Овај ФИНКА - КОРТИХО пројекат представља јединствену некретнину у Естепони, смештен на пространом плацу од 18.578 м². Са 2 спаваће собе и 1 купатилом, покрива површину од 95 м² и нуди потенцијал за трансформацију у луксузни рурални дом. Локација комбинује мир са лаком доступношћу до градских погодности и плаже, чинећи га посебним местом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у области Ел Велерин, између Канцелада и Естепоне. Позиционирано је довољно близу плаже и градских садржаја да буде практично, а опет довољно удаљено да пружи осећај повлачења. Природа и мир су истакнути аспекти ове локације.
Ова некретнина је погодна за купце који траже аутентични андалузијски стил живота и поседују велику парцелу. Потенцијал за развој, попут додавања базена или реновирања постојећег објекта, задовољава потребе за прилагођавањем и простором.
Овај пројекат представља постојећи објекат (Finca - Cortijo) који захтева реновирање или рестаурацију. Не ради се о новоградњи, већ о могућности да се постојећи шарм и структура иновирају према личним потребама и жељама будућег власника.
Иако се налази у близини плаже и садржаја, пут је чујан са имања, иако га удаљеност и вегетација ублажавају. Објекат је у стању које захтева реновирање или рестаурацију, што подразумева претходно улагање времена и средстава.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже мирно уточиште са довољно простора и приватности, али и даље желе да буду близу градских садржаја и обале. Идеалан је за оне који воле да уживају у аутентичном руралном амбијенту Андалузије и који су спремни да уложе у реновирање постојећег објекта како би га прилагодили својим потребама. Погодна је и за оне који желе да истраже агротуристичке или коњичке пројекте, захваљујући великој парцели. Положај у близини аутопута, иако чујан, нуди лак приступ већим градовима и аеродрому, што га чини практичним за честа путовања.
Тренутно стање објекта је такво да захтева реновирање или рестаурацију, што указује на потребу за комплетном обновом како би се постигли савремени стандарди. Опис постојећег стања наглашава аутентични андалузијски шарм, што значи да постојећа структура вероватно поседује традиционалне елементе који се могу истаћи. На парцели се налази зрела вегетација, укључујући тропско растиње и маслине, што додаје природну лепоту имању. Потенцијал за додавање базена или проширење постојећих објеката указује на флексибилност у будућем развоју и завршним радовима.
Цена овог ФИНКА - КОРТИХО пројекта је 595.000 €. Тренутно је доступна једна јединица са 2 спаваће собе и 1 купатилом. Простран парцела од 18.578 м² са постојећим објектом од 95 м² представља јединствену понуду у Естепони. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је потребно реновирање, што може утицати на укупне трошкове поседовања. Сличан распон цена може се видети код других пројеката у области, као што су Азуре Естепона (од 530.000 €).
Естепона, позната по својој живописној белој градској језгри и дугим плажама, нуди медитерански начин живота. Ово имање, смештено у близини, пружа савршену равнотежу између приступа градским садржајима и приватности руралног окружења. Свакодневни живот може укључивати шетње до плаже, посету локалним ресторанима или уживање у тишини сопственог пространог имања. Близина шумских подручја и планина, попут Сијера Бермеја, такође нуди могућности за рекреацију на отвореном.
Естепона нуди динамичан начин живота, одличног споја традиционалне шпанске културе и модерних погодности. Живот у близини овог имања значи бити на пешачкој удаљености од локалних продавница, ресторана и плаже. Околина је обележена комбинацијом урбаног окружења и руралне тишине, са простором за рекреацију и опуштање. Близина других већих градова попут Марбеље и Малаге омогућава лак приступ културним догађајима и већој понуди садржаја, док Сијера Бермеја пружа могућности за планинарење и уживање у природи.
Ова мапа приказује локацију ФИНКА - КОРТИХО пројекта у Естепони, истичући његову близину плажама, градским центром и главним саобраћајницама. Омогућава визуализацију односа према околним садржајима и инфраструктури, пружајући контекст за свакодневни живот.
Овај пројекат се налази у оквиру општине Естепона, која припада провинцији Малага на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Канцелада и центра Естепоне. У близини су већи градови попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што омогућава лак приступ регионалним центрима. Естепона се истиче као мирнији градић у поређењу са неким суседним, али нуди богатство садржаја и одличну повезаност са осталим деловима Андалузије.
Локација је веома погодна за приступ разним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже (најближа је Ла Рада, 0.8 км) и супермаркета (104 м). Апотека је удаљена само 236 м. За голфере, познати голф терени попут Ваље Романо и Азата Голф су на око 4-5 км. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што увећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у области са пријатном медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Просечна годишња температура је 19.2°C, а регион ужива у око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надокнада надморске висине од 15 метара изнад мора, у комбинацији са близином планина Сијера Бермеја, ствара разнолик пејзаж и чист ваздух. Постоји и благо нагиб ка мору од 1.9%, што подржава лаку доступност плажа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим прелепим плажама, а најближе су Ла Рада (0.8 км) и Плаја дел Кристо (1.6 км). Многе од ових плажа поседују Плаву заставу, гарантујући висок квалитет. У близини се налазе и бројни спортски садржаји, укључујући општински спортски центар (0.4 км) и веллнес центре. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Укупна понуда од 134 спортске објекте обезбеђује разноврсне могућности за рекреацију.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат се налази у оквиру општине Естепона, која припада провинцији Малага на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између Канцелада и центра Естепоне. У близини су већи градови попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км), што омогућава лак приступ регионалним центрима. Естепона се истиче као мирнији градић у поређењу са неким суседним, али нуди богатство садржаја и одличну повезаност са осталим деловима Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL168244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат ФИНКА - КОРТИХО у Естепони нуди јединствену комбинацију пространог земљишта и постојећег објекта, што га издваја од стандардних стамбених комплекса попут Аква Гарденс (од 418.800 €) или Азуре Естепона (од 530.000 €), који углавном нуде станове или мање куће. Цена од 595.000 € је у складу са већим инвестицијама које захтевају реновирање, али нуди знатно већи потенцијал за приватност и развој земљишта у поређењу са урбанијим опцијама. У поређењу са луксузнијим опцијама попут Аталая Емоушнс (од 720.000 €), овај пројекат пружа већу флексибилност у прилагођавању и потенцијал за стварање нечег аутентичног, иако захтева више улагања у обнову. Док новији пројекти често нуде модерне садржаје, ова финка нуди шансу за рестаурацију историјског објекта и стварање индивидуалног руралног раја, што је ретка прилика на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
