Situată în zona El Velerín din Estepona, această fincă rară de 18.578 m² oferă o experiență de viață rurală liniștită. Proprietatea, cu 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață interioară de 95 m², este oferită la prețul de 595.000 €. Terenul generos oferă mult spațiu pentru extinderi potențiale sau proiecte agricole, păstrând în același timp farmecul rural andaluz.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din El Velerín, Estepona, aproape de coastă și de centrul orașului. Deși situată la țară, se află la o scurtă distanță de mers pe jos sau cu bicicleta de plaje și diverse facilități, oferind liniștea rurală și comoditatea urbană.
Această proprietate este ideală pentru cumpărătorii care caută spațiu exterior generos, intimitate și o atmosferă rurală. Suprafața mare a terenului permite grădinărit, agricultură la scară mică sau construirea unui bazin privat, fiind perfectă pentru cei care doresc să-și personalizeze reședința rurală după propriile preferințe.
Proprietatea este o fincă existentă de aproximativ 90 m², care necesită renovare sau restaurare. Oferă oportunitatea de a folosi structura existentă și de a o transforma conform gusturilor individuale, transformând-o într-o reședință rurală unică.
Proprietatea necesită renovare și restaurare. În ciuda proximității față de oraș, este posibil să se audă zgomotul de la autostrada din apropiere, deși vegetația ajută la atenuarea acestuia. Spațiul interior este relativ limitat și necesită modernizare.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută o evadare din agitația urbană și doresc să îmbrățișeze viața rurală fără a renunța la facilitățile de coastă. Este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să achiziționeze și să renoveze o casă conform dorințelor lor, fie ca reședință permanentă, casă de vacanță sau pentru proiecte legate de agricultură sau echitație. Cu un teren mare, ar putea atrage și pe cei care doresc să creeze o grădină privată, un livadă sau o mică fermă. Proximitatea față de plajă și oraș înseamnă că viața va fi confortabilă aici chiar și în afara sezonului de vârf.
Financa de 95 m² necesită în prezent renovare și restaurare, sugerând că finisajele și dotările actuale ar putea fi depășite. Cu toate acestea, potențialul proprietății constă în terenul său generos de 18.578 m². Stilul tradițional andaluz Cortijo prezintă adesea pereți groși și caracteristici rustice. Lucrările de renovare și modernizare vor fi esențiale pentru a îmbunătăți calitatea și confortul modern, cum ar fi instalarea aerului condiționat și îmbunătățirea facilităților. Zonele verzi de pe proprietate, inclusiv vegetația matură și măslinii, adaugă un farmec natural.
Această fincă rurală este oferită la un preț de pornire de 595.000 €, incluzând 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață interioară de 95 m². Deși spațiul interior este modest, terenul generos de 18.578 m² este principala atracție a acestei proprietăți. Lățimea terenului oferă un potențial imens pentru extindere sau dezvoltare, ceea ce ar putea influența valoarea sa pe termen lung. Tranzacțiile imobiliare active din zonă indică o cerere pentru Estepona și împrejurimile sale.
Zona El Velerín din Estepona oferă un stil de viață care combină liniștea rurală cu facilitățile de coastă. Regiunea este cunoscută pentru văile sale fertile și apropierea de munții Sierra Bermeja, care ating o altitudine de 1449 metri, oferind rezidenților peisaje naturale uimitoare și oportunități pentru activități în aer liber. Ritmul vieții este relativ relaxat, dar totuși aproape de facilitățile orașului, cum ar fi restaurante, magazine și servicii medicale. 348 de zile însorite pe an și o sezon de înot de 5 luni oferă condiții excelente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de clima mediteraneană. Regiunea este bogată în cultură și istorie, dezvoltându-se în același timp ca o destinație turistică modernă.
Zona El Velerín din Estepona oferă un stil de viață rural unic, menținând în același timp o proximitate convenabilă față de plaje și centrul orașului. Regiunea se bucură de 3.848 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C, fiind ideală pentru activități în aer liber. În ciuda locației sale rurale, distanțele față de plaje, supermarketuri, farmacii și spitale sunt rezonabile. Multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de mașină. Cu toate acestea, apropierea de autostradă poate genera un anumit nivel de zgomot.
Această hartă prezintă locația proprietății în zona El Velerín, lângă Estepona. Evidențiază distanța proprietății față de plaje, facilități urbane, drumuri principale, precum și terenurile de golf și centrele sportive din apropiere, oferind o imagine de ansamblu cuprinzătoare a poziției geografice în regiune.
Estepona este situată în provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol. Se află în partea de vest a regiunii, aproape de alte orașe populare precum Marbella și Benalmádena. Municipalitatea acoperă o suprafață de 137 km², combinând zone montane și de coastă, oferind peisaje și activități diverse.
Proprietatea este situată convenabil la 524 metri de plaja Playa de Estepona și la 769 metri de plaja La Rada. Supermarketurile (104 m), farmaciile (236 m) și centrele de sănătate (4,4 km) sunt în apropiere. Aeroportul (Malaga) se află la aproximativ 64 km, asigurând legături convenabile. Existența a 50 de stații de transport public și 8 linii de autobuz facilitează mobilitatea. Pasionații de golf pot ajunge la terenuri precum Valle Romano Golf în 4,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, ajungând la 28°C vara și în jur de 12°C iarna. Cele 3.848 de ore de soare pe an înseamnă abundență de soare. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă oportunități ample de a vă bucura de coastă. Regiunea este cunoscută pentru văile sale fertile și munții Sierra Bermeja, atingând o altitudine de 1449 metri, oferind peisaje naturale diverse.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, cea mai apropiată plajă La Rada fiind la doar 0,8 km. Alte plaje populare includ Playa del Angel (1,6 km) și Playa del Cristo (2,4 km). Regiunea dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal Polideportivo Municipal din apropiere. În plus, există mai multe terenuri de golf, cum ar fi Azata Golf (5,1 km) și Estepona Golf (6,2 km), oferind o multitudine de opțiuni pentru pasionații de sport.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în provincia Málaga, parte a regiunii Costa del Sol. Se află în partea de vest a regiunii, aproape de alte orașe populare precum Marbella și Benalmádena. Municipalitatea acoperă o suprafață de 137 km², combinând zone montane și de coastă, oferind peisaje și activități diverse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL168244
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de apartamente precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) și Azure Estepona (începând de la 530.000 €), Finca din El Velerín oferă o propunere de valoare semnificativ diferită. Aceste proiecte de apartamente oferă de obicei facilități moderne și locații convenabile, dar le lipsește suprafața de teren și farmecul rural al acestei proprietăți. Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €) are un preț mai ridicat și poate oferi facilități mai luxoase sau terenuri mai mari, dar Finca din El Velerín, cu terenul său de peste 18.000 m² și prețul de 595.000 €, reprezintă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută viața rurală și proprietatea funciară. Punctele forte ale proprietății constau în terenul său extins și proximitatea față de plajă, în timp ce potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare starea sa care necesită renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
