Cette charmante finca est située à El Velerín, Estepona, sur un terrain rare de 18 578 m², plat et verdoyant. L'emplacement entre Cancelada et Estepona offre une combinaison distinctif de tranquillité rurale et de commodité urbaine. La structure existante d'environ 95 m² représente un charme andalou authentique et offre un potentiel d'aménagement personnalisé ou une rénovation complète. Entouré d'une végétation mature, de plantes tropicales et d'oliviers, le domaine ouvre des possibilités variées pour l'équitation, des projets agricoles ou la création d'une retraite rurale exclusive. La topographie plate du terrain facilite les projets de construction et l'extension des structures existantes, comme la construction d'une piscine privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé à El Velerín, Estepona, un quartier recherché qui allie tranquillité rurale et bonne accessibilité. Il est proche des plages et des commodités urbaines, permettant un style de vie équilibré. La proximité de la nature, dominée par la Sierra Bermeja, offre un cadre attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la liberté de conception. Le grand terrain permet diverses utilisations, des projets agricoles à la création d'un destination privé. La possibilité de rénover ou de construire de nouvelles structures attire ceux qui souhaitent concevoir leur bien immobilier selon leurs propres idées.
Le projet concerne une finca existante nécessitant une rénovation. L'accent est mis sur le potentiel du terrain et la possibilité de conserver et de moderniser la structure existante ou de la redévelopper. Les permis de construire et les détails de planification pour d'éventuelles extensions doivent être vérifiés.
La propriété n'est pas immédiatement habitable et nécessite des travaux de rénovation. Bien que proche de la plage et de la ville, un véhicule est recommandé pour la plupart des courses. Le bruit de l'autoroute voisine peut être audible en fonction de la direction du vent.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un refuge rural avec beaucoup d'espace et d'intimité, et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation ou la redécoration. Elle est idéale pour les familles souhaitant un environnement calme avec beaucoup d'espace pour les enfants et les animaux domestiques, ou pour les couples souhaitant créer un havre de paix dans la nature. Les entrepreneurs souhaitant réaliser des projets agricoles ou des offres d'agrotourisme trouveront également des conditions idéales sur le grand terrain. Les amoureux des animaux, en particulier les amateurs de chevaux, apprécieront la possibilité de construire des écuries et des pâturages sur leur propre terrain. La proximité de la mer et des terrains de golf attire également les amateurs de sport qui valorisent une bonne infrastructure.
La finca existante a une surface habitable d'environ 95 m² et nécessite des travaux de rénovation et de restauration complets. La structure de construction est typique des cortijos andalous, ce qui signifie que des matériaux et des méthodes de construction traditionnels peuvent être présents et devraient être préservés et ravivés lors d'une restauration. L'équipement comprend la climatisation, des armoires encastrées, une terrasse couverte, une remise et une buanderie. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est partiellement assurée. Le potentiel pour un équipement moderne et de haute qualité après la rénovation est grand, avec la possibilité d'intégrer des technologies et des matériaux contemporains.
La finca proposée ici, avec un terrain de 18 578 m², est offerte au prix de 595 000 €. Cette offre comprend un bâtiment existant d'environ 95 m², nécessitant des rénovations. La taille et le potentiel du terrain, combinés à l'emplacement à Estepona, justifient cette tarification. Il convient de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des coûts supplémentaires pour la rénovation et d'éventuelles nouvelles constructions peuvent s'appliquer. La disponibilité est actuellement assurée, mais des demandes concernant l'emplacement exact et l'état sur place sont conseillées.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une atmosphère de vie méditerranéenne avec des températures douces et beaucoup de soleil. Cette propriété à El Velerín promet une oasis de paix, loin de l'agitation, mais toujours bien connectée. La routine quotidienne pourrait être marquée par des promenades sur la plage voisine, l'entretien du grand terrain ou l'exploration de la nature environnante. La proximité des centres urbains tels qu'Estepona et Cancelada permet un accès facile aux magasins, restaurants et offres culturelles. La vie ici pourrait représenter un équilibre entre l'idylle rurale et le confort urbain, avec la possibilité de profiter à la fois du calme de sa propre propriété et de l'atmosphère animée de la région côtière. Les quelque 3 848 heures d'ensoleillement par an et cinq mois de temps propice à la baignade invitent à une vie active en plein air.
Estepona, située sur la Costa del Sol, est connue pour sa charmante vieille ville, ses plages propres et sa bonne infrastructure. Cette propriété est située à El Velerín, une zone à caractère rural, mais bien connectée à la ville. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche (environ 104 m et 236 m respectivement). Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreux restaurants, boutiques et loisirs, est facilement accessible. La marina d'Estepona est à environ 1,7 km et offre une ambiance maritime. Les terrains de golf environnants comme Valle Romano Golf sont également à proximité. L'emplacement combine ainsi la tranquillité de la vie à la campagne avec la commodité des commodités urbaines.
Cette finca est idéalement située à Estepona, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines. La carte visualise la proximité de points importants tels que la plage, le centre-ville et diverses installations de loisirs, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement de la propriété à El Velerín offre une base tranquille, entourée par la nature mais bien reliée aux villes animées de Marbella et Sotogrande. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays élargit le spectre des possibilités de loisirs au-delà de la plage et de la mer. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une destination résidentielle et de vacances populaire, combinant charme traditionnel et infrastructure moderne.
La finca est bien desservie. La plage, comme Playa de Estepona, n'est qu'à environ 524 mètres et donc accessible à pied. Il en va de même pour les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 34 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf, sont accessibles dans un rayon de 4,1 km. Les transports publics sont disponibles avec 50 arrêts à proximité. La localisation à El Velerín permet une bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions touristiques, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour la vie en plein air. Le terrain est entouré d'une végétation luxuriante, y compris des oliviers et des plantes tropicales, ce qui contribue à la beauté naturelle de la région. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la plage assurent un climat agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de randonnées et d'expériences naturelles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose d'une variété de belles plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront diverses offres au Polideportivo Municipal (0,4 km) et dans d'autres centres sportifs. Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) invitent à la promenade et aux activités nautiques. Plusieurs points de vue offrent des panoramas à couper le souffle.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement de la propriété à El Velerín offre une base tranquille, entourée par la nature mais bien reliée aux villes animées de Marbella et Sotogrande. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays élargit le spectre des possibilités de loisirs au-delà de la plage et de la mer. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une destination résidentielle et de vacances populaire, combinant charme traditionnel et infrastructure moderne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL168244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux complexes résidentiels plus récents comme Acqua Gardens ou Azure Estepona, qui proposent souvent des unités plus compactes dans des endroits plus urbanisés, cette finca représente une exception. Avec un prix à partir de 595 000 € et un terrain de plus de 18 000 m², elle s'adresse à une clientèle spécifique qui valorise l'espace, l'intimité et le potentiel agricole. Alors qu'Atalaya Emotions affiche des prix plus élevés, il peut proposer des constructions neuves plus modernes. La finca proposée ici, de style rustique, nécessitant une rénovation et dotée d'un terrain exceptionnellement grand, est une rareté près d'Estepona. Elle se positionne comme une opportunité pour les acheteurs recherchant un projet au caractère authentique et offrant une grande liberté de conception, par opposition aux projets de construction neuve standardisés qui dominent la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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