הופכים אותה לאלטרנטיבה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים עסק פעיל, ולא רק חלל מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
