בפינקת הקורטיחו הנדירה הזו, המשתרעת על פני 18,578 מ"ר באזור El Velerín של אסטפונה, תמצאו חווית חיים כפרית שלווה. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח פנימי של 95 מ"ר, מוצע במחיר של 595,000 €. השטח הנרחב מספק מרחב רב להרחבות פוטנציאליות או פרויקטים חקלאיים, תוך שמירה על קסם הכפר האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור El Velerín השקט של אסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק הליכה קצר או נסיעה באופניים מהחופים וממתקנים שונים, ומציע את שלוות הכפר ואת הנוחות של העיר.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים חלל חיצוני מרווח, פרטיות ואווירה כפרית. גודל החלקה הגדול מאפשר גינון, חקלאות קטנה או בניית בריכה פרטית, מה שהופך אותו למתאים לאלו המעוניינים להתאים אישית את ביתם הכפרי לפי העדפותיהם.
הנכס הוא פינקת קורטיחו קיימת בשטח של כ-90 מ"ר, הדורשת שיפוץ או שחזור. הוא מציע הזדמנות לנצל את המבנה הקיים ולהתאימו לטעמים אישיים, ולהפוך אותו למגורים כפריים ייחודיים.
הנכס דורש שיפוץ ושחזור. למרות הקרבה לעיר, ייתכן שרעש מהכביש המהיר הסמוך יהיה נשמע, אם כי הצמחייה עוזרת למתן אותו. החלל הפנימי מוגבל יחסית ודורש מודרניזציה.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מהמולת העיר ורוצים לאמץ את החיים בכפר מבלי לוותר על נוחות החוף. הוא מתאים לקונים שרוצים לרכוש ולשפץ בית לפי רצונם, בין אם כמגורים קבועים, בית נופש או לפרויקטים הקשורים לחקלאות או רכיבה. עם חלקה גדולה, הוא עשוי גם למשוך את אלה שרוצים ליצור גינה פרטית, מטעים או חווה קטנה. הקרבה לחוף ולעיר פירושה שהחיים כאן יהיו נוחים גם מחוץ לעונת השיא.
הפינקת בת 95 מ"ר דורשת כיום שיפוץ ושחזור, מה שמרמז שהגימורים והמתקנים הקיימים עשויים להיות מיושנים. עם זאת, הפוטנציאל של הנכס טמון בחלקתו הנרחבת של 18,578 מ"ר. סגנון הקורטיחו האנדלוסי המסורתי כולל לעיתים קרובות קירות עבים ומאפיינים כפריים. עבודות שיפוץ וחידוש יהיו חיוניות לשיפור האיכות והנוחות המודרנית, כגון התקנת מיזוג אוויר ושיפור המתקנים. שטחי הגינון בנכס, כולל צמחייה בוגרת ועצי זית, מוסיפים קסם טבעי.
פינקת קורטיחו כפרית זו מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 €, הכוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח פנימי של 95 מ"ר. בעוד שהשטח הפנימי צנוע, החלקה הנרחבת של 18,578 מ"ר היא האטרקציה העיקרית של נכס זה. שטחיות הקרקע מציעה פוטנציאל עצום להרחבה או פיתוח, אשר עשוי להשפיע על ערכו לטווח ארוך. עסקאות נדל"ן פעילות באזור מצביעות על ביקוש לאסטפונה וסביבתה.
אזור El Velerín באסטפונה מציע אורח חיים המשלב את שלווה הכפר עם נוחות החוף. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובקרבתו להרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומספקים לתושבים נופים טבעיים עוצרי נשימה והזדמנויות לפעילויות בחוץ. קצב החיים רגוע יחסית, אך עדיין קרוב למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. 348 ימי שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור עשיר בתרבות והיסטוריה, ובמקביל מתפתח כיעד תיירותי מודרני.
אזור El Velerín באסטפונה מציע אורח חיים כפרי ייחודי, תוך שמירה על קרבה נוחה לחופים ולמרכז העיר. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות מיקומו הכפרי, המרחקים לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים סבירים. נוחות רבות נגישות ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב. עם זאת, קרבה לכביש המהיר עלולה לגרום לרמת רעש מסוימת.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס באזור El Velerín ליד אסטפונה. היא מדגישה את מרחק הנכס מהחופים, הנוחות העירוניות, הכבישים הראשיים, וכן ממגרשי הגולף ומרכזי הספורט הסמוכים, ומספקת סקירה מקיפה של המיקום הגיאוגרפי באזור.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב אזורים הרריים וחוף, ומציעה נופים ופעילויות מגוונות.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק 524 מטרים מחוף Playa de Estepona ו-769 מטרים מחוף La Rada. סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלגה נמצא כ-64 ק"מ משם, ומבטיח קישוריות נוחה. קיומם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מאפשרים ניידות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו Valle Romano Golf תוך 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה ל-28°C בקיץ וכ-12°C בחורף. 3,848 שעות אור שמש בשנה משמעותן שפע של שמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספקות ליהנות מהחוף. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובהרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מפורסם בחופיו היפים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה רדה, נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד. חופים פופולריים אחרים כוללים את פלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal הסמוך. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.2 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק המערבי של האזור, קרוב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, המשלב אזורים הרריים וחוף, ומציעה נופים ופעילויות מגוונות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL168244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של דירות כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 €), פינקת El Velerín מציעה הצעת ערך שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלה של דירות בדרך כלל מציעים מתקנים מודרניים ומיקומים נוחים, אך חסרים להם גודל החלקה והקסם הכפרי של נכס זה. Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) במחיר גבוה יותר, עשוי להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטחים גדולים יותר, אך פינקת El Velerín, עם שטח של למעלה מ-18,000 מ"ר ומחיר של 595,000 €, מציגה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים חיים כפריים ובעלות על קרקע. נקודות החוזק של הנכס טמונות בשטחו הנרחב ובקרבתו לחוף, בעוד שקונים פוטנציאליים צריכים לשקול את מצבו הדורש שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
